Prix du m² à
Pabu (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pabu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 933 €/m²
1 454 €/m² 2 984 €/m²
Appartement
1 928 €/m²
1 928 €/m² 1 928 €/m²
Maison
6 €/m²
6 €/m² 6 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pabu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 48,78 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 313e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 105 m2
Pabu
Maison
7 pièces 185 m2
Pabu
Localisée dans l'agglomération de Guingamp, Pabu est située dans le département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région de la Bretagne. La localité comptabilisait 2 762 habitants en 2021. Au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait ainsi en 51e position en ce qui concerne la population. On dénombrait 84 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (96,1 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux n'atteignait que 82,1 %. La moyenne d'âge de sa population est de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier pabuais subit un ralentissement. Sur 2024, on compte 18 biens vendus, soit -14 ventes comparé à 2022.
À Pabu, en 2024, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait varier de 1 133 à 3 281 €/m². En moyenne, il s'élevait à 2 004,21 €/m². Le prix moyen au m² a enregistré une forte progression en 6 ans, avec une hausse de 48,78 % entre 2018 et 2024, néanmoins son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans.
En 2024, le prix au m² moyen d'une maison à vendre atteignait 1 816,17 € à l'échelle de la municipalité. Il fluctuait entre 1 133 et 2 986 €. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette ville occupait ainsi la 115e position pour ce qui est de la valeur foncière.
À Pabu, la taxe foncière moyenne s'élevait à 905 euros. Cependant, le prorata temporis à payer atteignait 452 € pour un emménagement en milieu d'année.
Côtes d'Armor (22)
1 783 €/m²
2 204 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 572 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
1 921 €/m²
3 338 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
1 540 €/m²
0 €/m²
557
Soyez conscients qu'en cas d'achat, des frais annexes tels que le notaire ou encore le coût de la rénovation s'ajoutent au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
167 309€
163 455€ d’achat
3 854€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pabu représente 167 309 euros, dont 163 455 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent autour de 3 854 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 188 € d'impôts et 1 306 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
175 759€
163 455€ d’achat
12 304€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 4 pièces s'élève à 175 759 euros : 163 455 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajoutent des frais de notaire à hauteur de 12 304 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 638 € et les émoluments du notaire pour 1 306 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 905€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de procéder à un relooking des 4 pièces de votre maison à Pabu, vous devez tabler sur un budget d'environ 21 600 euros pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pabu n'a cessé de gagner en valeur. Le prix moyen s'est fortement accru entre 2018 et 2024, avec + 48,78 % en 6 ans, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec 2,35 % d'augmentation en 2 ans. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité occupait le 313e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au m² au sein du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec + 2,35 % en 2 ans. Le loyer au m² moyen, de son côté, s'est réduit de 6,67 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Pabu, sachez qu'en 2021, 15,9 % des résidences principales étaient occupées par des locataires, et que 3,6 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune sur le plan de l'investissement immobilier dépend de nombreux paramètres : législation, santé du marché, perspectives à long ou moyen terme... Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pabu, contactez dès aujourd'hui votre agence ORPI !