Prix du m² à
Nançay (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Nançay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
884 €/m²
520 €/m² 2 548 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
L'immobilier à Nançay repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2022 à 1 056 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Localisée dans le Cher (18), Nançay est située dans la région du Centre-Val de Loire. En 2021, la municipalité affichait une population de 787 habitants. Au niveau du département du Cher, cette localité se classait ainsi à la 68e position pour ce qui est de la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (76,6 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,6 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 79,3 %. Sa population a un âge moyen de 51 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
L'immobilier est assez stable à Nançay puisqu'on comptabilise 6 biens vendus sur 2024, soit 5 ventes de moins qu'en 2022.
À Nançay, en 2024, le prix au m² moyen d'un bien à vendre atteignait 1 055,58 €, et fluctuait de 356 à 4 270 €. Le prix oscille selon la configuration du logement : 688,89 €/m² en moyenne pour un T2, 982,91 €/m² pour un T5+, et 1 106,02 €/m² pour un T4.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à une valeur foncière qui pouvait varier entre 356 et 4 270 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 052,67 €/m². Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville occupait ainsi la 45e position à l'échelle du département du Cher.
À Nançay, les impôts locaux moyens s'élevaient à 623 €. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 311 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Cher (18)
1 767 €/m²
600 €/m²
1 243
Loir-et-Cher (41)
1 846 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
2 725 €/m²
0 €/m²
235
Loir-et-Cher (41)
1 404 €/m²
1 558 €/m²
5 356
Loir-et-Cher (41)
1 161 €/m²
0 €/m²
1 100
Loir-et-Cher (41)
1 447 €/m²
0 €/m²
1 308
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
553
Soyez conscients qu'en cas d'achat, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que le déménagement, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
129 607€
126 320€ d’achat
3 287€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés à Nançay se chiffre autour de 129 607 €, incluant 126 320 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 3 287 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 1 009 € d'émoluments du notaire et 918 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
136 138€
126 320€ d’achat
9 818€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devez compter 136 138 euros d'investissement, répartis entre 126 320 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent environ 9 818 euros de frais de notaire. Ce montant se partage en 1 360 € de frais de débours, 1 009 € d'émoluments du notaire et 7 448 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Les 6 pièces de votre maison à Nançay vont nécessiter un relooking ? Dans ce cas, vous devez tabler sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Nançay repart à la hausse. Le prix moyen a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 1 027 €/m² en 2022 à 1 056 €/m² en 2024, mais n'a pas encore retrouvé son niveau de 2018. Au sein des localités du département du Cher, cette municipalité se plaçait en 247e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département ayant baissé de 1,58 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 7 €/mois. Le prix moyen, de son côté, a légèrement grimpé, avec 2,82 % de hausse.
Vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Nançay ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, 23,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % du parc immobilier.
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