Prix du m² à
Oytier-Saint-Oblas (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Oytier-Saint-Oblas et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 130 €/m²
1 613 €/m² 3 466 €/m²
Appartement
2 637 €/m²
1 660 €/m² 2 795 €/m²
Appartement
11 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
39 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Oytier-Saint-Oblas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 38,91 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 25,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Oytier-Saint-Oblas fait partie de l'Isère (38). Elle est localisée dans la région d'Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était évaluée à 1 684 habitants en 2020, ce qui la place en 177e position parmi les municipalités du département de l'Isère. Les propriétaires étaient les plus nombreux (85,5 %). Les maisons représentaient 90,7 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où ce taux n'était que de 48,9 %. On y rencontre des habitants dynamiques et actifs, dont la moyenne d'âge atteint 38 ans.
Maison
68%
Appartement
32%
Locataire
7%
Propriétaire
93%
Le marché de l'immobilier est assez stable à Oytier-Saint-Oblas. Sur 2022, 19 biens ont été vendus, soit -1 vente comparé à 2021.
En décembre 2023, les appartements à vendre à Oytier-Saint-Oblas avaient un prix moyen au m² de 2 753 €, et celui-ci pouvait osciller entre 1 660 et 3 967 €. Le prix moyen d'un appartement s'est accru en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 466 €/m² en 2022 à 2 753 €/m² en 2023.
Quant aux maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix au m² variait de 1 856 à 3 592 €. En moyenne, il s'élevait à 3 073 €. Le prix au m² moyen d'une maison est passé de 3 010 € en 2022 à 3 073 € en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 887 euros à Oytier-Saint-Oblas. Ainsi, si vous achetiez au mois de juin, le montant à régler s'élevait à 443 €.
Isère (38)
3 003 €/m²
3 443 €/m²
1 832
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
3 537 €/m²
3 493 €/m²
2 468
Isère (38)
3 107 €/m²
3 522 €/m²
2 004
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Soyez conscients qu'en cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
375 746€
368 760€ d’achat
6 986€ de frais
À Oytier-Saint-Oblas, prévoyez 375 746 € d'investissement si vous comptez acheter une maison neuve de 6 pièces. Tablez en effet sur 368 760 euros pour l'achat du bien, ce à quoi vous devez ajouter environ 6 986 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 2 946 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 679 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
394 810€
368 760€ d’achat
26 050€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 120 m² s'élève à 394 810 euros, dont 368 760 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 26 050 euros, qui se divisent en 1 360 € de débours, 21 743 € de taxes et 2 946 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 887€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Oytier-Saint-Oblas. Ce chiffre se situera plutôt autour de 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour avoir recours à une entreprise de déménagement est proportionnel à la distance à parcourir depuis votre ancienne maison jusqu'à votre nouveau logement. Le coût d'un tel service s'élève généralement à 2 650 euros si vous habitez dans un périmètre de 900 kilomètres autour d'Oytier-Saint-Oblas, et 1 750 € si vous êtes à 400 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Oytier-Saint-Oblas continuent de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, avec + 38,91 % depuis 2018, et son accroissement a tendance à s'amplifier avec 25,89 % d'augmentation entre 2021 et 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 69e position au sein des municipalités du département de l'Isère, puisque le prix moyen à l'échelle du département n'a augmenté que de 6,19 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont enregistré une forte hausse depuis 2021 à Oytier-Saint-Oblas. Le loyer au m² moyen a connu une augmentation de 33,33 %, tandis que le prix moyen a enregistré une progression de 25,89 %.
Vous cherchez à effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la localité ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, les appartements constituaient 9,3 % des logements, et que les locataires représentaient 14,5 % des habitants.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une ville, les taux d'imposition, les perspectives à moyen ou long terme ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à prendre en compte. Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est l'interlocuteur idéal si vous souhaitez des infos détaillées sur l'attractivité d'Oytier-Saint-Oblas du point de vue de l'investissement immobilier.