Prix du m² à
Oust (09)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oust et estimez votre bien au bon prix !
Maison
961 €/m²
617 €/m² 2 006 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oust diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 664 € en 2021 à 1 330 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Oust dépend du département de l'Ariège, et compte parmi les municipalités de la région Occitanie. En 2021, sa population était évaluée à 565 habitants. Pour ce qui est de la population, cette localité occupait donc le 57e rang parmi les localités du département de l'Ariège. 66,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. 87,9 % des habitations étaient des maisons, un pourcentage plus élevé que celui du département où ce taux n'atteignait que 79,7 %. Sa population a un âge moyen de 47 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
13%
Propriétaire
87%
Le marché de l'immobilier est plutôt stable à Oust puisqu'on comptabilise 9 biens vendus sur 2023, soit 1 vente de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 329,71 € à Oust. Il fluctuait de 637 à 2 392 €. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2021 et 2023, avec une baisse de 20,07 % ces 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans.
Les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait osciller entre 637 et 2 392 €/m² en 2023, et qui atteignait en moyenne 957,33 €/m². Dans le département de l'Ariège, cette municipalité figurait ainsi en 84e position concernant la valeur foncière.
À Oust, la taxe foncière moyenne était de 539 euros, soit un prorata temporis de 269 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Ariège (09)
1 099 €/m²
0 €/m²
531
Ariège (09)
1 031 €/m²
1 182 €/m²
711
Ariège (09)
1 788 €/m²
0 €/m²
421
Ariège (09)
1 591 €/m²
0 €/m²
362
Ariège (09)
3 153 €/m²
1 915 €/m²
314
Soyez conscients que le prix de vente du bien en lui-même ne constitue pas l'intégralité du coût d'une acquisition immobilière. Attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
88 834€
86 160€ d’achat
2 674€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 4 pièces à Oust est de 88 834 euros, comprenant 86 160 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter environ 2 674 € de frais de notaire, qui se décomposent en 1 360 € de débours, 688 € d'émoluments du notaire et 626 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
93 289€
86 160€ d’achat
7 129€ de frais
Tablez sur un investissement total de 93 289 euros pour acheter une maison ancienne de 90 m². Cette somme inclut 86 160 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 7 129 euros de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 5 080 € de taxes, 688 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 539€ d’impôts locaux
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oust diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse en l'espace de 2 ans, passant de 1 664 € en 2021 à 1 330 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les municipalités du département de l'Ariège, cette localité occupait la 177e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen dans le département a grimpé de 10,41 % sur 2 ans.
Le loyer moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans, passant de 6 €/m² par mois en 2022 à 9 €/m² par mois en 2024. Quant au prix au m² moyen, il a fortement décru, avec un recul de 19,68 %.
Si vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à Oust, sachez que le parc immobilier était composé à 11,1 % d'appartements en 2021. Par ailleurs, on comptait 32,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une ville, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son offre culturelle, son taux d'imposition ou encore sa qualité de vie. Grâce à son expérience, votre agence ORPI est l'interlocutrice idéale si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité d'Oust sur le plan de l'investissement immobilier !