Prix de l’immobilier à
Riorges
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Riorges et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 915 €/m²
1 084 €/m² 2 781 €/m²
Appartement
2 502 €/m²
1 146 €/m² 3 060 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Appartement
10 €/m²
8 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
125 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Riorges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 362 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Riorges
Riorges
Riorges
- Exclusivité
Riorges
Riorges est une municipalité de l'agglomération de Roanne. Elle se situe dans la Loire, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2020, la localité affichait une population totale de 10 917 habitants. Cette municipalité figurait donc parmi les plus peuplées du département de la Loire. Les habitants étaient principalement propriétaires de leur logement (68,1 %). Parmi les logements, on trouvait en majorité des maisons (68,7 %), un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 51 % des habitations disponibles. L'âge moyen des habitants s'élève à 46 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
31%
Propriétaire
69%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Riorges. Sur 2022, 200 biens ont été vendus, soit -9,5 % en l'espace de 1 an.
En décembre 2023, le prix moyen d'un appartement à vendre atteignait 2 761 €/m² à Riorges. Il variait de 1 213 à 3 079 €/m². Sur les 12 derniers mois, le prix au m² moyen d'un appartement a grimpé de 22,6 %.
Concernant les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² pouvait fluctuer entre 1 377 et 2 967 €. Il s'élevait à 1 963 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'une maison a décru en 1 an. Ce dernier est passé de 2 146 € en 2022 à 1 963 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 1 423 euros à Riorges. Ainsi, pour un emménagement en juin, le montant à payer était de 711 €.
Loire (42)
1 874 €/m²
1 346 €/m²
7 685
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 158
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
2 048
Loire (42)
1 767 €/m²
1 500 €/m²
34 831
Loire (42)
0 €/m²
0 €/m²
1 130
Loire (42)
2 163 €/m²
0 €/m²
1 457
Loire (42)
1 991 €/m²
1 455 €/m²
4 776
En dehors du prix de votre bien, votre budget doit inclure des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
180 725€
176 670€ d’achat
4 055€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Riorges représente 180 725 euros. Outre les 176 670 € requis pour l'achat de votre bien, vous devez compter 4 055 € de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 284 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 412 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
189 859€
176 670€ d’achat
13 189€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 189 859 euros, dont 176 670 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire de 13 189 euros, qui se divisent en 10 417 € d'impôts, 1 412 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 423€ d’impôts locaux
Vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 € pour une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Riorges. Pour une rénovation lourde, comptez plutôt 108 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel aux services de professionnels pour votre déménagement fait monter la facture de votre achat, mais vous évite de nombreux soucis. Le coût d'un tel service se chiffre en général autour de 2 450 € si vous êtes à environ 900 km de distance de Riorges, et 2 100 euros si vous vous trouvez à 700 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Riorges ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 5 ans, passant de 1 326 € en 2018 à 2 362 € en 2023, et sa progression tend à s'intensifier avec + 43,76 % depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 26e position au sein du département de la Loire, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant augmenté que de 9,89 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu une forte augmentation sur les 2 dernières années, passant de 1 643 €/m² en 2021 à 2 362 €/m² en 2023. Le loyer moyen au m², quant à lui, est resté stable.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Riorges, sachez que le parc immobilier était composé à 31,1 % d'appartements en 2020, et que 31,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier demande une implantation locale et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Riorges, prenez rdv dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !