Prix du m² à
Créchy (03)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Créchy et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 128 €/m²
1 128 €/m² 1 128 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2022, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,56 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, Créchy figurait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,15 % sur 2 ans.
Créchy dépend de l'agglomération de Saint-Germain-des-Fossés. Elle se trouve en Allier, en Auvergne-Rhône-Alpes. En 2021, sa population était évaluée à 430 habitants. Parmi les municipalités du département de l'Allier, cette localité se trouvait ainsi à la 141e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires constituaient 83,7 % des habitants. Le parc immobilier était composé à 99,1 % de maisons, tandis que dans le reste du département, ce taux n'atteignait que 71,5 %. L'âge moyen de sa population s'élève à 42 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 7 biens vendus sur 2021 (soit 2 ventes de plus qu'en 2019) on peut noter que le marché de l'immobilier est plutôt stable à Créchy.
En 2021, le prix au m² moyen d'un bien à vendre à Créchy s'élevait à 1 598,1 €, et fluctuait entre 936 et 2 460 €. Parmi les localités du département de l'Allier, cette municipalité figurait donc en 23e position pour ce qui est de la valeur foncière.
Dans la localité, en 2021, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait varier de 936 à 2 460 €/m², et qui atteignait 1 598,1 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison est passé de 1 531 €/m² en 2018 à 1 483 €/m² en 2019, puis à 1 598 €/m² en 2021.
À Créchy, le montant moyen des impôts locaux atteignait 1 342 €. Toutefois, pour un emménagement en milieu d'année le prorata à régler s'élevait à 671 euros.
Allier (03)
851 €/m²
0 €/m²
802
Allier (03)
1 374 €/m²
0 €/m²
280
Allier (03)
1 510 €/m²
0 €/m²
382
Allier (03)
1 083 €/m²
0 €/m²
634
Allier (03)
1 686 €/m²
2 659 €/m²
570
Allier (03)
2 273 €/m²
0 €/m²
268
Allier (03)
1 215 €/m²
860 €/m²
3 569
Gardez à l'esprit que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, la rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 5 pièces
147 383€
143 829€ d’achat
3 554€ de frais
À Créchy, vous devez compter un investissement global de 147 383 euros pour l'achat d'une maison neuve de 5 pièces, comportant en moyenne 143 829 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 3 554 €. Cette somme se divise en 1 045 € de taxes, 1 149 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 5 pièces
154 819€
143 829€ d’achat
10 990€ de frais
Dans l'ancien, le coût total si vous comptez acheter une maison de 90 mètres carrés se chiffre autour de 154 819 euros. Aux 143 829 euros pour l'acquisition de votre bien, vous devez en effet rajouter des frais de notaire de 10 990 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 149 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 481 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 5 pièces
21 600€
de budget
Environ 1 342€ d’impôts locaux
Les 5 pièces de votre maison à Créchy vont avoir besoin d'un relooking ? Vous devrez dans ce cas tabler sur une enveloppe d'environ 21 600 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix moyen a fortement décru en 4 ans, passant de 1 531 €/m² en 2018 à 1 361 €/m² en 2022, cependant son recul tend à s'atténuer, avec -4,56 % en l'espace de 2 ans. Au sein des localités du département de l'Allier, Créchy figurait en 279e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, le prix moyen au m² dans le département s'étant accru de 16,15 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen est resté stable. Quant au prix au m² moyen, il a enregistré une forte réduction, avec un recul de 36,73 %.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Créchy, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 0,9 % des logements. En outre, il y avait 15,7 % de locataires.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un grand nombre de critères : perspectives à long terme, taux d'imposition, santé du marché... Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Créchy du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès maintenant votre agence ORPI !