Prix du m² à
Chaponost (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaponost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 934 €/m²
2 579 €/m² 5 120 €/m²
Appartement
4 427 €/m²
3 444 €/m² 5 777 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 28 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
212 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Chaponost ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 27,16 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,64 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 81 m2
Chaponost
Maison
7 pièces 171,10 m2
Chaponost
Chaponost se trouve dans l'agglomération de Lyon. Elle compte parmi les municipalités du département du Rhône, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, on chiffrait à 9 052 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 40e position au sein des localités du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (71 %). Les maisons représentaient 66,3 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 27,9 % des habitations disponibles. Sa population a une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
L'immobilier connaît un ralentissement à Chaponost. Sur 2024, on compte 33 biens vendus, soit 52 ventes de moins qu'en 2022.
À Chaponost, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² qui fluctuait entre 2 571 et 5 801 €, et qui atteignait en moyenne 4 071,54 €. Au sein du département du Rhône, cette municipalité figurait ainsi en 47e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 085,92 €. Il pouvait varier de 2 571 à 5 163 €. Le prix d'une maison oscille selon le nombre de pièces : 4 574,12 €/m² en moyenne pour une maison de quatre pièces, 4 657,23 €/m² pour une maison de cinq pièces et plus, et 5 240 €/m² pour une maison de trois pièces.
En ce qui concerne les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix moyen était de 4 057,17 €/m², et celui-ci pouvait osciller de 2 635 à 5 801 €/m². Le prix au m² moyen d'un appartement est passé de 4 352 € en 2022 à 4 057 € en 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Si vous emménagiez au mois de juin à Chaponost, vous deviez payer d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 682 €, contre 1 365 euros pour une année complète.
Rhône (69)
3 967 €/m²
4 171 €/m²
11 326
Rhône (69)
3 950 €/m²
4 635 €/m²
5 960
Rhône (69)
4 133 €/m²
4 409 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Rhône (69)
4 247 €/m²
3 933 €/m²
21 342
Rhône (69)
4 528 €/m²
3 955 €/m²
21 978
Rhône (69)
3 758 €/m²
2 572 €/m²
4 431
Outre le prix du bien en lui-même, un achat immobilier donne lieu à des dépenses supplémentaires telles que le notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
499 150€
490 310€ d’achat
8 840€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 6 pièces à Chaponost est de 499 150 €, comportant 490 310 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 8 840 euros de frais de notaire, qui se partagent en 3 563 € d'impôts, 3 918 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
524 498€
490 310€ d’achat
34 188€ de frais
Prévoyez 524 498 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 120 m², répartis entre 490 310 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter 34 188 euros de frais de notaire. Les taxes constituent 28 910 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 918 €, et les frais de débours 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 1 365€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de rafraîchir votre nouvelle maison à Chaponost, tablez sur une enveloppe d'environ 28 800 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Chaponost ne cesse de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a fortement augmenté en 7 ans, avec 27,16 % d'augmentation en l'espace de 7 ans, néanmoins sa croissance tend à s'atténuer, avec + 2,64 % entre 2023 et 2025. Au sein des localités du département du Rhône, cette municipalité se plaçait en 238e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département ayant diminué de 3,03 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu une réduction de 6,15 % entre 2022 et 2024. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 14 €/mois à 16 €/mois.
Vous songez à investir dans l'immobilier à Chaponost ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 28,9 % des habitants, et que 33,2 % des logements étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend d'un certain nombre d'éléments : perspectives à moyen ou long terme, législation, dynamique du marché... Grâce à son expertise, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Chaponost !