Prix du m² à
Orçay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orçay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 846 €/m²
1 423 €/m² 2 269 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Orçay poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 300 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,86 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Située dans le département du Loir-et-Cher (41), Orçay compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité enregistrait une population de 225 habitants. Concernant la population, cette localité figurait ainsi en 199e position au sein des villes du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 92,4 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99,3 %), un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'atteignait que 80,1 %. On y trouve une population active, dont la moyenne d'âge est de 48 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier orçayais est assez stable. En effet, avec 6 biens vendus sur 2021, cela représente 5 ventes de plus qu'en 2018.
À Orçay, les biens se vendaient pour un prix compris entre 791 et 1 220 €/m² en 2021. En moyenne, il s'élevait à 1 129,4 €/m². Le prix au m² moyen est passé de 992 € en 2018 à 885 € en 2019, puis à 1 129 € en 2021.
À l'échelle de la localité, les maisons se vendaient à un prix moyen de 1 129,4 €/m² en 2021, et celui-ci pouvait varier entre 791 et 1 220 €/m². Au sein des municipalités du département du Loir-et-Cher, cette ville occupait ainsi le 167e rang en termes de valeur foncière.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 747 € à Orçay, ou 373 euros pour un emménagement en milieu d'année.
Cher (18)
884 €/m²
0 €/m²
874
Cher (18)
2 297 €/m²
0 €/m²
494
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
553
Notez que le prix de vente de votre bien n'est pas le seul critère à prendre en compte lors d'une acquisition immobilière. Prévoyez des frais annexes tels que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
138 956€
135 528€ d’achat
3 428€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces dans le neuf à Orçay, tablez sur un investissement total de 138 956 euros : 135 528 € pour le bien en lui-même, ainsi que 3 428 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 985 € d'impôts et 1 083 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
145 962€
135 528€ d’achat
10 434€ de frais
L'acquisition d'une maison ancienne représente un coût global d'environ 145 962 euros, incluant 135 528 euros pour l'achat de votre bien. Les frais de notaire se chiffrent autour de 10 434 euros, qui se décomposent en 1 360 € de frais de débours, 7 991 € de taxes et 1 083 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 747€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Orçay nécessitent une rénovation lourde, vous devez prévoir un budget d'environ 144 000 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orçay poursuit sa progression. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 992 € en 2018 à 1 300 € en 2022, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec un accroissement de 15,86 % entre 2020 et 2022. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 145e position au sein du département du Loir-et-Cher, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 21,88 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² s'est fortement accru entre 2020 et 2022, avec 15,86 % de hausse en 2 ans. Quant au loyer moyen, il est resté stable.
Vous voulez réaliser un investissement immobilier à Orçay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, il n'y avait pas d'appartements, toutes les habitations étaient des maisons, et qu'on dénombrait 7,6 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : taux d'imposition, perspectives à long terme, dynamique du marché... Pour plus d'infos sur l'attractivité immobilière d'Orçay, contactez sans plus tarder votre agent immobilier ORPI !