Prix du m² à
Pouzols-Minervois (11)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pouzols-Minervois et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 246 €/m²
854 €/m² 2 922 €/m²
Appartement
1 065 €/m²
1 065 €/m² 1 065 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Pouzols-Minervois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait au 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Pouzols-Minervois est une municipalité du département de l'Aude (11). Elle est localisée dans la région Occitanie. En 2021, la localité enregistrait une population de 587 habitants. Au sein du département de l'Aude, cette municipalité occupait ainsi le 120e rang pour ce qui est de la population. Les propriétaires constituaient 84,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,2 %), tandis qu'au niveau départemental, elles ne représentaient que 70,7 % du parc immobilier. Les habitants ont un âge moyen de 47 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pouzols-Minervois avec 6 biens vendus sur 2024 (soit 7 ventes de moins qu'en 2022).
À Pouzols-Minervois, le prix au m² d'un bien à vendre s'élevait à 1 830,08 € en moyenne en 2024. Il fluctuait entre 584 et 3 766 €. La valeur foncière change suivant le nombre de pièces du logement : comptez 568,18 €/m² en moyenne pour un F4, 684,52 €/m² pour un F5+, 1 170,94 €/m² pour un F3, 1 726,14 €/m² pour un F2, et 2 743,75 €/m² pour un studio.
En 2024, dans la localité, le prix d'une maison à vendre pouvait varier de 584 à 3 766 €/m², et était de 1 830,08 €/m² en moyenne. Parmi les municipalités du département de l'Aude, cette ville occupait ainsi la 44e position pour ce qui est de la valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 772 euros à Pouzols-Minervois. Ainsi, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin, le montant à payer était de 386 €.
Aude (11)
1 525 €/m²
0 €/m²
550
Hérault (34)
1 811 €/m²
1 052 €/m²
1 797
Hérault (34)
1 998 €/m²
0 €/m²
263
Aude (11)
2 569 €/m²
0 €/m²
618
Aude (11)
880 €/m²
0 €/m²
577
Gardez en tête que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation, les frais de notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
168 580€
164 707€ d’achat
3 873€ de frais
À Pouzols-Minervois, vous devez tabler sur 168 580 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 4 pièces, incluant 164 707 euros pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 3 873 €, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 1 316 € d'émoluments du notaire et 1 197 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
177 095€
164 707€ d’achat
12 388€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 90 m² est de 177 095 euros : 164 707 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 12 388 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 1 316 €, et les taxes 9 712 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 772€ d’impôts locaux
Si les 90 m² de votre maison à Pouzols-Minervois vont nécessiter une rénovation lourde, comptez une enveloppe d'environ 108 000 euros pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pouzols-Minervois repart à la baisse. Le prix moyen a enregistré une forte réduction entre 2022 et 2024, avec 14 % de diminution en l'espace de 2 ans, mais demeure légèrement plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de l'Aude, cette municipalité se classait au 259e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au niveau du département ayant augmenté de 3,34 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont fortement grimpé en l'espace de 2 ans à Pouzols-Minervois. Le prix au m² moyen est passé de 1 760 € à 2 128 €, pendant que le loyer moyen au m² s'accroissait de 12,5 %.
Si vous voulez effectuer un investissement immobilier au sein de la localité, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 15,2 % des habitants. Par ailleurs, 3,1 % des logements étaient des appartements.
Évaluer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas si simple. Cela implique d'avoir un regard averti et une implantation dans la vie locale. Avec son expertise et son expérience, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité immobilière de Pouzols-Minervois !