Prix du m² à
Pabu (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pabu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 789 €/m²
1 193 €/m² 2 891 €/m²
Appartement
14 €/m²
8 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
40 acheteurs potentiels
L'immobilier à Pabu se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 828 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
6 pièces 140 m2
Pabu
Maison
6 pièces 260 m2
Pabu
Située dans l'agglomération de Guingamp, Pabu compte parmi les localités du département des Côtes-d'Armor, en Bretagne. En 2020, on chiffrait à 2 753 le nombre d'habitants de la municipalité, ce qui la place à la 51e position au niveau du département des Côtes-d'Armor. On observait 84 % de propriétaires. Les maisons représentaient 96,1 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage n'atteignait que 82,2 %. Sa population a un âge moyen de 50 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
L'immobilier de Pabu connaît un ralentissement puisqu'on comptabilise 41 biens vendus sur 2022, soit 17 ventes de moins qu'en 2021.
En décembre 2023, le prix moyen d'une maison à vendre était de 1 781 €/m² à Pabu, et pouvait varier de 1 212 à 2 371 €/m². Depuis 2022, le prix au m² moyen d'une maison a connu un recul de 0,22 %.
À Pabu, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 854 euros. Toutefois, si vous deveniez propriétaire au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 427 €.
Côtes d'Armor (22)
1 831 €/m²
1 884 €/m²
6 900
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 685 €/m²
0 €/m²
1 764
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 252
Côtes d'Armor (22)
2 043 €/m²
0 €/m²
557
Gardez en tête que le prix de vente de votre bien est loin d'être le seul chiffre à retenir. Vous devez prévoir dans vos dépenses les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
164 095€
160 290€ d’achat
3 805€ de frais
À Pabu, vous devrez tabler sur un coût global de 164 095 € pour l'achat d'une maison neuve de 90 mètres carrés. Prévoyez en effet 160 290 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi qu'environ 3 805 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 1 165 €, les émoluments du notaire pour 1 281 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
172 382€
160 290€ d’achat
12 092€ de frais
Pour un achat dans l'ancien, le coût total d'une maison de 4 pièces s'élève à 172 382 euros : 160 290 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 12 092 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 281 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les taxes 9 451 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 854€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre future maison à Pabu représentera une enveloppe d'environ 44 100 euros. Pour une rénovation lourde, ce chiffre se situera plutôt autour de 108 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous emménagez dans la même ville, avoir recours aux services d'une entreprise pour votre déménagement représentera une enveloppe d'environ 800 €. Pour un déménagement sur une distance de 900 kilomètres, prévoyez un budget de 2 450 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Pabu se réduit de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré une légère réduction depuis 2 ans, passant de 1 828 € en 2021 à 1 781 € en 2023, mais demeure plus haut qu'il y a 5 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 254e rang au sein des localités du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 11,78 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen s'est fortement accru, passant de 10 €/m² par mois à 12 €/m² par mois. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une légère réduction, avec 2,57 % de diminution.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pabu, sachez qu'en 2020, les locataires constituaient 15,9 % des habitants, et que 3,6 % des domiciles étaient des appartements.
Apprécier l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer complexe. Pour cela, un grand nombre de facteurs doivent être pris en compte, notamment la santé du marché, les taux d'intérêt ou encore les perspectives à long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Pabu sur le plan de l'investissement immobilier, prenez rdv sans plus tarder avec votre agent immobilier ORPI !