Prix de l’immobilier à
Labenne

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Labenne et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

4 933 €/m²

3 321 €/m² 6 810 €/m²

Appartement

4 633 €/m²

3 939 €/m² 5 954 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

17 €/m²

11 €/m² 22 €/m²

Appartement

14 €/m²

11 €/m² 20 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

1326 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Labenne Voir tous les biens vendus

    Mone Rosine Immobilier

    • Achat
    • Vente
    • Location
    • Gestion locative
    • Viager
    Résidence Thalassa
    40530 Labenne

    05.59.45.75.75

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    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/labenne 0 5 152 avis clients
    Trophée réussite 2024

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Labenne. Nos 7 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 14 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 31 annonces de biens en vente ou en location sur Labenne et ses alentours.

    Labenne se situe dans le département des Landes. Elle dépend de la région Nouvelle Aquitaine. On évaluait à 6 934 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020. Cette localité figurait ainsi parmi les plus peuplées du département des Landes. Les propriétaires étaient les plus nombreux (65,5 %). Les logements étaient en majorité des maisons (69,5 %), tout comme au niveau départemental, où elles représentaient 72,6 % des logements. La moyenne d'âge de la population s'élève à 41 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    70%

    Appartement
    30%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    30%

    Propriétaire
    70%

    On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un léger ralentissement à Labenne. En effet, avec 113 biens vendus sur 2022, cela représente un recul de 10,32 % en 1 an.

    À Labenne, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 679 € en décembre 2023, et celui-ci pouvait fluctuer entre 3 765 et 5 859 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a chuté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 4 980 € en 2022 à 4 679 € en 2023.

    Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² variait de 3 466 à 6 842 €, et s'élevait à 4 952 € en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison a connu une réduction de 0,16 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Le montant moyen des impôts locaux à Labenne atteignait 809 euros. Pour un emménagement au mois de juin, le prorata à régler s'élevait alors à 404 €.

    📌

    Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier n'est pas seulement constitué du prix de votre bien. Une acquisition immobilière engendre des frais annexes tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    453 839€

    445 680€

    445 680€ d’achat
    8 159€ de frais

    À Labenne, tablez sur un investissement global de 453 839 euros pour acheter une maison neuve de 90 m², dont 445 680 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils sont de 8 159 €, au sein desquels on retrouve 3 561 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 3 238 € d'impôts.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    476 880€

    445 680€

    445 680€ d’achat
    31 200€ de frais

    Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 476 880 euros, comportant en moyenne 445 680 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 31 200 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 1 360 € de frais de débours, 3 561 € d'émoluments du notaire et 26 279 € de taxes.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 809€ d’impôts locaux

    Tablez sur une enveloppe d'environ 44 100 euros pour une rénovation légère de votre maison de 4 pièces à Labenne. Pour une rénovation lourde, ce chiffre peut aller jusqu'à 108 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour avoir recours à des déménageurs est proportionnel à la distance à couvrir entre votre ancienne adresse et votre nouveau logement. Tablez sur 1 000 euros si vous êtes à environ 100 km de distance de Labenne, et 2 250 € si vous vous trouvez à 800 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Labenne ?

    Le marché de l'immobilier à Labenne se remet à se réduire. Le prix au m² moyen a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 4 928 € en 2021 à 4 815 € en 2023, mais reste plus haut qu'en 2018. À l'échelle du département des Landes, cette municipalité se plaçait en 238e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département ayant augmenté de 5,98 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Labenne ?

    Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, avec 2,29 % de réduction depuis 2021. Quant au loyer au m² moyen, il est passé de 13 €/mois à 14 €/mois.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Labenne, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 34,5 % des habitants. Par ailleurs, les appartements constituaient 30 % du parc immobilier.

    L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre d'éléments : perspectives à long terme, santé du marché, taux d'imposition... Grâce à son expertise et son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Labenne.

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