Prix du m² à
Pact (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pact et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 154 €/m²
1 378 €/m² 2 743 €/m²
Maison
11 €/m²
11 €/m² 11 €/m²
Appartement
8 €/m²
8 €/m² 8 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Pact n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 468 € en 2018 à 2 266 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,02 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Pact est une localité du département de l'Isère, et se trouve en Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 861 habitants en 2021. Au sein des localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait donc le 287e rang en termes de population. On comptabilisait 77,6 % de propriétaires. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (91,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 48,8 % des habitations. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
L'immobilier pactois subit un ralentissement puisqu'on compte 5 biens vendus sur 2023, soit -7 ventes par rapport 2021.
À Pact, en 2023, cinq biens ont été vendus, pour une valeur foncière qui variait entre 896 et 2 908 €/m².
En 2023, cinq ventes de maison ont été effectuées dans la municipalité, pour un prix au m² compris entre 896 et 2 908 €.
Le montant moyen des impôts locaux s'élevait à 613 € à Pact, mais si vous emménagiez en milieu d'année vous ne payiez que 306 euros.
Isère (38)
2 000 €/m²
1 264 €/m²
4 891
Isère (38)
2 559 €/m²
0 €/m²
982
Isère (38)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 028
Drôme (26)
2 313 €/m²
2 705 €/m²
1 214
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
695
Isère (38)
1 689 €/m²
1 984 €/m²
1 042
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
173 857€
169 905€ d’achat
3 952€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 90 mètres carrés à Pact se chiffre autour de 173 857 €. Ce chiffre inclut 169 905 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire à hauteur de 3 952 euros. Au sein de cette somme, 1 235 € sont reversés aux collectivités territoriales et à l'État sous forme de taxes. 1 358 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
182 641€
169 905€ d’achat
12 736€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 4 pièces dans l'ancien, vous devrez compter un investissement global de 182 641 euros, répartis entre 169 905 euros pour l'achat du bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 12 736 euros. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 1 358 €, les impôts pour 10 018 € et les débours pour 1 360 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 613€ d’impôts locaux
Si vous comptez effectuer une rénovation complète des 90 mètres carrés de votre maison à Pact, vous devez tabler sur un budget d'environ 77 400 euros pour réaliser les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pact n'a cessé de gagner en valeur. Le prix au m² moyen a enregistré une forte progression en 7 ans, passant de 1 468 € en 2018 à 2 266 € en 2025, et son inflation a tendance à s'intensifier avec une augmentation de 20,02 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité occupait la 154e position au sein du département de l'Isère, puisque le prix moyen au niveau du département s'est réduit de 0,59 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont enregistré une forte croissance en l'espace de 2 ans à Pact. Le prix moyen au m² est passé de 2 049 € à 2 349 €, tandis que le loyer moyen au m² s'est accru de 25 %.
Vous souhaitez investir dans l'immobilier au niveau de la localité ? Dans ce cas, sachez que les appartements représentaient en 2021 8,4 % des habitations, et qu'il y avait 22,4 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une bonne compréhension de la situation locale et une connaissance de nombreux facteurs. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Pact du point de vue de l'investissement immobilier.