Prix de l’immobilier à
Theillay

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Theillay et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 304 €/m²

889 €/m² 1 680 €/m²

Appartement

0 €/m²

0 €/m² 0 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

11 €/m²

10 €/m² 12 €/m²

Appartement

9 €/m²

9 €/m² 9 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

13 acheteurs potentiels

Theillay se trouve dans le Loir-et-Cher (41), et est localisée dans le Centre-Val de Loire. La localité enregistrait une population de 1 244 habitants en 2020, ce qui la place en 56e position parmi les localités du département du Loir-et-Cher. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 72,8 % des domiciliés. Le parc immobilier était composé à 97,6 % de maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux ne s'élevait qu'à 80,2 %. Les habitants ont un âge moyen de 46 ans.

Répartition maisons - appartements

Maison
89%

Appartement
11%

Part de propriétaires et de locataires

Locataire
2%

Propriétaire
98%

L'immobilier theillois est assez stable puisqu'on recense 16 biens vendus sur 2022, soit +2 ventes par rapport 2021.

Les maisons à vendre à Theillay avaient une valeur foncière qui variait entre 837 et 1 682 €/m² en décembre 2023. En moyenne, elle s'élevait à 1 329 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a chuté en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 1 695 € en 2022 à 1 329 € en 2023.

Zoom sur les impôts locaux

Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 929 euros à Theillay, mais si vous emménagiez au mois de juin vous ne payiez que 464 €.

📌

Gardez en tête que le prix de vente du bien en lui-même est loin d'être le seul critère à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.

Calculer mes frais de notaires

Exemple

🏬

Maison neuve

90m² 4 pièces

122 795€

119 610€

119 610€ d’achat
3 185€ de frais

Pour un achat dans le neuf, le coût global d'une maison de 90 m² à Theillay représente 122 795 euros. Aux 119 610 € pour le bien en lui-même, vous devrez ajouter des frais de notaire de 3 185 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 956 €, les taxes pour 869 € et les frais de débours pour 1 360 €.

Exemple

🏫

Maison ancienne

90m² 4 pièces

128 978€

119 610€

119 610€ d’achat
9 368€ de frais

L'achat d'une maison ancienne vous demandera un investissement total d'environ 128 978 euros : 119 610 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter environ 9 368 euros de frais de notaire. Ce chiffre se décompose en 956 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 7 053 € d'impôts.

Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
Type de rénovation Prix au m²
Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
Source des données : Architecteo.

Exemple

🛠

Rénovation maison

90m² 4 pièces

77 400€

de budget

Environ 929€ d’impôts locaux

Si vous prévoyez d'effectuer une rénovation complète de votre maison de 90 m² à Theillay, les travaux vous reviendront à environ 77 400 euros.

Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

Simuler le montant des aides

Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
Distance
Surface
0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
25 m² 316 380 380 380 444 618
45 m² 424 488 488 488 551 726
65 m² 722 808 808 808 894 1 113
70 m² 722 808 808 808 894 1 113
85 m² 817 903 903 903 989 1 208
90 m² 817 903 903 903 989 1 208
100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

Demander un devis

Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

Confier votre déménagement à une entreprise représentera un budget d'environ 2 250 euros si vous vous trouvez à environ 800 kilomètres de distance de Theillay. Un déménagement sur une distance de 400 km vous reviendra à environ 1 550 €.

Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

Vous avez des questions ?

Comment évolue le prix de l’immobilier sur Theillay ?

Le prix moyen au m² est passé de 1 437 € en 2018 à 1 329 € en 2023, néanmoins sa chute a tendance à ralentir, avec une diminution de 0,89 % entre 2021 et 2023. Au sein des localités du département du Loir-et-Cher, Theillay occupait le 157e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,07 % sur 2 ans.

Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Theillay ?

Entre 2021 et 2023, le loyer au m² moyen n'a pas évolué. Le prix moyen au m², quant à lui, a légèrement décru, avec une réduction de 0,89 %.

Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Theillay ? Sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 2 % des logements, et que les locataires constituaient 27,2 % des habitants.

Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition afin de vous donner un bon aperçu de l'attractivité de Theillay sur le plan de l'investissement immobilier.

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