Prix de l’immobilier à
Guingamp
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guingamp et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 831 €/m²
1 048 €/m² 3 079 €/m²
Appartement
1 884 €/m²
1 425 €/m² 6 726 €/m²
Maison
4 €/m²
3 €/m² 5 €/m²
Appartement
11 €/m²
8 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
186 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Guingamp continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 31,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 60 m2
Guingamp
Immobreizh
- Achat
- Vente
- Location
22200 Guingamp
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Guingamp. Nos 386 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 61 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 2413 annonces de biens en vente ou en location sur Guingamp et ses alentours.
Guingamp est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor (22). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 7 115 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 33,4 % des habitants. Les appartements représentaient 62,9 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 17,2 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.
Maison
71%
Appartement
29%
Locataire
62%
Propriétaire
38%
L'immobilier connaît un léger ralentissement à Guingamp. Sur 2022, on compte 148 biens vendus, soit une réduction de 8,64 % en 1 an.
À Guingamp, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 924 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 450 et 3 274 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 767 € en 2022 à 1 924 € en 2023.
Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 002 à 3 046 €/m², et était de 1 844 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,96 %.
Il fallait compter en moyenne 1 289 € de taxe foncière à Guingamp, ou un prorata temporis de 644 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.
Côtes d'Armor (22)
1 927 €/m²
1 249 €/m²
2 492
Côtes d'Armor (22)
1 789 €/m²
0 €/m²
2 772
Côtes d'Armor (22)
1 710 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
1 934 €/m²
2 199 €/m²
5 372
Côtes d'Armor (22)
2 024 €/m²
0 €/m²
2 252
Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
70m² • 3 pièces
138 095€
134 680€ d’achat
3 415€ de frais
Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Guingamp se chiffre autour de 138 095 euros, comprenant 134 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 415 euros de frais de notaire, dont 1 076 € d'émoluments du notaire, 979 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Appartement ancien
70m² • 3 pièces
145 057€
134 680€ d’achat
10 377€ de frais
Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 145 057 euros d'investissement. En dehors des 134 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 377 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 076 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 941 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
70m² • 3 pièces
70 000€
de budget
Environ 1 289€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Guingamp, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Prévoyez 1 500 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Guingamp, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Guingamp continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 31,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Guingamp. Le prix moyen s'est accru de 31,75 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.
Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Par ailleurs, 62,9 % des domiciles étaient des appartements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Guingamp.