Prix du m² à
Oyré (86)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oyré et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 199 €/m²
1 084 €/m² 2 340 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 9 €/m²
Appartement
7 €/m²
7 €/m² 7 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Oyré se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 172 € en 2018 à 969 € en 2022, puis à 1 374 € en 2024. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Oyré est localisée dans le département de la Vienne (86), en Nouvelle Aquitaine. La localité recensait 960 habitants en 2021, ce qui la place en 93e position au sein des municipalités du département de la Vienne. On observait 83,9 % de propriétaires. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (94,9 %), tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'atteignait que 73,9 %. La population est âgée en moyenne de 44 ans.
Maison
94%
Appartement
6%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oyré. Sur 2023, 5 biens ont été vendus, soit 4 ventes de moins qu'en 2021.
En 2023, cinq ventes ont eu lieu à Oyré, pour un prix au m² qui fluctuait entre 478 et 1 984 €.
Cinq ventes de maison ont été conclues dans la municipalité en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 478 et 1 984 €/m².
En moyenne, la taxe foncière était de 528 € à Oyré, ou 264 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Vienne (86)
1 408 €/m²
1 127 €/m²
31 809
Vienne (86)
1 241 €/m²
0 €/m²
1 762
Vienne (86)
1 059 €/m²
0 €/m²
425
Vienne (86)
1 576 €/m²
0 €/m²
161
Vienne (86)
1 537 €/m²
0 €/m²
1 108
Soyez conscients que le coût d'un achat immobilier ne comprend pas uniquement le prix de vente de votre bien. Une acquisition immobilière occasionne des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
185 954€
181 820€ d’achat
4 134€ de frais
À Oyré, tablez sur 185 954 € d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 6 pièces. Prévoyez en effet 181 820 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire de 4 134 €. Ce montant se divise en 1 321 € d'impôts, 1 360 € de débours et 1 453 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 353€
181 820€ d’achat
13 533€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 353 euros, comprenant 181 820 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 13 533 euros de frais de notaire, qui se décomposent en 10 721 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 453 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 528€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 120 m² de votre maison à Oyré représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Un budget d'environ 28 800 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Oyré se remet à grimper. Le prix au m² moyen est passé de 1 172 € en 2018 à 969 € en 2022, puis à 1 374 € en 2024. Parmi les localités du département de la Vienne, cette municipalité se trouvait au 30e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 3,23 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens se sont fortement accrus en 2 ans à Oyré. Le loyer moyen au m² a augmenté de 33,33 %, tandis que le prix au m² moyen est passé de 969 € à 1 374 €.
Vous projetez d'effectuer un investissement immobilier dans la municipalité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 3,6 % du parc immobilier, et qu'on notait 15,8 % de locataires.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, la santé du marché, la législation ou encore les taux d'imposition ne sont que certains des critères à considérer. Si vous souhaitez des informations complètes sur l'attractivité d'Oyré sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !