Prix du m² à
Vouzeron (18)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Vouzeron et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 277 €/m²
1 098 €/m² 1 529 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier à Vouzeron se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -11,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
Maison
7 pièces 350 m2
Vouzeron
Localisée dans le Cher (18), Vouzeron compte parmi les localités de la région du Centre-Val de Loire. En 2021, sa population s'élevait à 587 habitants, ce qui la place au 98e rang au sein du département du Cher. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (79,8 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (97 %), alors que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 79,3 %. Sa population est active, et son âge moyen atteint 43 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier est plutôt stable à Vouzeron, avec sur 2024 5 biens vendus, soit 3 ventes de plus qu'en 2022.
En 2024, cinq ventes ont eu lieu à Vouzeron, pour un prix au m² compris entre 909 et 2 260 €.
Au sein de la municipalité, en 2024, cinq maisons ont été achetées, pour une valeur foncière qui variait entre 909 et 2 260 €/m².
Le montant moyen des impôts locaux à Vouzeron atteignait 711 euros. Cependant, pour un emménagement en juin le prorata à régler s'élevait à 355 €.
Cher (18)
1 836 €/m²
0 €/m²
1 010
Cher (18)
884 €/m²
0 €/m²
874
Cher (18)
1 767 €/m²
600 €/m²
1 243
Loir-et-Cher (41)
1 846 €/m²
0 €/m²
245
Cher (18)
2 297 €/m²
0 €/m²
494
En plus du prix de votre bien, des dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire ou encore le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
140 330€
136 882€ d’achat
3 448€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Vouzeron nécessite un investissement global d'environ 140 330 €. Outre les 136 882 euros pour l'acquisition du bien, vous devez prévoir des frais de notaire de 3 448 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 094 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 995 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
147 407€
136 882€ d’achat
10 525€ de frais
Pour un logement ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces se chiffre autour de 147 407 euros, dont en moyenne 136 882 euros pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 10 525 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 094 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 8 071 € sont perçus par la collectivité sous forme de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 711€ d’impôts locaux
Les 90 mètres carrés de votre maison à Vouzeron vont nécessiter une rénovation lourde ? Comptez dans ce cas une enveloppe d'environ 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Vouzeron se remet à se réduire. Le prix moyen a fortement diminué entre 2022 et 2024, avec -11,16 % en l'espace de 2 ans, mais reste légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département du Cher, cette municipalité occupait la 157e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant décru que de 1,58 % sur 2 ans.
En 1 an, le loyer moyen s'est fortement accru, avec une progression de 60 %. Le prix moyen au m², de son côté, a enregistré une forte baisse, passant de 1 457 € à 1 269 €.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Vouzeron, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 19,7 % des habitants, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
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