Prix du m² à
Orcières (05)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Orcières et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 398 €/m²
2 028 €/m² 3 026 €/m²
Appartement
2 954 €/m²
2 131 €/m² 4 008 €/m²
Appartement
19 €/m²
17 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Orcières poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 50,47 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,13 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
Située dans les Hautes-Alpes (05), Orcières se trouve en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La municipalité dénombrait 683 habitants en 2021, ce qui la place au 40e rang au sein des localités du département des Hautes-Alpes. On remarquait 66,4 % de propriétaires. Les appartements représentaient 84,2 % des logements, alors qu'au niveau départemental, ils ne représentaient que 55,9 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants actifs, avec une moyenne d'âge de 44 ans.
Maison
15%
Appartement
85%
Locataire
83%
Propriétaire
17%
L'immobilier d'Orcières connaît un léger ralentissement, avec sur 2023 113 biens vendus, soit -11,72 % en 2 ans.
En 2023, à Orcières, le prix au m² d'un bien à vendre pouvait fluctuer de 930 à 5 400 €, et atteignait en moyenne 2 805,25 €. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement sur les 5 dernières années, avec + 47,79 % entre 2018 et 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec une inflation de 3,43 % depuis 2 ans.
Au niveau de la localité, en 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 2 725,92 €/m², et oscillait entre 930 et 5 400 €/m². En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se trouvait donc en 30e position parmi les villes du département des Hautes-Alpes.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² moyen était de 2 884,58 €. Il pouvait varier de 2 019 à 3 907 €. Le prix moyen d'un appartement a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 896 €/m² en 2018 à 2 885 €/m² en 2023, cependant sa progression tend à décélérer, avec 9,74 % de hausse en 2 ans.
À Orcières, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 640 euros. En revanche, le prorata temporis à payer atteignait 320 € pour un emménagement au mois de juin.
Hautes-Alpes (05)
3 044 €/m²
3 019 €/m²
905
Hautes-Alpes (05)
2 316 €/m²
0 €/m²
148
Hautes-Alpes (05)
1 990 €/m²
1 663 €/m²
1 146
Hautes-Alpes (05)
3 058 €/m²
0 €/m²
208
Hautes-Alpes (05)
2 780 €/m²
2 829 €/m²
260
Hautes-Alpes (05)
2 703 €/m²
2 406 €/m²
997
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le coût du déménagement.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
250 435€
245 332€ d’achat
5 103€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Orcières représente un investissement global d'environ 250 435 €. Aux 245 332 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 103 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 1 960 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 1 783 € sont perçus par la collectivité sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
263 118€
245 332€ d’achat
17 786€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acheter une maison de 90 m² est de 263 118 euros, incluant 245 332 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 17 786 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 960 € d'émoluments du notaire et 14 466 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 640€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Orcières représentera un budget d'environ 108 000 euros. Une enveloppe d'environ 21 600 € devrait être suffisante pour un relooking.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Orcières poursuit sa progression. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation entre 2018 et 2022, avec un accroissement de 50,47 % en l'espace de 4 ans, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 28,13 % de hausse en 2 ans. Au sein des municipalités du département des Hautes-Alpes, cette localité occupait la 66e position concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département n'a augmenté que de 16,56 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Orcières. Le prix au m² moyen s'est accru de 20,76 %, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 72,73 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, on comptait 33,3 % de locataires, et que les logements étaient en grande majorité des appartements (84,2 %).
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