Prix du m² à
Beaurepaire (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Beaurepaire et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 844 €/m²
918 €/m² 2 772 €/m²
Appartement
1 382 €/m²
941 €/m² 2 215 €/m²
Maison
10 €/m²
6 €/m² 12 €/m²
Appartement
10 €/m²
7 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
38 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Beaurepaire se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,56 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 133,37 m2
Beaurepaire
Maison
5 pièces 134,05 m2
Beaurepaire
Maison
4 pièces 102,53 m2
Beaurepaire
SGI Beaurepaire
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
38270 Beaurepaire
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Beaurepaire. Nos 71 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 142 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 461 annonces de biens en vente ou en location sur Beaurepaire et ses alentours.
Beaurepaire est située en Isère, et compte parmi les municipalités de la région Auvergne-Rhône-Alpes. Sa population se chiffrait à 5 005 habitants en 2020, ce qui la place au 51e rang au sein des localités du département de l'Isère. On comptabilisait 56,1 % de propriétaires. Les maisons représentaient 62,1 % du parc immobilier, soit la majorité des habitations, contrairement au reste du département, où ce taux n'atteignait que 48,9 %. L'âge moyen de la population est de 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
37%
Propriétaire
63%
On peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Beaurepaire avec 52 biens vendus sur 2022 (soit -31,58 % en l'espace de 1 an).
En décembre 2023, les appartements à vendre à Beaurepaire avaient un prix moyen au m² de 1 430 €, et celui-ci pouvait fluctuer entre 929 et 2 328 €. Le prix au m² moyen d'un appartement a augmenté depuis 1 an. Ce dernier est passé de 1 318 € en 2022 à 1 430 € en 2023.
En ce qui concerne les maisons à vendre à l'échelle de la municipalité, leur valeur foncière variait de 823 à 2 644 €/m², et atteignait en moyenne 1 847 €/m². Le prix moyen d'une maison est passé de 1 890 €/m² en 2022 à 1 847 €/m² en 2023.
Si vous emménagiez au mois de juin à Beaurepaire, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 596 euros, contre 1 193 € pour une année complète.
Drôme (26)
2 440 €/m²
2 800 €/m²
1 214
Drôme (26)
1 818 €/m²
3 525 €/m²
837
Drôme (26)
2 216 €/m²
0 €/m²
668
Isère (38)
1 941 €/m²
0 €/m²
661
Isère (38)
2 319 €/m²
313 €/m²
840
Isère (38)
2 645 €/m²
0 €/m²
538
Isère (38)
2 348 €/m²
1 984 €/m²
1 042
Isère (38)
2 008 €/m²
1 114 €/m²
962
Outre le prix de vente du bien en lui-même, votre budget doit prévoir des frais annexes tels que les frais de déménagement, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
170 126€
166 230€ d’achat
3 896€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces neuve à Beaurepaire, prévoyez 170 126 euros d'investissement. Aux 166 230 € pour l'acquisition de votre bien, vous devrez en effet rajouter environ 3 896 euros de frais de notaire. Ce chiffre se partage en 1 208 € d'impôts, 1 360 € de frais de débours et 1 328 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
178 720€
166 230€ d’achat
12 490€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 178 720 euros, répartis entre 166 230 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez ajouter des frais de notaire de 12 490 euros. Au sein de ce montant, les débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 9 801 € et les émoluments du notaire pour 1 328 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 193€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre future maison à Beaurepaire vous coûtera autour de 108 000 euros. Ce chiffre ne devrait pas dépasser 21 600 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir aux services d'une entreprise pour votre déménagement, vous devez ajouter 900 euros si vous vous trouvez à environ 50 kilomètres de distance de Beaurepaire, et 1 750 € si vous habitez à 500 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Beaurepaire se remettent à se réduire. Le prix moyen a légèrement diminué depuis 2021, avec -1,56 % depuis 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de l'Isère, cette municipalité occupait le 249e rang pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix au m² moyen dans le département ayant augmenté de 6,19 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le prix moyen au m² a connu une légère chute, passant de 1 664 € à 1 638 €. Quant au loyer moyen au m², il a fortement grimpé, avec une hausse de 12,5 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Beaurepaire, sachez qu'en 2020, les locataires représentaient 43,9 % des habitants, et que le parc immobilier était composé à 36,9 % d'appartements.
Jauger l'attractivité immobilière d'une ville requiert une implantation dans la vie locale et une connaissance de facteurs très divers. Chez ORPI, nous mettons notre expertise et notre expérience à votre disposition pour vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de Beaurepaire en termes d'investissement immobilier.