Prix du m² à
Oppède (84)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oppède et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 785 €/m²
3 661 €/m² 8 165 €/m²
Appartement
3 525 €/m²
3 460 €/m² 6 592 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Oppède continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 61,63 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,03 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité figurait en 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Oppède compte parmi les localités de l'agglomération d'Avignon. Elle est située en Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. En 2021, sa population était estimée à 1 284 habitants, ce qui la place au 74e rang dans le département du Vaucluse. Les propriétaires étaient les plus nombreux (64,2 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (88,9 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 63,9 % des habitations. Ses habitants sont âgés en moyenne de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
12%
Propriétaire
88%
Sur 2024, on recense 6 biens vendus, soit 9 ventes de moins qu'en 2022. Le marché de l'immobilier subit donc un ralentissement à Oppède.
À Oppède, en 2024, les biens se vendaient à un prix au m² qui variait entre 2 403 et 10 756 €. Il était en moyenne de 4 553,46 €. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance en 6 ans, passant de 2 817 € en 2018 à 4 553 € en 2024, cependant son inflation a tendance à se modérer, avec une augmentation de 15,03 % entre 2022 et 2024.
À l'échelle de la localité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour un prix qui oscillait entre 2 840 et 10 756 €/m².
Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année à Oppède, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 523 €, contre 1 046 euros pour une année complète.
Vaucluse (84)
4 988 €/m²
3 886 €/m²
1 760
Vaucluse (84)
3 883 €/m²
6 118 €/m²
4 154
Vaucluse (84)
6 648 €/m²
1 450 €/m²
1 974
Vaucluse (84)
4 366 €/m²
3 062 €/m²
1 898
Vaucluse (84)
6 579 €/m²
4 432 €/m²
995
Outre le prix de vente du bien en lui-même, des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
610 930€
600 410€ d’achat
10 520€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces neuve à Oppède, comptez 610 930 € d'investissement. Prévoyez en effet 600 410 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 10 520 € de frais de notaire. Ce montant se divise en 4 797 € d'émoluments du notaire, 4 363 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
641 969€
600 410€ d’achat
41 559€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans l'ancien, tablez sur un coût total de 641 969 euros, répartis entre 600 410 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 41 559 euros. Les impôts constituent 35 402 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 4 797 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 1 046€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre nouvelle maison à Oppède. Pour une rénovation complète, ce chiffre ne devrait pas excéder 103 200 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oppède continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte inflation entre 2018 et 2024, avec + 61,63 % en 6 ans, néanmoins son accroissement tend à ralentir, avec 15,03 % d'augmentation en 2 ans. Parmi les municipalités du département du Vaucluse, cette localité figurait en 51e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a grimpé que de 5,44 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une inflation de 9,09 % en 2 ans. Le prix moyen au m², quant à lui, a fortement grimpé, avec 31,44 % d'augmentation.
Vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Oppède ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 10,9 % des logements étaient des appartements, et que 35,7 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : perspectives à long terme, taux d'imposition, législation... Grâce à son expérience, votre agence ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus de détails sur l'attractivité immobilière d'Oppède !