Prix du m² à
Saint-Just-Chaleyssin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Chaleyssin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 062 €/m²
2 357 €/m² 4 091 €/m²
Appartement
3 586 €/m²
3 184 €/m² 3 835 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
14 €/m²
11 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin se remettent à diminuer. Le prix moyen a baissé de 7,58 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Saint-Just-Chaleyssin compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Just-Chaleyssin. Elle fait partie du département de l'Isère, en Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population totale était de 2 676 habitants en 2021, ce qui la place à la 102e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,5 %). Les maisons représentaient 90,4 % des logements, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, dont l'âge moyen s'élève à 40 ans.
Maison
80%
Appartement
20%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Saint-Just-Chaleyssin. Sur 2023, 29 biens ont été vendus, soit -11 ventes par rapport 2021.
En 2023, la valeur foncière d'un bien à vendre était de 3 632,58 €/m² en moyenne à Saint-Just-Chaleyssin. Elle pouvait osciller de 1 790 à 4 579 €/m². Le prix au m² moyen a connu une forte hausse depuis 2018, avec une augmentation de 44,8 % ces 5 dernières années, et sa croissance a tendance à s'amplifier avec 20,02 % d'augmentation en 2 ans.
En 2023, au sein de la localité, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui variait entre 1 790 et 4 468 €. En moyenne, il s'élevait à 3 488,92 €. Pour ce qui est de la valeur foncière, cette ville figurait donc au 42e rang au niveau du département de l'Isère.
Quant aux appartements à vendre dans la localité, leur prix pouvait fluctuer entre 3 153 et 4 579 €/m², et atteignait en moyenne 3 776,25 €/m². Concernant la valeur foncière, Saint-Just-Chaleyssin occupait ainsi la 32e position parmi les villes du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 932 euros à Saint-Just-Chaleyssin. Ainsi, si vous achetiez en juin, le montant à régler était de 466 €.
Rhône (69)
3 796 €/m²
4 272 €/m²
4 098
Isère (38)
3 381 €/m²
3 793 €/m²
2 264
Isère (38)
2 520 €/m²
0 €/m²
1 621
Isère (38)
3 027 €/m²
2 982 €/m²
3 321
Isère (38)
3 206 €/m²
3 521 €/m²
2 004
Isère (38)
3 320 €/m²
3 083 €/m²
2 713
Soyez conscients que le prix du bien en lui-même est loin d'être l'unique critère à retenir lors d'un achat immobilier. Prévoyez des frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
426 417€
418 670€ d’achat
7 747€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'une maison de 120 m² à Saint-Just-Chaleyssin se chiffre autour de 426 417 € : 418 670 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent 7 747 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 3 345 €, les taxes pour 3 042 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
448 061€
418 670€ d’achat
29 391€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir une maison de 6 pièces est de 448 061 euros. Comptez en effet 418 670 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront 29 391 euros de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de cette somme, les émoluments du notaire 3 345 €, et les impôts 24 686 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 932€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 6 pièces de votre maison à Saint-Just-Chaleyssin, les travaux représenteront un budget d'environ 28 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin se remettent à diminuer. Le prix moyen a baissé de 7,58 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 300e position à l'échelle du département de l'Isère, puisque le prix au m² moyen dans le département a grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen s'est réduit de 7,58 % en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a connu une forte croissance, passant de 12 €/mois à 14 €/mois.
Vous projetez d'investir dans l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin ? Dans ce cas, sachez que les appartements constituaient en 2021 8,8 % des logements, et que les locataires constituaient 18,4 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à moyen ou long terme sont autant de paramètres à considérer. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Saint-Just-Chaleyssin sur le plan de l'investissement immobilier.