Prix du m² à
Guingamp (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guingamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 783 €/m²
1 188 €/m² 2 741 €/m²
Appartement
2 204 €/m²
1 246 €/m² 3 080 €/m²
Maison
9 €/m²
3 €/m² 11 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 20 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
41 acheteurs potentiels
L'immobilier à Guingamp continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 63,54 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,88 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,1 % sur 2 ans.
Maison
4 pièces 115 m2
Guingamp
Maison
3 pièces 84 m2
Guingamp
Maison
3 pièces 74 m2
Guingamp
Maison
2 pièces 45 m2
Guingamp
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
22200 Guingamp
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Guingamp. Nos 698 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 1253 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 3118 annonces de biens en vente ou en location sur Guingamp et ses alentours.
Guingamp est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor, et compte parmi les municipalités de la région Bretagne. Sa population totale s'élevait à 7 105 habitants en 2021, ce qui en fait l'une des localités les plus peuplées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 33,4 % des habitants. 62,9 % des logements étaient des appartements, contrairement au reste du département, où ils ne représentaient que 17,3 % des habitations. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
On peut considérer que le marché de l'immobilier guingampais connaît un ralentissement avec 36 biens vendus sur 2024 (soit -70 ventes par rapport 2022).
À Guingamp, en 2024, les biens à vendre avaient un prix au m² moyen de 1 979,42 €, et celui-ci variait de 884 à 4 529 €. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec une croissance de 65,88 % en 6 ans, et son augmentation a tendance à s'intensifier avec 24,86 % de hausse en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons à vendre au sein de la localité avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 884 et 3 059 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 789,92 €/m². La valeur foncière diffère suivant la taille du logement : une maison de cinq pièces se vend en moyenne 1 331,7 €/m², une maison de trois pièces 1 591,55 €/m², une maison de quatre pièces 1 827,29 €/m², et une maison de deux pièces 1 870,83 €/m².
Concernant les appartements à vendre au niveau de la ville, leur prix au m² pouvait osciller entre 1 064 et 4 529 €. En moyenne, il était de 2 168,92 €. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette localité occupait donc la 22e position en ce qui concerne la valeur foncière.
À Guingamp, le montant moyen de la taxe foncière s'élevait à 1 337 euros. Toutefois, le prorata à régler était de 668 € si vous signiez l'acte d'achat en juin.
Côtes d'Armor (22)
1 750 €/m²
0 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 933 €/m²
1 928 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 912 €/m²
1 500 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
1 921 €/m²
3 338 €/m²
2 252
Notez que le prix du bien en lui-même ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Vous devez également prévoir dans votre budget les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement, les frais de rénovation du bien, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
155 500€
151 824€ d’achat
3 676€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global si vous prévoyez d'acheter un appartement de 3 pièces à Guingamp se chiffre autour de 155 500 €. En dehors des 151 824 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez tabler sur environ 3 676 euros de frais de notaire. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 213 € et les taxes pour 1 103 €.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
163 349€
151 824€ d’achat
11 525€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour acquérir un appartement de 70 m² est de 163 349 euros : 151 824 euros pour l'acquisition de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter 11 525 euros de frais de notaire. Cette somme se partage en 1 213 € d'émoluments du notaire, 8 952 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 337€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 26 600 € pour une rénovation légère de votre nouvel appartement à Guingamp. Pour une rénovation lourde, prévoyez plutôt 70 000 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Guingamp continue de gagner en valeur. Le prix moyen a enregistré une forte progression en l'espace de 7 ans, avec + 63,54 % entre 2018 et 2025, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec 0,88 % de hausse en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus faibles du département des Côtes-d'Armor, le prix moyen au m² dans le département ayant grimpé de 5,1 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois. Quant au prix moyen, il a enregistré un fort accroissement, avec + 24,86 %.
Si vous songez à investir dans l'immobilier à Guingamp, sachez qu'en 2021, 62,9 % des logements étaient des appartements, et que les locataires étaient les plus nombreux (66,6 %).
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de facteurs très divers : taux d'intérêt, dynamique du marché, perspectives à long terme... Pour de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Guingamp, contactez sans plus attendre votre agent immobilier ORPI !