Prix du m² à
Saint-Laurent (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Laurent et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 297 €/m²
1 442 €/m² 3 152 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 83,36 % en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 46,59 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,54 % sur 2 ans.
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Saint-Laurent compte parmi les municipalités du département du Cher, en Centre-Val de Loire. En 2021, on chiffrait à 510 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place au 111e rang au sein du département du Cher. On comptabilisait 87,7 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 98,3 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'était que de 79,3 %. Ses habitants sont dynamiques, et leur âge moyen s'élève à 39 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
Sur 2023, on recense 7 biens vendus, soit +3 ventes par rapport 2021. Le marché de l'immobilier est donc assez stable à Saint-Laurent.
En 2023, les biens à vendre à Saint-Laurent avaient un prix moyen de 1 526,17 €/m². Il pouvait varier entre 705 et 3 511 €/m². À l'échelle du département du Cher, cette localité occupait donc le 33e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, les maisons à vendre dans la municipalité avaient un prix au m² qui oscillait de 705 à 3 511 €. Il était en moyenne de 1 526,17 €. Le prix moyen au m² d'une maison a légèrement baissé en l'espace de 2 ans, passant de 1 560 € en 2021 à 1 526 € en 2023, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À Saint-Laurent, la taxe foncière moyenne atteignait 678 euros. Toutefois, le prorata temporis à payer s'élevait à 339 € si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
1 164 €/m²
0 €/m²
1 050
Loir-et-Cher (41)
1 846 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
1 146 €/m²
991 €/m²
26 919
Cher (18)
1 607 €/m²
0 €/m²
2 141
Cher (18)
1 277 €/m²
0 €/m²
553
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul critère à prendre en compte. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
187 294€
183 140€ d’achat
4 154€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Saint-Laurent vous demandera un investissement global d'environ 187 294 €, comportant 183 140 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 4 154 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 331 € de taxes, 1 360 € de débours et 1 463 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
196 762€
183 140€ d’achat
13 622€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces dans l'ancien, prévoyez un investissement total de 196 762 euros. Tablez en effet sur 183 140 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 13 622 euros. Au sein de cette somme, 1 463 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 10 798 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 678€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Saint-Laurent. Ce montant peut se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Laurent poursuit son inflation. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en l'espace de 7 ans, avec + 83,36 % en 7 ans, et sa progression tend à s'intensifier avec 46,59 % de hausse en 2 ans. Au niveau du département du Cher, cette municipalité se trouvait au 41e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département ayant chuté de 1,54 % sur 2 ans.
Le loyer moyen au m² a fortement augmenté depuis 2021, avec + 16,67 % en l'espace de 2 ans. Le prix au m² moyen, quant à lui, a connu un léger recul, passant de 1 560 € à 1 526 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Saint-Laurent ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 12,3 % des habitants, et qu'on ne comptabilisait aucun appartement, toutes les habitations étaient des maisons.
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