Prix du m² à
Oytier-Saint-Oblas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oytier-Saint-Oblas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 520 €/m²
2 082 €/m² 3 307 €/m²
Appartement
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
8 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Oytier-Saint-Oblas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 732 € en 2022 à 2 605 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 383e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
Oytier-Saint-Oblas se trouve en Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population atteignait 1 720 habitants, ce qui la place en 175e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 85,4 % des domiciliés. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (90,6 %), contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,8 %. Actifs et dynamiques, ses habitants ont un âge moyen de 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Sur 2023, on compte 19 biens vendus, soit 1 vente de moins qu'en 2021. Le marché de l'immobilier d'Oytier-Saint-Oblas est donc assez stable.
En 2023, à Oytier-Saint-Oblas, la valeur foncière d'un bien à vendre pouvait osciller entre 1 208 et 4 052 €/m². Elle s'élevait à 2 545,54 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a fortement chuté depuis 2 ans, passant de 2 964 € en 2021 à 2 546 € en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans.
En 2023, le prix d'une maison à vendre à l'échelle de la municipalité atteignait 2 964,58 €/m² en moyenne. Il fluctuait de 1 442 à 4 052 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 100e position parmi les villes du département de l'Isère.
Il fallait compter en moyenne 935 € d'impôts locaux à Oytier-Saint-Oblas, ou un prorata de 467 euros si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Isère (38)
2 679 €/m²
3 356 €/m²
1 832
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
3 062 €/m²
3 586 €/m²
2 468
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que les frais de notaire, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
362 537€
355 750€ d’achat
6 787€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Oytier-Saint-Oblas, vous devez tabler sur un coût total de 362 537 euros, comprenant 355 750 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 6 787 euros, au sein desquels on retrouve 2 842 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 2 585 € d'impôts.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
380 929€
355 750€ d’achat
25 179€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter une maison de 6 pièces s'élève à 380 929 euros. Outre les 355 750 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devrez compter des frais de notaire de 25 179 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 842 €, et les taxes 20 976 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 935€ d’impôts locaux
Vous devrez tabler sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde des 120 m² de votre maison à Oytier-Saint-Oblas. Pour une rénovation complète, un budget d'environ 103 200 euros devrait suffire.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Oytier-Saint-Oblas repart à la baisse. Le prix au m² moyen a enregistré un léger recul en 2 ans, passant de 2 732 € en 2022 à 2 605 € en 2024, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité figurait au 383e rang parmi les municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen au m² au sein du département a augmenté de 0,19 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen au m² a légèrement chuté, passant de 2 732 € à 2 605 €. Le loyer moyen au m², quant à lui, a grimpé de 9,09 %.
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