Prix du m² à
Saint-Genis-Laval (69)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Genis-Laval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
4 247 €/m²
2 956 €/m² 5 475 €/m²
Appartement
3 933 €/m²
2 767 €/m² 5 834 €/m²
Maison
13 €/m²
7 €/m² 17 €/m²
Appartement
18 €/m²
12 €/m² 32 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
485 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec -4,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 209e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Appartement
3 pièces 54,14 m2
Saint-Genis-Laval
Appartement
2 pièces 46,69 m2
Saint-Genis-Laval
Stationnement
Saint-Genis-Laval
Maison
7 pièces 324,77 m2
Saint-Genis-Laval
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- Vente
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69230 Saint Genis Laval
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Localisée dans l'agglomération de Lyon, Saint-Genis-Laval se trouve dans le Rhône (69), et est une municipalité de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 20 929 habitants en 2021. Parmi les localités du département du Rhône, cette localité occupait donc le 24e rang en termes de population. Il y avait 58,1 % de propriétaires. Les appartements constituaient 57,5 % des logements, un taux moins élevé que celui du département où ils représentaient 70,8 % des habitations disponibles. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
42%
Appartement
58%
Locataire
57%
Propriétaire
43%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Genis-Laval subit un ralentissement avec 74 biens vendus sur 2024 (soit une baisse de 63 % en 2 ans).
À Saint-Genis-Laval, en 2024, le prix d'un bien à vendre pouvait varier entre 2 720 et 6 340 €/m², et s'élevait à 4 111,17 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une baisse de 8,97 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018.
Au sein de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 4 311,08 €, et celui-ci oscillait de 2 830 à 5 958 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville se classait donc au 21e rang au niveau du département du Rhône.
Quant aux appartements à vendre dans la municipalité, leur prix moyen était de 3 911,25 €/m². À noter que celui-ci pouvait fluctuer selon la localisation. Il était, entre autres, moins cher RUE DES COLLONGES (2 752,96 €/m²) qu'AV CLEMENCEAU (3 865,38 €/m²).
À Saint-Genis-Laval, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 469 €. Si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le prorata temporis à payer atteignait alors 734 euros.
Rhône (69)
3 967 €/m²
4 171 €/m²
11 326
Rhône (69)
3 934 €/m²
4 427 €/m²
8 436
Rhône (69)
4 393 €/m²
5 247 €/m²
4 471
Rhône (69)
4 274 €/m²
4 265 €/m²
8 583
Rhône (69)
4 214 €/m²
3 602 €/m²
26 428
Rhône (69)
3 355 €/m²
3 438 €/m²
10 257
Rhône (69)
4 627 €/m²
4 537 €/m²
3 338
Outre le prix du bien en lui-même, des dépenses supplémentaires telles que les frais de déménagement, la rénovation, ou encore les frais de notaire ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
279 324€
273 787€ d’achat
5 537€ de frais
Dans le neuf, le coût total si vous comptez acquérir un appartement de 3 pièces à Saint-Genis-Laval se chiffre autour de 279 324 euros. Comptez en effet 273 787 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 5 537 €. Les impôts constituent 1 989 € de cette somme, les émoluments du notaire 2 188 €, et les frais de débours 1 360 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
293 478€
273 787€ d’achat
19 691€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'achat d'un appartement de 70 mètres carrés s'élève à 293 478 euros : 273 787 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire de 19 691 €. Au sein de ce chiffre, 16 143 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 2 188 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
17 500€
de budget
Environ 1 469€ d’impôts locaux
Vous devez prévoir un budget d'environ 70 000 euros pour une rénovation lourde de votre appartement de 70 mètres carrés à Saint-Genis-Laval. L'enveloppe ne devrait pas excéder 17 500 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Saint-Genis-Laval baisse de nouveau. Le prix moyen a enregistré un léger recul entre 2023 et 2025, avec -4,61 % en 2 ans, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait en 209e position dans le département du Rhône, le prix moyen au m² au sein du département ne s'étant réduit que de 3,03 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a enregistré une forte croissance en 2 ans, avec + 14,29 % en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a connu une réduction de 8,97 %.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Saint-Genis-Laval, sachez qu'en 2021, 57,5 % des habitations étaient des appartements. De plus, les locataires représentaient 41,9 % des habitants.
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