Prix du m² à
Parempuyre (33)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parempuyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 434 €/m²
1 885 €/m² 4 210 €/m²
Appartement
3 477 €/m²
2 281 €/m² 4 778 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 17 €/m²
Appartement
13 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
66 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Parempuyre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 615 € en 2023 à 3 414 € en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Parempuyre compte parmi les municipalités de la métropole de Bordeaux. Elle est localisée en Gironde, et relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 10 142 habitants. Parmi les localités du département de la Gironde, cette localité occupait donc la 29e position en termes de population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 62,5 % des domiciliés. 73,2 % des logements étaient des maisons, tandis que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 60,5 %. La moyenne d'âge des habitants atteint 41 ans.
Maison
74%
Appartement
26%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier parempuyrien subit un ralentissement. Sur 2024, on comptabilise 35 biens vendus, soit -69 ventes comparé à 2022.
La valeur foncière d'un bien à vendre à Parempuyre fluctuait de 1 945 à 5 600 €/m² en 2024, et était en moyenne de 3 447,62 €/m². À l'échelle du département de la Gironde, cette municipalité occupait ainsi la 50e position concernant la valeur foncière.
Dans la localité, le prix moyen d'une maison à vendre s'élevait à 3 213 €/m² en 2024, et pouvait osciller entre 1 945 et 4 463 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une réduction de 9,57 % en 2 ans, mais reste un peu plus élevé qu'en 2018.
En ce qui concerne les appartements à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 682,25 €. Il pouvait varier de 2 390 à 5 600 €. Le prix au m² d'un appartement fluctue selon le nombre de pièces : comptez 2 462,96 € en moyenne pour un F5+, 2 716,42 € pour un F4, 3 556,91 € pour un F2, et 3 609,84 € pour un F3.
Il fallait compter en moyenne 1 089 € de taxe foncière à Parempuyre, ou un prorata temporis de 544 euros pour un emménagement en juin.
Gironde (33)
3 563 €/m²
3 539 €/m²
15 425
Gironde (33)
3 580 €/m²
0 €/m²
6 442
Gironde (33)
2 823 €/m²
3 088 €/m²
4 444
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 907 €/m²
2 160
Gardez à l'esprit que le prix de vente de votre bien n'est pas l'unique chiffre à prendre en compte. Vous devez également inclure dans votre budget des frais supplémentaires tels que les frais de notaire, la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
294 942€
289 170€ d’achat
5 772€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf à Parempuyre nécessite un investissement global d'environ 294 942 €. Ce montant comprend 289 170 euros pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 5 772 euros de frais de notaire. Cette somme se divise en 2 101 € d'impôts, 2 310 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
309 891€
289 170€ d’achat
20 721€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 4 pièces ancienne, vous devez prévoir un coût total de 309 891 euros, comportant en moyenne 289 170 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire à hauteur de 20 721 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 2 310 € et les taxes pour 17 050 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
44 100€
de budget
Environ 1 089€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 108 000 euros pour une rénovation lourde des 4 pièces de votre maison à Parempuyre. Le budget sera plutôt de 44 100 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parempuyre décroît de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 3 615 € en 2023 à 3 414 € en 2025, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les localités du département de la Gironde, cette municipalité occupait la 389e position pour ce qui est du dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² à l'échelle du département n'a décru que de 3,71 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix au m² moyen est passé de 3 766 € à 3 448 €. Le loyer moyen au m², de son côté, est passé de 12 €/mois à 13 €/mois.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Parempuyre, sachez que les appartements représentaient en 2021 26,4 % des logements. En outre, les locataires constituaient 37,5 % des habitants.
Estimer l'attractivité immobilière d'une ville peut être complexe. Pour cela, des éléments très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son offre éducative, mais aussi les perspectives à long ou moyen terme ou les taux d'imposition. Si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Parempuyre du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !