Prix de l’immobilier à
Chaponost
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Chaponost et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 162 €/m²
2 957 €/m² 5 594 €/m²
Appartement
4 229 €/m²
2 836 €/m² 5 295 €/m²
Maison
12 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Appartement
15 €/m²
12 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
866 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier à Chaponost se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Appartement
2 pièces 58,48 m2
Chaponost
Localisée dans l'agglomération de Lyon, Chaponost est une localité du Rhône (69), en Auvergne-Rhône-Alpes. On chiffrait à 8 887 le nombre d'habitants de la municipalité en 2020, ce qui la place en 40e position au niveau du département du Rhône. Les propriétaires étaient les plus nombreux (70,9 %). Les maisons représentaient 69,5 % des logements, autrement dit la majorité du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 28,3 %. L'âge moyen de ses habitants s'élève à 42 ans.
Maison
70%
Appartement
30%
Locataire
30%
Propriétaire
70%
On peut considérer que l'immobilier se porte très bien à Chaponost. En effet, avec 118 biens vendus sur 2022, on observe une croissance de 14,56 % en 1 an.
À Chaponost, les appartements à vendre avaient un prix au m² qui variait de 2 670 à 5 358 € en décembre 2023. Il s'élevait à 4 119 € en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a enregistré une diminution de 7,42 % depuis 1 an.
Concernant les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² moyen était de 4 112 €, et celui-ci pouvait osciller entre 2 945 et 5 471 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen au m² d'une maison a diminué de 5,75 %.
Il fallait compter en moyenne 1 332 euros d'impôts locaux à Chaponost, ou un prorata de 666 € si vous achetiez en juin.
Rhône (69)
3 707 €/m²
4 914 €/m²
11 326
Rhône (69)
4 174 €/m²
4 466 €/m²
5 960
Rhône (69)
4 470 €/m²
4 808 €/m²
14 361
Rhône (69)
4 424 €/m²
3 705 €/m²
26 428
Rhône (69)
4 674 €/m²
4 192 €/m²
21 342
Rhône (69)
5 470 €/m²
4 605 €/m²
21 978
Rhône (69)
3 159 €/m²
3 094 €/m²
4 431
Notez que le prix du bien en lui-même n'est pas l'unique élément à retenir lors d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
502 328€
493 440€ d’achat
8 888€ de frais
L'achat d'une maison neuve à Chaponost représente un coût global d'environ 502 328 euros : 493 440 € pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 888 euros. Les débours constituent 1 360 € de ce montant, les émoluments du notaire 3 943 €, et les taxes 3 585 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
527 837€
493 440€ d’achat
34 397€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement total de 527 837 euros pour acheter une maison ancienne de 6 pièces. En dehors des 493 440 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 34 397 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 1 360 € de frais de débours, 29 095 € d'impôts et 3 943 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 332€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 mètres carrés à Chaponost, les travaux vous coûteront autour de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez recourir aux services de professionnels pour votre déménagement, vous devez ajouter 2 100 € si vous êtes à une distance d'environ 600 km de Chaponost, et 1 400 euros si vous vous trouvez à 200 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Chaponost se remet à chuter. Le prix moyen au m² a enregistré une réduction de 5,9 % entre 2021 et 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département du Rhône, cette localité occupait le 189e rang en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département n'ayant baissé que de 1,95 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a décru de 5,9 %. Le loyer au m² moyen, quant à lui, a connu une forte inflation, avec une progression de 15,38 %.
Si vous projetez d'effectuer un investissement immobilier à Chaponost, sachez que les appartements représentaient en 2020 30 % des habitations, et que les locataires représentaient 29 % des habitants.
Apprécier l'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Pour cela, sa situation économique et sa qualité de vie, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou les taux d'imposition sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre partenaire privilégiée si vous voulez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Chaponost.