Prix du m² à
Saint-Just-Chaleyssin (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Saint-Just-Chaleyssin et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 537 €/m²
2 578 €/m² 4 284 €/m²
Appartement
3 493 €/m²
2 849 €/m² 4 054 €/m²
Maison
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
59 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec un recul de 3,79 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait en 347e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Saint-Just-Chaleyssin compte parmi les localités de l'agglomération de Saint-Just-Chaleyssin. Elle relève du département de l'Isère, et est localisée dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population était estimée à 2 682 habitants en 2020, ce qui la place à la 102e position au sein des municipalités du département de l'Isère. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (81,4 %). Les maisons constituaient 90,4 % des domiciles, contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,9 % des logements. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
81%
Appartement
19%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Avec 30 biens vendus sur 2022 (soit 1 vente de plus qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier de Saint-Just-Chaleyssin est assez stable.
En décembre 2023, le prix d'un appartement à vendre à Saint-Just-Chaleyssin variait de 2 815 à 4 074 €/m², et atteignait 3 457 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'un appartement a décru depuis 1 an. Ce dernier est passé de 3 818 €/m² en 2022 à 3 457 €/m² en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la municipalité, leur prix au m² moyen était de 3 553 €, et pouvait osciller entre 2 766 et 4 632 €. Le prix moyen au m² d'une maison a augmenté de 0,23 % sur les 12 derniers mois.
Il fallait compter en moyenne 898 euros d'impôts locaux à Saint-Just-Chaleyssin, ou un prorata de 449 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Rhône (69)
4 081 €/m²
3 755 €/m²
4 098
Isère (38)
2 647 €/m²
4 046 €/m²
2 264
Isère (38)
3 130 €/m²
2 637 €/m²
1 621
Isère (38)
3 165 €/m²
3 254 €/m²
3 321
Isère (38)
3 107 €/m²
3 522 €/m²
2 004
Isère (38)
3 519 €/m²
3 747 €/m²
2 713
Notez que le prix de votre bien n'est pas l'unique élément à considérer lors d'un achat immobilier. Des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, ou encore le coût du déménagement doivent être anticipés.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
434 225€
426 360€ d’achat
7 865€ de frais
Pour acquérir une maison de 6 pièces neuve à Saint-Just-Chaleyssin, vous devez prévoir un investissement global de 434 225 euros, dont 426 360 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 7 865 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 3 098 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 3 407 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
456 266€
426 360€ d’achat
29 906€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien vous demandera un coût total d'environ 456 266 euros. Aux 426 360 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 29 906 euros. Ce chiffre se divise en 3 407 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 25 139 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 898€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Saint-Just-Chaleyssin vous coûtera autour de 58 800 €. Le budget peut augmenter à 103 200 euros pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à des professionnels vous coûtera autour de 2 800 euros si vous êtes à environ 1 000 kilomètres de distance de Saint-Just-Chaleyssin. Pour un déménagement sur une distance de 600 km, vous devez compter un budget de 2 100 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Saint-Just-Chaleyssin chutent de nouveau. Le prix moyen au m² s'est légèrement réduit depuis 2021, avec un recul de 3,79 % sur les 2 dernières années, mais demeure plus haut qu'en 2018. Au sein des municipalités du département de l'Isère, cette localité se classait en 347e position en termes de dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a connu un léger recul sur les 2 dernières années, passant de 3 643 € en 2021 à 3 505 € en 2023. Le loyer au m² moyen, de son côté, a fortement diminué, avec 25 % de réduction.
Toutefois, si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Saint-Just-Chaleyssin, sachez qu'on observait 18,4 % de locataires en 2020. De plus, 8,8 % des habitations étaient des appartements.
Pour évaluer l'attractivité immobilière d'une commune, des éléments très divers doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et la dynamique de son marché, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou la législation. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous fournir plus d'informations sur l'attractivité de Saint-Just-Chaleyssin du point de vue de l'investissement immobilier.