Prix du m² à
Bellegarde-Poussieu (38)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Bellegarde-Poussieu et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 559 €/m²
1 715 €/m² 3 067 €/m²
Maison
10 €/m²
10 €/m² 10 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
3 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-Poussieu se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -2,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 443e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Bellegarde-Poussieu dépend de l'Isère (38). Elle est située dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. La municipalité comptabilisait 1 021 habitants en 2021, ce qui la place en 261e position au sein des localités du département de l'Isère. 87,4 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons constituaient 97,1 % du parc immobilier, contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 48,8 % des domiciles disponibles. Ses habitants sont actifs, et leur âge moyen s'élève à 43 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
Le marché de l'immobilier poussieurois se porte bien. Sur 2023, on comptabilise 8 biens vendus, soit +6 ventes comparé à 2021.
À Bellegarde-Poussieu, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait fluctuer entre 1 587 et 3 000 €/m² en 2023. En moyenne, il était de 2 594,83 €/m². Le prix au m² moyen a enregistré une forte augmentation ces 5 dernières années, passant de 1 802 € en 2018 à 2 595 € en 2023, et sa hausse tend à s'accélérer avec une croissance de 15,9 % depuis 2 ans.
En 2023, le prix moyen d'une maison à vendre atteignait 2 594,83 €/m² au niveau de la municipalité. Il variait de 1 587 à 3 000 €/m². En termes de valeur foncière, cette localité se plaçait ainsi en 165e position au sein des municipalités du département de l'Isère.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 731 euros à Bellegarde-Poussieu. Ainsi, si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 365 €.
Isère (38)
2 334 €/m²
0 €/m²
1 028
Isère (38)
2 289 €/m²
0 €/m²
752
Isère (38)
2 433 €/m²
0 €/m²
695
Isère (38)
2 150 €/m²
0 €/m²
954
Isère (38)
2 154 €/m²
0 €/m²
840
Isère (38)
2 184 €/m²
0 €/m²
1 236
En dehors du prix de vente de votre bien, vous devrez aussi prévoir dans vos dépenses des frais annexes tels que les frais de rénovation, le déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
110m² • 5 pièces
291 146€
285 431€ d’achat
5 715€ de frais
Si vous prévoyez d'acquérir une maison de 5 pièces neuve à Bellegarde-Poussieu, vous devrez compter 291 146 € d'investissement, dont 285 431 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 5 715 euros, dont 2 281 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 074 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
110m² • 5 pièces
305 901€
285 431€ d’achat
20 470€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 110 mètres carrés dans l'ancien, tablez sur un coût total de 305 901 euros. En plus des 285 431 euros pour le bien en lui-même, vous devrez compter des frais de notaire à hauteur de 20 470 euros. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 281 € et les impôts pour 16 830 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
110m² • 5 pièces
94 600€
de budget
Environ 731€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 5 pièces à Bellegarde-Poussieu vous coûtera autour de 53 900 €. Pour une rénovation complète, l'enveloppe sera plutôt de 94 600 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Bellegarde-Poussieu se remettent à se réduire. Le prix au m² moyen a enregistré une légère baisse en 2 ans, avec -2,12 % entre 2022 et 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 443e position au sein des villes du département de l'Isère, le prix moyen au niveau du département ayant grimpé de 0,19 % sur 2 ans.
Le prix moyen a connu un léger recul en l'espace de 2 ans, passant de 2 263 €/m² en 2022 à 2 215 €/m² en 2024. Quant au loyer au m² moyen, il a fortement baissé, avec -20 %.
Vous songez malgré tout à investir dans l'immobilier à Bellegarde-Poussieu ? Sachez qu'en 2021, on comptabilisait 12,4 % de locataires, et que les appartements représentaient 2,7 % des habitations.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une commune exige une bonne connaissance du terrain et un regard avisé. Si vous souhaitez plus d'informations sur l'attractivité de Bellegarde-Poussieu du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agent immobilier ORPI !