Prix du m² à
Gazeran (78)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Gazeran et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 337 €/m²
2 446 €/m² 4 320 €/m²
Appartement
3 494 €/m²
2 889 €/m² 3 873 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 16 €/m²
Appartement
45 €/m²
45 €/m² 45 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
13 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Gazeran se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Gazeran
Gazeran se trouve dans les Yvelines. Elle est une localité de la région Île-de-France. En 2021, sa population se chiffrait à 1 288 habitants. Pour ce qui est de la population, cette municipalité figurait ainsi à la 126e position au sein des municipalités du département des Yvelines. 84,1 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (92,1 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 41 % des domiciles disponibles. La moyenne d'âge de la population s'élève à 46 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut noter que le marché de l'immobilier est parfaitement stable à Gazeran. En effet, avec 10 biens vendus sur 2023, on observe autant de ventes qu'en 2021.
En 2023, à Gazeran, les biens se vendaient à une valeur foncière qui variait de 2 068 à 5 061 €/m². Elle s'élevait à 3 524 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a connu une forte inflation en 5 ans, passant de 2 870 € en 2018 à 3 524 € en 2023, cependant son accroissement tend à ralentir, avec une croissance de 7,8 % depuis 2 ans.
En 2023, une maison de la localité se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 964,92 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 068 et 4 330 €. Au niveau du département des Yvelines, cette municipalité occupait donc la 141e position concernant la valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 1 573 € d'impôts locaux à Gazeran, ou un prorata temporis de 786 euros pour un emménagement au mois de juin.
Yvelines (78)
2 922 €/m²
0 €/m²
879
Yvelines (78)
2 592 €/m²
0 €/m²
954
Yvelines (78)
3 390 €/m²
3 818 €/m²
948
Yvelines (78)
2 601 €/m²
2 902 €/m²
898
Yvelines (78)
3 839 €/m²
3 936 €/m²
966
Yvelines (78)
3 313 €/m²
4 278 €/m²
25 456
Yvelines (78)
2 490 €/m²
2 969 €/m²
894
En plus du prix du bien en lui-même, votre budget doit prévoir les frais annexes tels que les frais de notaire ou encore la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 578€
355 790€ d’achat
6 788€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 mètres carrés à Gazeran est de 362 578 €. Outre les 355 790 euros pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 788 €. Les impôts constituent 2 585 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les émoluments du notaire 2 843 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 971€
355 790€ d’achat
25 181€ de frais
Vous devez compter 380 971 euros d'investissement si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 355 790 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire de 25 181 €, dont 1 360 € de frais de débours, 20 978 € de taxes et 2 843 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 573€ d’impôts locaux
Une rénovation complète de votre future maison à Gazeran vous coûtera autour de 103 200 €. Pour un relooking, tablez plutôt sur 28 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Gazeran se remettent à se réduire. Le prix moyen a connu une légère chute entre 2023 et 2025, avec 0,17 % de réduction en l'espace de 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département des Yvelines, puisque le prix moyen au m² au sein du département a diminué de 3,43 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en l'espace de 2 ans, avec une inflation de 0,14 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte augmentation, passant de 15 €/mois à 18 €/mois.
Vous avez le projet d'investir dans l'immobilier à Gazeran ? Sachez que les appartements constituaient en 2021 6,4 % des logements, et que les locataires constituaient 15,5 % des habitants.
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