Prix du m² à
Bedenac (17)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bedenac et estimez votre bien au bon prix !
Maison
776 €/m²
776 €/m² 776 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen est passé de 998 € en 2018 à 1 096 € en 2019.
Bedenac est localisée en Charente-Maritime. Elle est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité affichait une population de 690 habitants en 2021. En termes de population, cette municipalité occupait donc le 208e rang dans le département de la Charente-Maritime. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (80,4 %). Les maisons représentaient 95,6 % des habitations, un taux supérieur à celui du département où elles ne constituaient que 76,8 % des domiciles disponibles. Les habitants sont en moyenne âgés de 45 ans.
Maison
95%
Appartement
5%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Bedenac est assez stable. En effet, avec 9 biens vendus sur 2023, on observe +3 ventes comparé à 2021.
En 2023, les biens à vendre à Bedenac avaient un prix au m² moyen de 1 091,25 €. Il pouvait varier de 536 à 2 246 €. Cette localité avait ainsi l'une des valeurs foncières les moins hautes du département de la Charente-Maritime.
Au niveau de la municipalité, en 2023, les maisons se vendaient à une valeur foncière qui oscillait entre 536 et 2 246 €/m². En moyenne, elle s'élevait à 1 091,25 €/m². Le prix moyen d'une maison a enregistré une forte diminution ces 2 dernières années, passant de 1 401 €/m² en 2021 à 1 091 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'en 2018.
Chaque année à Bedenac, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 143 €. Si vous achetiez en juin, le prorata à payer s'élevait alors à 571 euros.
Charente-Maritime (17)
1 765 €/m²
0 €/m²
1 011
Charente-Maritime (17)
1 428 €/m²
0 €/m²
990
Gironde (33)
1 799 €/m²
0 €/m²
500
Gironde (33)
1 892 €/m²
0 €/m²
2 654
Charente-Maritime (17)
1 242 €/m²
0 €/m²
1 331
Charente-Maritime (17)
1 623 €/m²
0 €/m²
654
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même ne représente pas l'intégralité du coût d'un achat immobilier. Des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
134 308€
130 950€ d’achat
3 358€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Bedenac, vous devrez tabler sur un investissement total de 134 308 €. Outre les 130 950 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devrez compter 3 358 euros de frais de notaire. Les débours constituent 1 360 € de cette somme, les impôts 951 €, et les émoluments du notaire 1 046 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
141 077€
130 950€ d’achat
10 127€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 141 077 €, dont 130 950 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 10 127 €, au sein desquels on retrouve 7 721 € de taxes, 1 046 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 143€ d’impôts locaux
Vous devez compter une enveloppe d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre future maison à Bedenac. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen est passé de 998 € en 2018 à 1 096 € en 2019.
Le loyer moyen au m² est resté stable entre 2022 et 2024. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte diminution, avec un recul de 31,85 %.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier à Bedenac ? Dans ce cas, sachez qu'on comptait en 2021 19,6 % de locataires, et que les appartements constituaient 4 % des habitations.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité de Bedenac du point de vue de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès à présent avec votre agence ORPI !