Prix de l’immobilier à
Parempuyre
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parempuyre et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 365 €/m²
2 463 €/m² 4 363 €/m²
Appartement
3 645 €/m²
2 392 €/m² 5 013 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Appartement
13 €/m²
11 €/m² 16 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
248 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Parempuyre se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 3,16 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 347e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Située dans la métropole de Bordeaux, Parempuyre se trouve dans le département de la Gironde, et est une localité de la région Nouvelle Aquitaine. En 2020, sa population se chiffrait à 9 786 habitants. En termes de population, cette municipalité occupait ainsi la 30e position au sein des localités du département de la Gironde. Les propriétaires constituaient 62,7 % des habitants. Les maisons constituaient 73,5 % des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,9 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 40 ans.
Maison
75%
Appartement
25%
Locataire
19%
Propriétaire
81%
Le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Parempuyre, avec sur 2022 132 biens vendus, soit -18,01 % en 1 an.
À Parempuyre, les appartements à vendre avaient un prix qui variait de 2 436 à 4 818 €/m² en décembre 2023. Il s'élevait à 3 876 €/m² en moyenne. Entre 2022 et 2023, le prix au m² moyen d'un appartement a baissé de 12,78 %.
Quant aux maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix moyen au m² était de 3 232 €. Il pouvait osciller entre 2 444 et 4 317 €. Le prix moyen d'une maison a chuté de 6,78 % depuis 1 an.
À Parempuyre, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 1 056 euros. En revanche, le prorata à régler atteignait 528 € si vous achetiez en juin.
Gironde (33)
3 833 €/m²
3 795 €/m²
15 425
Gironde (33)
3 820 €/m²
4 024 €/m²
6 442
Gironde (33)
3 352 €/m²
2 600 €/m²
4 444
Gironde (33)
2 500 €/m²
2 569 €/m²
2 160
Notez qu'en cas d'achat, le prix de vente du bien en lui-même s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
296 678€
290 880€ d’achat
5 798€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 4 pièces neuve à Parempuyre, prévoyez 296 678 € d'investissement : 290 880 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 5 798 €. Au sein de ce montant, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les taxes pour 2 114 € et les émoluments du notaire pour 2 324 €.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
311 715€
290 880€ d’achat
20 835€ de frais
Vous devez tabler sur un investissement global de 311 715 euros si vous comptez acquérir une maison ancienne de 90 m², comprenant 290 880 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 20 835 euros, dont 2 324 € d'émoluments du notaire, 17 151 € d'impôts et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
108 000€
de budget
Environ 1 056€ d’impôts locaux
Vous devrez compter un budget d'environ 21 600 € pour un relooking de votre maison de 90 mètres carrés à Parempuyre. L'enveloppe sera plutôt de 108 000 euros pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez recourir à des professionnels du déménagement, vous devrez ajouter 2 600 € si vous habitez à une distance d'environ 1 000 km de Parempuyre, et 1 550 euros si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parempuyre se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère chute depuis 2021, avec une diminution de 3,16 % sur les 2 dernières années, mais demeure un peu plus élevé qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette municipalité se plaçait à la 347e position au sein du département de la Gironde, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 3,62 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le loyer moyen a connu une forte augmentation, passant de 12 €/m² par mois à 14 €/m² par mois. Quant au prix moyen au m², il s'est légèrement réduit, avec -3,16 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à Parempuyre, sachez qu'en 2020, 37,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires. De plus, 26,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de facteurs : perspectives à long ou moyen terme, dynamique du marché, taux d'intérêt... Grâce à son expertise, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous voulez plus de détails sur l'attractivité de Parempuyre du point de vue de l'investissement immobilier !