Prix de l’immobilier à
Guingamp

Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Guingamp et estimez votre bien au bon prix !

Prix de vente moyen au m2

Maison

1 831 €/m²

1 048 €/m² 3 079 €/m²

Appartement

1 884 €/m²

1 425 €/m² 6 726 €/m²

Loyer moyen au m2

Maison

4 €/m²

3 €/m² 5 €/m²

Appartement

11 €/m²

8 €/m² 19 €/m²

📌

Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien

185 acheteurs potentiels

Zone très attractive

    Tout savoir sur Guingamp Voir tous les biens vendus

    Immobreizh

    • Achat
    • Vente
    • Location
    28 Rue Notre Dame
    22200 Guingamp

    02 96 119 119

    Voir le site de l'agence

    Nous contacter

    93 https://www.orpi.com/prix-immobilier/guingamp 0 5 117 avis clients

    Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Guingamp. Nos 8 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 16 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 35 annonces de biens en vente ou en location sur Guingamp et ses alentours.

    Guingamp est une sous-préfecture du département des Côtes-d'Armor (22). Elle se trouve dans la région de la Bretagne. La localité affichait une population totale de 7 115 habitants en 2020. Cette localité avait donc l'une des populations les plus élevées du département des Côtes-d'Armor. Les propriétaires représentaient 33,4 % des habitants. Les appartements représentaient 62,9 % des logements, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage n'était que de 17,2 %. L'âge moyen de la population atteint 42 ans.

    Répartition maisons - appartements

    Maison
    71%

    Appartement
    29%

    Part de propriétaires et de locataires

    Locataire
    62%

    Propriétaire
    38%

    L'immobilier connaît un léger ralentissement à Guingamp. Sur 2022, on compte 148 biens vendus, soit une réduction de 8,64 % en 1 an.

    À Guingamp, les appartements à vendre avaient un prix moyen au m² de 1 924 € en décembre 2023. Il pouvait varier entre 1 450 et 3 274 €. Le prix au m² moyen d'un appartement s'est accru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 1 767 € en 2022 à 1 924 € en 2023.

    Concernant les maisons à vendre dans la localité, leur prix oscillait de 1 002 à 3 046 €/m², et était de 1 844 €/m² en moyenne. En l'espace de 1 an, le prix moyen d'une maison s'est accru de 7,96 %.

    Zoom sur les impôts locaux

    Il fallait compter en moyenne 1 289 € de taxe foncière à Guingamp, ou un prorata temporis de 644 euros si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin.

    📌

    Outre le prix du bien en lui-même, votre budget doit également prévoir des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.

    Calculer mes frais de notaires

    Exemple

    🏬

    Appartement neuf

    70m² 3 pièces

    138 095€

    134 680€

    134 680€ d’achat
    3 415€ de frais

    Pour un logement neuf, le coût global d'un appartement de 3 pièces à Guingamp se chiffre autour de 138 095 euros, comprenant 134 680 € pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter environ 3 415 euros de frais de notaire, dont 1 076 € d'émoluments du notaire, 979 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.

    Exemple

    🏫

    Appartement ancien

    70m² 3 pièces

    145 057€

    134 680€

    134 680€ d’achat
    10 377€ de frais

    Pour acquérir un appartement de 70 m² dans l'ancien, tablez sur 145 057 euros d'investissement. En dehors des 134 680 euros requis pour le bien en lui-même, vous devrez prévoir des frais de notaire à hauteur de 10 377 euros. Au sein de cette somme, 1 360 € correspondent aux débours. 1 076 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 7 941 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.

    Coût moyen de rénovation au m² selon le type de bien
    Type de rénovation Prix au m²
    Rénovation / relooking maison à partir de 240€/m² rénové
    Rénovation légère à partir de 490€/m² rénové
    Rénovation complète à partir de 860€/m² rénové
    Rénovation lourde à partir de 1 200€/m² rénové
    Source des données : Architecteo.

    Exemple

    🛠

    Rénovation appartement

    70m² 3 pièces

    70 000€

    de budget

    Environ 1 289€ d’impôts locaux

    Si vous prévoyez de refaire à neuf votre futur appartement à Guingamp, les travaux représenteront une enveloppe d'environ 70 000 €.

    Prenez en compte les aides de l'état dans votre budget travaux !

    👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.

    Simuler le montant des aides

    Tarifs estimatifs selon la surface du bien et la distance à parcourir
    Distance
    Surface
    0 km 10 km 25 km 50 km 100 km 200 km
    25 m² 316 380 380 380 444 618
    45 m² 424 488 488 488 551 726
    65 m² 722 808 808 808 894 1 113
    70 m² 722 808 808 808 894 1 113
    85 m² 817 903 903 903 989 1 208
    90 m² 817 903 903 903 989 1 208
    100 m² 926 1 012 1 012 1 012 1 098 1 317
    115 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    120 m² 1 021 1 107 1 107 1 107 1 193 1 412
    140 m² 1 221 1 307 1 307 1 307 1 393 1 613
    160 m² 1 327 1 414 1 414 1 414 1 500 1 720
    Source des données : Les Gentlemen du déménagement.

    Demander un devis

    Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.

    Le prix pour faire appel à des professionnels du déménagement dépend de la distance à parcourir entre votre ancien logement et votre nouvel appartement. Prévoyez 1 500 € si vous habitez à une distance d'environ 300 kilomètres de Guingamp, et 950 euros si vous êtes à 50 km de la municipalité.

    Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement

    Vous avez des questions ?

    Comment évolue le prix de l’immobilier sur Guingamp ?

    Les prix de l'immobilier à Guingamp continuent de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte croissance en l'espace de 5 ans, passant de 1 258 € en 2018 à 1 884 € en 2023, et son inflation a tendance à s'intensifier avec + 31,75 % entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Côtes-d'Armor, cette municipalité se classait à la 40e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département n'ayant grimpé que de 11,78 % sur 2 ans.

    Est-il intéressant d’investir dans l’immobilier à Guingamp ?

    Les valeurs locative et foncière moyennes ont connu une forte hausse depuis 2021 à Guingamp. Le prix moyen s'est accru de 31,75 %, pendant que le loyer au m² moyen passait de 9 €/mois à 10 €/mois.

    Si vous avez le projet de réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2020, les locataires étaient majoritaires en représentant 66,6 % des domiciliés. Par ailleurs, 62,9 % des domiciles étaient des appartements.

    L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de paramètres très divers : législation, taux d'intérêt, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous permettre d'avoir une vision précise de l'attractivité immobilière de Guingamp.

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