Prix de l’immobilier à
Pierre-Bénite
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pierre-Bénite et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 953 €/m²
2 785 €/m² 4 738 €/m²
Appartement
3 500 €/m²
2 446 €/m² 5 705 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
10 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
890 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pierre-Bénite continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 43,24 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,51 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 50 m2
Pierre-Bénite
Maison
5 pièces 122,04 m2
Pierre-Bénite
Maison
4 pièces 81,80 m2
Pierre-Bénite
Appartement
2 pièces
Pierre-Bénite
Millet Immobilier
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
69310 Pierre Benite
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Pierre-Bénite. Nos 486 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 795 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2714 annonces de biens en vente ou en location sur Pierre-Bénite et ses alentours.
Pierre-Bénite se trouve dans la métropole de Lyon. Elle relève du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population atteignait 10 508 habitants en 2020, ce qui la place en 37e position au sein des localités du département du Rhône. On remarquait 51,4 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en majorité des appartements (69,1 %), tout comme au niveau départemental, où ils constituaient 70,4 % des habitations disponibles. La population est dynamique, et son âge moyen est de 36 ans.
Maison
30%
Appartement
70%
Locataire
66%
Propriétaire
34%
On peut noter que l'immobilier subit un ralentissement à Pierre-Bénite. En effet, avec 107 biens vendus sur 2022, on observe une baisse de 29,14 % en l'espace de 1 an.
À Pierre-Bénite, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui pouvait osciller entre 2 379 et 5 636 € en décembre 2023. En moyenne, il atteignait 3 491 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a enregistré une inflation de 0,49 % en 1 an.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 4 055 €. Il fluctuait de 2 819 à 5 074 €. Le prix moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 578 €/m² en 2022 à 4 055 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Pierre-Bénite, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 647 euros, contre 1 295 € pour une année complète.
Rhône (69)
4 111 €/m²
4 087 €/m²
8 583
Rhône (69)
4 663 €/m²
5 832 €/m²
81 480
Rhône (69)
4 424 €/m²
3 705 €/m²
26 428
Rhône (69)
3 143 €/m²
3 451 €/m²
18 156
Rhône (69)
4 674 €/m²
4 192 €/m²
21 342
En dehors du prix de vente de votre bien, attendez-vous à des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
249 458€
244 370€ d’achat
5 088€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'un appartement de 70 m² à Pierre-Bénite est de 249 458 euros, dont 244 370 € pour l'acquisition de votre bien. Quant aux frais de notaire, ils se chiffrent autour de 5 088 euros, qui se partagent en 1 776 € d'impôts, 1 953 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
262 091€
244 370€ d’achat
17 721€ de frais
L'achat d'un appartement ancien représente un investissement global d'environ 262 091 euros, comprenant en moyenne 244 370 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront 17 721 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 953 €, les taxes pour 14 409 € et les frais de débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 295€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 17 500 euros pour un relooking de votre appartement de 3 pièces à Pierre-Bénite. Tablez plutôt sur 70 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Faire appel à des professionnels du déménagement vous coûtera autour de 1 750 euros si vous habitez à environ 400 kilomètres de distance de Pierre-Bénite. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, tablez sur un budget de 2 150 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pierre-Bénite continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression entre 2018 et 2023, avec 43,24 % de hausse ces 5 dernières années, néanmoins son augmentation a tendance à se modérer, avec une croissance de 0,51 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 191e position dans le département du Rhône, puisque le prix au m² moyen au niveau du département a chuté de 1,95 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a légèrement grimpé, avec + 0,51 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte progression, passant de 12 €/mois à 17 €/mois.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pierre-Bénite ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 48,6 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que les logements étaient principalement des appartements (69,1 %).
Pour évaluer l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier, un grand nombre d'éléments doivent être pris en compte, notamment sa qualité de vie et sa situation démographique, mais aussi la santé du marché ou les taux d'imposition. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez des informations précises sur l'attractivité immobilière de Pierre-Bénite.