Prix du m² à
Theillay (41)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theillay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 447 €/m²
951 €/m² 4 772 €/m²
Maison
8 €/m²
7 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Theillay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 22,3 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 1,28 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 249e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
- Exclusivité
- Avant-Première
Theillay est une municipalité du département du Loir-et-Cher (41), en Centre-Val de Loire. Sa population totale était de 1 247 habitants en 2021. Concernant la population, cette localité occupait donc le 56e rang dans le département du Loir-et-Cher. Les propriétaires constituaient 74,3 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,8 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 80,1 % des logements. L'âge moyen des habitants atteint 47 ans.
Maison
89%
Appartement
11%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier theillois subit un ralentissement puisqu'on comptabilise 13 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Theillay, le prix au m² d'un bien à vendre oscillait de 813 à 3 713 € en 2023. Il atteignait 1 369,25 € en moyenne. En termes de valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 109e rang au sein du département du Loir-et-Cher.
Au niveau de la ville, en 2023, le prix d'une maison à vendre atteignait en moyenne 1 369,25 €/m², et pouvait varier entre 813 et 3 713 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a légèrement décru ces 2 dernières années, passant de 1 391 € en 2021 à 1 369 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Si vous signiez l'achat de votre bien en juin à Theillay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 490 €, contre 981 euros pour une année complète.
Loir-et-Cher (41)
1 410 €/m²
0 €/m²
1 104
Loir-et-Cher (41)
1 086 €/m²
0 €/m²
978
Cher (18)
1 314 €/m²
0 €/m²
665
Cher (18)
884 €/m²
0 €/m²
874
Loir-et-Cher (41)
1 846 €/m²
0 €/m²
245
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Cher (18)
1 033 €/m²
0 €/m²
669
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'un achat immobilier. Des dépenses supplémentaires telles que le coût du déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
126 472€
123 232€ d’achat
3 240€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 90 mètres carrés à Theillay s'élève à 126 472 €, dont en moyenne 123 232 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 3 240 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 895 €, et les émoluments du notaire 985 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
132 843€
123 232€ d’achat
9 611€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 132 843 €. Comptez en effet 123 232 € pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 9 611 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 985 €, les impôts pour 7 266 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 981€ d’impôts locaux
Vous prévoyez d'effectuer une rénovation lourde des 90 mètres carrés de votre maison à Theillay ? Dans ce cas, vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Theillay continue de gagner en valeur. Le prix moyen a fortement augmenté en l'espace de 6 ans, avec une augmentation de 22,3 % en 6 ans, cependant sa croissance tend à décélérer, avec + 1,28 % en 2 ans. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité se classait en 249e position au niveau du département du Loir-et-Cher, le prix moyen au m² au sein du département s'étant réduit de 0,75 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 8 €/m² par mois à 10 €/m² par mois. Le prix moyen au m², quant à lui, a connu une légère baisse, avec 1,58 % de diminution.
Si vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Theillay, sachez qu'en 2021, 1,9 % des logements étaient des appartements, et qu'on observait 25,3 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de critères très divers. Pour des informations précises sur l'attractivité de Theillay sur le plan de l'investissement immobilier, prenez contact dès à présent avec votre agent immobilier ORPI !