Prix du m² à
Salses-le-Château (66)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Salses-le-Château et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 302 €/m²
1 232 €/m² 3 099 €/m²
Maison
6 €/m²
4 €/m² 8 €/m²
Appartement
12 €/m²
9 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
L'immobilier à Salses-le-Château baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 983 € en 2021 à 1 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 211e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 168 m2
Salses-le-Château
Maison
5 pièces 110 m2
Salses-le-Château
Maison
3 pièces 70 m2
Salses-le-Château
Maison
3 pièces 45 m2
Salses-le-Château
Tout savoir sur Salses-le-Château Voir tous les biens vendus
Salses-le-Château compte parmi les municipalités du département des Pyrénées-Orientales, et se trouve en Occitanie. En 2021, la localité comptabilisait 3 752 habitants. Au sein du département des Pyrénées-Orientales, cette localité occupait donc le 32e rang en termes de population. On remarquait 66,5 % de propriétaires. Les maisons représentaient 85,2 % des habitations, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 55,8 %. Les habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
78%
Appartement
22%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Sur 2024, 14 biens ont été vendus, soit -37 ventes par rapport 2022. Le marché de l'immobilier salséen subit donc un ralentissement.
En 2024, les biens à vendre à Salses-le-Château avaient un prix au m² moyen de 2 032,75 €. Il variait entre 973 et 3 569 €. Le prix fluctue en fonction de son nombre de pièces : un F1 cote en moyenne 1 145,83 €/m², un F5+ 1 903,68 €/m², un F4 2 132,18 €/m², un F3 2 279,57 €/m², et un F2 2 858,62 €/m².
Dans la municipalité, en 2024, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait osciller de 973 à 3 130 €, et s'élevait à 1 889,58 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement diminué en l'espace de 2 ans, passant de 2 189 €/m² en 2022 à 1 890 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 997 euros à Salses-le-Château. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 498 €.
Pyrénées-Orientales (66)
2 186 €/m²
2 982 €/m²
4 027
Pyrénées-Orientales (66)
2 414 €/m²
1 922 €/m²
3 420
Aude (11)
2 698 €/m²
2 614 €/m²
1 042
Pyrénées-Orientales (66)
3 786 €/m²
3 786 €/m²
5 316
Aude (11)
4 004 €/m²
3 528 €/m²
4 373
Pyrénées-Orientales (66)
1 974 €/m²
0 €/m²
1 135
Pyrénées-Orientales (66)
2 385 €/m²
2 084 €/m²
8 678
Pyrénées-Orientales (66)
2 199 €/m²
944 €/m²
2 897
Pyrénées-Orientales (66)
2 327 €/m²
2 113 €/m²
10 302
Pyrénées-Orientales (66)
908 €/m²
0 €/m²
609
Notez que le coût d'une acquisition immobilière ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
174 016€
170 062€ d’achat
3 954€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 90 mètres carrés à Salses-le-Château est de 174 016 euros, répartis entre 170 062 € pour l'achat du bien, ce à quoi vous devrez ajouter environ 3 954 € de frais de notaire. Les taxes constituent 1 236 € de ce montant, les émoluments du notaire 1 359 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 808€
170 062€ d’achat
12 746€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'achat d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 182 808 euros, dont 170 062 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 12 746 euros, dont 1 359 € d'émoluments du notaire, 10 027 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 997€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre nouvelle maison à Salses-le-Château, les travaux représenteront un budget d'environ 44 100 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Salses-le-Château baisse de nouveau. Le prix moyen au m² a légèrement baissé depuis 2 ans, passant de 1 983 € en 2021 à 1 947 € en 2023, mais reste plus haut qu'il y a 5 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 211e rang parmi les villes du département des Pyrénées-Orientales, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 14,93 % sur 2 ans.
Le prix moyen a enregistré une légère progression en l'espace de 2 ans, avec 2,11 % d'augmentation en 2 ans. Le loyer moyen, quant à lui, est demeuré stable.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Salses-le-Château, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 33,4 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 13,3 % d'appartements.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, son offre éducative, la santé de son marché ou encore sa qualité de vie ne sont que certains des critères à avoir en tête. Si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Salses-le-Château en termes d'investissement immobilier, prenez contact dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !