Prix de l’immobilier à
Riorges

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riorges et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 915 €/m²

1 084 €/m² 2 781 €/m²

Appartement

2 502 €/m²

1 146 €/m² 3 060 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

10 €/m²

8 €/m² 14 €/m²

Appartement

10 €/m²

8 €/m² 13 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

118 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Riorges Voir tous les biens vendus

    Riorges est une municipalité de l'agglomération de Roanne. Elle se situe dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 10 917 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    68%

    Appartement
    32%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    31%

    Propriétaire
    69%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Riorges. Sur 2022, 200 biens ont été vendus, soit -9,5 % en l'espace de 1 an.

    En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 761 €/m² à Riorges. Il variait de 1 213 à 3 079 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 22,6 %.

    Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 377 et 2 967 €. Il s'élevait à 1 963 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 146 € en 2022 à 1 963 € en 2023.

    Zoom sur les impôts locaux

    N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 423 euros à Riorges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 711 €.

    📌

    En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Maison neuve

    90m² 4 pièces

    180 725€

    176 670€

    176 670€ d’achat
    4 055€ de frais

    Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Riorges représente 180 725 euros. Outre les 176 670 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 055 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 284 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.

    Exemple

    🏫

    Maison ancienne

    90m² 4 pièces

    189 859€

    176 670€

    176 670€ d’achat
    13 189€ de frais

    Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 189 859 euros, dont 176 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 189 euros, qui se divisent en 10 417 € d'impôts, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation maison

    90m² 4 pièces

    108 000€

    de budget

    Environ 1 423€ d’impôts locaux

    Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Riorges. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Riorges, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Riorges ?

    Le marché de l'immobilier à Riorges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 362 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Riorges ?

    Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 643 €/m² en 2021 à 2 362 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.

    Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Riorges, sachez que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements en 2020, et que 31,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.

    Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Riorges, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !

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