Prix du m² à
Riorges (42)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 925 €/m²
1 281 €/m² 2 737 €/m²
Appartement
2 686 €/m²
1 166 €/m² 3 229 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 12 €/m²
Appartement
11 €/m²
7 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
23 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Riorges poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 2 322 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec 35,08 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Située dans l'agglomération de Roanne, Riorges se trouve dans le département de la Loire, et relève de la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, la municipalité dénombrait 11 045 habitants. Cette localité avait ainsi l'une des populations les plus importantes du département de la Loire. Les propriétaires constituaient 67,6 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,6 %), alors qu'au niveau départemental, elles ne constituaient que 50,9 % des logements disponibles. La moyenne d'âge de la population est de 45 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
Avec 74 biens vendus sur 2024 (soit -60,22 % en l'espace de 2 ans) on peut considérer que l'immobilier de Riorges connaît un ralentissement.
À Riorges, un bien se vendait en moyenne à un prix de 1 857,58 €/m² en 2024. Il pouvait varier de 1 008 à 3 224 €/m². Le prix au m² moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 34,15 % en 6 ans, cependant son inflation tend à s'atténuer, avec 5,45 % de hausse en 2 ans.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 1 195 et 2 943 €, et qui était en moyenne de 1 968,42 €. À l'échelle du département de la Loire, cette ville se classait donc en 52e position concernant la valeur foncière.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la municipalité, leur valeur foncière pouvait osciller entre 1 008 et 3 224 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 1 746,75 €/m². La valeur foncière diffère suivant le nombre de pièces du logement : un F2 coûte en moyenne 880,95 €/m², un F5+ 1 142,67 €/m², un studio 1 270,41 €/m², un F3 1 289,38 €/m², et un F4 1 345,96 €/m².
À Riorges, la taxe foncière moyenne atteignait 1 442 €. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 721 euros.
Loire (42)
1 914 €/m²
0 €/m²
7 685
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 845 €/m²
1 643 €/m²
34 831
Loire (42)
4 178 €/m²
0 €/m²
1 130
Loire (42)
2 131 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
1 997 €/m²
1 535 €/m²
4 776
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien ne constitue pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais annexes tels que le coût du déménagement, les frais de notaire, etc.
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Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
181 220€
177 157€ d’achat
4 063€ de frais
À Riorges, comptez un investissement global de 181 220 euros pour acquérir une maison neuve de 4 pièces, répartis entre 177 157 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 4 063 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, 1 287 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 1 415 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
190 378€
177 157€ d’achat
13 221€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement total d'environ 190 378 euros, dont 177 157 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils sont de 13 221 euros, qui se divisent en 1 415 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 10 446 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 442€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 4 pièces de votre maison à Riorges, comptez un budget d'environ 44 100 euros pour procéder aux travaux.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Riorges poursuivent leur croissance. Le prix au m² moyen s'est fortement accru en l'espace de 7 ans, passant de 1 385 € en 2018 à 2 322 € en 2025, et son augmentation tend à s'amplifier avec 35,08 % de hausse en 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité occupait le 71e rang parmi les villes du département de la Loire, puisque le prix moyen dans le département ne s'est accru que de 1,11 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer au m² moyen a connu une forte progression, avec 11,11 % d'augmentation. Le prix moyen, de son côté, est passé de 1 762 €/m² à 1 858 €/m².
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Riorges, sachez qu'en 2021, les locataires représentaient 32,4 % des habitants. De plus, les appartements constituaient 31,1 % des logements.
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