Prix du m² à
Labenne (40)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labenne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 989 €/m²
3 569 €/m² 6 198 €/m²
Appartement
4 452 €/m²
3 737 €/m² 5 376 €/m²
Maison
16 €/m²
14 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
456 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Labenne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 759 €/m² en 2023 à 4 706 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 299e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 145 m2
Labenne
Maison
4 pièces 120 m2
Labenne
Maison
5 pièces 115,24 m2
Labenne
Appartement
2 pièces 45,33 m2
Labenne
Mone Rosine Immobilier
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- Vente
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- Investissement locatif
- Vente de neuf
40530 Labenne
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Labenne. Nos 9 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 18 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 54 annonces de biens en vente ou en location sur Labenne et ses alentours.
Labenne se situe dans les Landes (40). Elle fait partie de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 7 007 le nombre d'habitants de la localité en 2021, ce qui en fait l'une des plus peuplées du département des Landes. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (64,7 %). Les logements étaient surtout des maisons (67,2 %), tout comme dans le reste du département, où ce taux atteignait 72,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que le marché de l'immobilier labennais connaît un ralentissement avec 48 biens vendus sur 2024 (soit 46 ventes de moins qu'en 2022).
À Labenne, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 575,92 €. Sachez que celui-ci pouvait osciller en fonction de la localisation. Il était notamment de 3 070,78 € dans la RUE DE CLARON et de 5 232,28 € ALL DE BOURGOGNE.
En 2024, à l'échelle de la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier entre 3 477 et 6 543 €/m². En moyenne, il atteignait 4 842,83 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une légère baisse entre 2022 et 2024, avec un recul de 2,85 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix moyen était de 4 309 €/m². Il fluctuait de 3 424 à 6 134 €/m². La valeur foncière d'un appartement oscille suivant la taille : comptez 3 671,44 €/m² en moyenne pour un T4, 3 754,31 €/m² pour un T3, et 4 381,28 €/m² pour un T2.
À Labenne, les impôts locaux moyens étaient de 846 euros. En revanche, si vous deveniez propriétaire en juin le prorata à régler s'élevait à 423 €.
Landes (40)
4 363 €/m²
4 527 €/m²
2 943
Landes (40)
6 888 €/m²
7 104 €/m²
8 776
Landes (40)
4 260 €/m²
4 398 €/m²
5 069
Landes (40)
3 163 €/m²
0 €/m²
598
Landes (40)
4 006 €/m²
4 092 €/m²
1 687
Landes (40)
3 826 €/m²
4 448 €/m²
5 264
En plus du prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
443 864€
435 855€ d’achat
8 009€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous souhaitez acheter une maison de 90 mètres carrés à Labenne s'élève à 443 864 euros. En dehors des 435 855 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 8 009 €. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 3 167 € et les émoluments du notaire pour 3 482 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
466 397€
435 855€ d’achat
30 542€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne vous demandera un coût total d'environ 466 397 euros : 435 855 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 30 542 euros. Cette somme se décompose en 25 699 € d'impôts, 3 482 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 846€ d’impôts locaux
Vous souhaitez procéder à un relooking des 90 mètres carrés de votre maison à Labenne ? Dans ce cas, vous devrez compter un budget d'environ 21 600 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Labenne se remet à baisser. Le prix moyen a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 4 759 €/m² en 2023 à 4 706 €/m² en 2025, mais reste plus élevé qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité se trouvait en 299e position au sein du département des Landes, le prix au m² moyen au niveau du département ne s'étant réduit que de 0,32 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 2 ans, avec + 23,08 % en 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 4 707 € à 4 576 €.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier à Labenne, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 35,3 % des habitants. Par ailleurs, le parc immobilier était composé à 32,5 % d'appartements.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : législation, taux d'imposition, perspectives à long ou moyen terme... Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Labenne, prenez rdv sans plus attendre avec votre agence ORPI !