Prix du m² à
Ondres (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ondres et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 260 €/m²
3 011 €/m² 5 930 €/m²
Appartement
4 398 €/m²
2 641 €/m² 5 135 €/m²
Maison
17 €/m²
15 €/m² 17 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
407 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Ondres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 4 577 € en 2023 à 4 344 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 96,69 m2
Ondres
Maison
7 pièces 175 m2
Ondres
Maison
4 pièces 86 m2
Ondres
Maison
4 pièces 115,67 m2
Ondres
Mone Rosine Ondres
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
40440 Ondres
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Localisée dans le département des Landes (40), Ondres compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. La localité dénombrait 5 855 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. 62 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 55,5 % du parc immobilier, alors que dans le reste du département, ce pourcentage était de 72,5 %. Ses habitants ont un âge moyen de 43 ans.
Maison
63%
Appartement
37%
Locataire
36%
Propriétaire
64%
Avec 26 biens vendus sur 2024 (soit -60 ventes par rapport 2022) on peut noter que l'immobilier connaît un ralentissement à Ondres.
À Ondres, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait de 2 465 à 6 204 €, et qui était de 4 240,33 € en moyenne. Le prix diffère en fonction de sa configuration : un T3 coûte en moyenne 3 977,52 €/m², un T2 4 126,29 €/m², un T4 4 574,24 €/m², un studio 4 954,55 €/m², et un T5+ 5 428,26 €/m².
Dans la localité, les maisons se vendaient à un prix au m² moyen de 4 281,17 € en 2024, et celui-ci pouvait varier entre 2 925 et 6 204 €. Le prix moyen au m² d'une maison est passé de 4 604 € en 2022 à 4 281 € en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la ville, leur valeur foncière pouvait osciller entre 2 465 et 5 314 €/m². En moyenne, elle atteignait 4 199,5 €/m². Parmi les municipalités du département des Landes, cette localité occupait donc la 13e position en termes de valeur foncière.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 034 euros à Ondres, ou 517 € si vous signiez l'achat de votre bien en juin.
Landes (40)
4 989 €/m²
4 452 €/m²
6 090
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
Landes (40)
4 131 €/m²
4 177 €/m²
12 387
Le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
392 543€
385 305€ d’achat
7 238€ de frais
À Ondres, tablez sur 392 543 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 m², dont 385 305 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter 7 238 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 3 079 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 800 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
412 462€
385 305€ d’achat
27 157€ de frais
Comptez un investissement global de 412 462 euros si vous prévoyez d'acheter une maison ancienne de 4 pièces, incluant en moyenne 385 305 euros pour l'achat de votre bien, auxquels se rajouteront 27 157 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 3 079 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 22 719 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 034€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 90 m² à Ondres. Pour une rénovation lourde, cette somme peut se monter à 108 000 €.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ondres se remettent à baisser. Le prix moyen au m² est passé de 4 577 € en 2023 à 4 344 € en 2025, mais reste plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département des Landes, cette municipalité occupait le 250e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 0,32 % sur 2 ans.
En 2 ans, le prix moyen a chuté de 7,65 %. Quant au loyer au m² moyen, il a augmenté de 6,67 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Ondres, sachez que les appartements constituaient en 2021 44,4 % des logements, et que les locataires constituaient 38 % des habitants.
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