Prix du m² à
Opoul-Périllos (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Opoul-Périllos et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 974 €/m²
663 €/m² 2 646 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 11 €/m²
Appartement
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Les prix de l'immobilier à Opoul-Périllos décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
Opoul-Périllos est une municipalité des Pyrénées-Orientales (66), en Occitanie. La localité enregistrait une population de 1 202 habitants en 2021, ce qui la place en 81e position au sein des municipalités du département des Pyrénées-Orientales. 76 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 90,8 % des logements, alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 55,8 % des habitations disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge s'élève à 39 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Opoul-Périllos avec 9 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Opoul-Périllos, les biens se vendaient pour une valeur foncière qui fluctuait entre 584 et 3 848 €/m² en 2024. Elle s'élevait en moyenne à 1 877,21 €/m². Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité se plaçait ainsi à la 83e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Au niveau de la ville, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix au m² moyen de 2 040,92 €. Il pouvait varier entre 584 et 3 848 €. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 6 ans, passant de 1 319 €/m² en 2018 à 2 041 €/m² en 2024, cependant sa croissance a tendance à s'affaiblir, avec 7,82 % d'augmentation en 2 ans.
À Opoul-Périllos, les impôts locaux moyens s'élevaient à 608 euros. Cependant, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata à régler était de 304 €.
Aude (11)
1 532 €/m²
0 €/m²
153
Aude (11)
1 691 €/m²
0 €/m²
100
Aude (11)
2 698 €/m²
2 614 €/m²
1 042
Pyrénées-Orientales (66)
2 302 €/m²
0 €/m²
3 441
Aude (11)
804 €/m²
0 €/m²
763
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Vous devez prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
187 844€
183 682€ d’achat
4 162€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Opoul-Périllos est de 187 844 € : 183 682 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 4 162 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 468 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 335 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
197 340€
183 682€ d’achat
13 658€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 197 340 euros, dont 183 682 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 13 658 euros, au sein desquels on retrouve 1 468 € d'émoluments du notaire, 10 830 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir un budget d'environ 108 000 € pour une rénovation lourde des 90 m² de votre maison à Opoul-Périllos. Pour une rénovation légère, ce montant ne devrait pas dépasser 44 100 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Opoul-Périllos décroissent de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement diminué en l'espace de 2 ans, avec une diminution de 0,85 % en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Cette municipalité se plaçait parmi les moins dynamiques du département des Pyrénées-Orientales, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,37 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a connu une forte réduction, passant de 2 042 € à 1 748 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, est passé de 10 €/mois à 11 €/mois.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Opoul-Périllos, sachez qu'on observait 23,8 % de locataires en 2021, et que 8,7 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de nombreux éléments : législation, perspectives à long ou moyen terme, santé du marché... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière d'Opoul-Périllos.