Prix du m² à
Orcemont (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcemont et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 390 €/m²
2 306 €/m² 3 989 €/m²
Appartement
3 818 €/m²
3 818 €/m² 3 818 €/m²
Maison
16 €/m²
16 €/m² 16 €/m²
Appartement
24 €/m²
24 €/m² 24 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Orcemont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 19,87 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 12,65 % en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Localisée dans le département des Yvelines, Orcemont dépend de la région Île-de-France. En 2021, sa population totale s'élevait à 995 habitants, ce qui la place en 141e position au sein du département des Yvelines. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (81,1 %). 92 % des logements étaient des maisons, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 41 %. Sa population est dynamique, et sa moyenne d'âge atteint 39 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
10%
Propriétaire
90%
Sur 2023, 9 biens ont été vendus, soit -4 ventes comparé à 2021. L'immobilier orcemontois est donc plutôt stable.
En 2023, le prix moyen au m² d'un bien à vendre atteignait 2 649,17 € à Orcemont, et pouvait varier de 2 028 à 4 100 €. Dans le département des Yvelines, cette localité occupait donc le 181e rang pour ce qui est de la valeur foncière.
En 2023, au sein de la municipalité, la valeur foncière d'une maison à vendre oscillait entre 2 028 et 4 100 €/m². Elle était en moyenne de 2 649,17 €/m². Le prix moyen d'une maison a légèrement chuté depuis 5 ans, passant de 2 763 €/m² en 2018 à 2 649 €/m² en 2023, et son recul tend à s'amplifier avec 3,95 % de réduction ces 2 dernières années.
Pour un emménagement en milieu d'année à Orcemont, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 424 euros, contre 849 € pour une année complète.
Yvelines (78)
3 337 €/m²
3 494 €/m²
1 287
Yvelines (78)
2 601 €/m²
2 902 €/m²
898
Yvelines (78)
1 970 €/m²
0 €/m²
839
Yvelines (78)
3 313 €/m²
4 278 €/m²
25 456
Yvelines (78)
3 110 €/m²
3 555 €/m²
1 641
Notez que si vous achetez, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais supplémentaires tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
324 110€
317 900€ d’achat
6 210€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces neuve à Orcemont, tablez sur un investissement total de 324 110 euros, comportant 317 900 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 6 210 € de frais de notaire, qui se divisent en 2 310 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 2 540 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
340 544€
317 900€ d’achat
22 644€ de frais
Dans l'ancien, le coût global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 340 544 euros. Cette somme comprend 317 900 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 22 644 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 2 540 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 18 744 € reviennent à la collectivité sous forme d'impôts. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 849€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Orcemont ont besoin d'un relooking, les travaux vous coûteront autour de 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orcemont ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance entre 2018 et 2024, avec une inflation de 19,87 % en 6 ans, et son accroissement tend à s'amplifier avec + 12,65 % en 2 ans. Dans le département des Yvelines, cette municipalité occupait le 69e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant réduit de 4,76 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens se sont fortement accrus entre 2022 et 2024 à Orcemont. Le loyer moyen au m² a grimpé de 15,38 %, pendant que le prix au m² moyen connaissait une progression de 12,65 %.
Si vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la municipalité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 18,9 % des habitants. Par ailleurs, 7,8 % des habitations étaient des appartements.
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