Prix du m² à
Pierre-Bénite (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Bénite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 355 €/m²
2 902 €/m² 4 321 €/m²
Appartement
3 438 €/m²
2 203 €/m² 4 861 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 14 €/m²
Appartement
19 €/m²
13 €/m² 36 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
229 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pierre-Bénite diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -10,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 130 m2
Pierre-Bénite
Appartement
3 pièces 59,63 m2
Pierre-Bénite
Maison
4 pièces 83,63 m2
Pierre-Bénite
Appartement
3 pièces 71,24 m2
Pierre-Bénite
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
69310 Pierre Benite
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pierre-Bénite. Nos 615 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1836 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3265 annonces de biens en vente ou en location sur Pierre-Bénite et ses alentours.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
Avec 39 biens vendus sur 2024 (soit 77 ventes de moins qu'en 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier pierre-bénitain subit un ralentissement.
En 2024, le prix moyen d'un bien à vendre à Pierre-Bénite atteignait 3 505,25 €/m², et oscillait entre 1 873 et 5 951 €/m². Le prix moyen au m² s'est fortement réduit en l'espace de 2 ans, passant de 3 926 € en 2022 à 3 505 € en 2024, mais reste plus haut qu'en 2018.
À l'échelle de la localité, la valeur foncière d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 1 873 à 5 082 €/m² en 2024, et atteignait en moyenne 3 664 €/m². Au sein du département du Rhône, cette municipalité se trouvait donc à la 53e position concernant la valeur foncière.
Quant aux appartements à vendre dans la ville, leur prix pouvait varier de 2 102 à 5 951 €/m². En moyenne, il était de 3 346,5 €/m². Le prix au m² d'un appartement change selon sa taille : un T5 cote en moyenne 1 307,19 €, un T4 1 939,62 €, un T3 2 830,12 €, un T2 3 312,59 €, et un studio 4 285,53 €.
Si vous achetiez en milieu d'année à Pierre-Bénite, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 662 €, contre 1 325 euros pour une année complète.
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
4 692 €/m²
5 397 €/m²
81 480
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Rhône (69)
3 051 €/m²
2 841 €/m²
18 156
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Soyez conscients que le prix de vente de votre bien est loin d'être l'unique chiffre à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
239 189€
234 255€ d’achat
4 934€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût global d'un appartement de 70 m² à Pierre-Bénite est de 239 189 euros. Aux 234 255 € pour le bien en lui-même, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire à hauteur de 4 934 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 872 €, les débours pour 1 360 € et les impôts pour 1 702 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
251 299€
234 255€ d’achat
17 044€ de frais
Si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces ancien, vous devrez tabler sur un investissement total de 251 299 euros, comprenant en moyenne 234 255 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devez rajouter environ 17 044 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 13 812 € de cette somme, les émoluments du notaire 1 872 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
26 600€
de budget
Environ 1 325€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre futur appartement à Pierre-Bénite, les travaux vous reviendront à environ 26 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierre-Bénite diminue de nouveau. Le prix moyen au m² a connu une forte diminution entre 2022 et 2024, avec -10,72 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait le 133e rang parmi les villes du département du Rhône, le prix au m² moyen à l'échelle du département n'ayant diminué que de 5,67 % sur 2 ans.