Prix du m² à
Paris 7 (75)
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Maison
21 429 €/m²
9 946 €/m² 25 848 €/m²
Appartement
16 470 €/m²
12 211 €/m² 24 984 €/m²
Maison
72 €/m²
72 €/m² 72 €/m²
Appartement
46 €/m²
35 €/m² 68 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
857 acheteurs potentiels
Zone très attractive
L'immobilier dans le 7e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait en 1 036e position au sein des arrondissements de la région Île-de-France, puisque le prix moyen au m² au niveau de la région a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
Appartement
1 pièce 15,50 m2
Paris 7
Appartement
3 pièces 83,36 m2
Paris 7
Appartement
1 pièce 15,10 m2
Paris 7
Appartement
2 pièces 7,71 m2
Paris 7
Orpi Bac St Germain
- Achat
- Vente
- Location
- Gestion locative
- Investissement locatif
75007 Paris
Orpi est présent à vos côtés grâce à notre agence basée à Paris 7. Nos 200 conseillers immobiliers sont à votre service pour vous guider dans vos démarches d’achat, de vente ou de location de bien immobilier. Nos conseillers ont vendu 612 biens au cours des 6 derniers mois, et vous proposent actuellement 762 annonces de biens en vente ou en location sur Paris 7 et ses alentours.
Le 7e arrondissement de Paris compte parmi les arrondissements de la région d'Île-de-France. En 2021, l'arrondissement dénombrait 47 947 habitants, ce qui le place en 15e position au sein des arrondissements du département de Paris. 41,8 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 97,2 % d'appartements, alors que dans le reste du département, ce taux atteignait 96,9 %. La moyenne d'âge de la population est de 44 ans.
Maison
1%
Appartement
99%
Locataire
99%
Propriétaire
1%
On peut noter que l'immobilier du 7e arrondissement de Paris est en très bonne santé. En effet, avec 991 biens vendus sur 2022, on observe un accroissement de 14,3 % en 2 ans.
En 2022, dans le 7e arrondissement de Paris, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 8 444 à 31 864 €/m², et qui était de 18 702,92 €/m² en moyenne. Le prix au m² moyen a enregistré une légère réduction en 2 ans, avec une baisse de 1,59 % entre 2020 et 2022, mais reste plus élevé qu'en 2018.
À l'échelle de l'arrondissement, le prix d'une maison à vendre atteignait 21 216,42 €/m² en moyenne en 2022. Il fluctuait entre 8 444 et 31 864 €/m². Le 7e arrondissement de Paris était par conséquent l'arrondissement le plus cher de la région Île-de-France.
Concernant les appartements à vendre au sein de l'arrondissement, leur prix au m² pouvait varier de 11 750 à 24 928 €. En moyenne, il s'élevait à 16 189,42 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a légèrement diminué en 2 ans, passant de 16 217 € en 2020 à 16 189 € en 2022, mais demeure plus haut qu'en 2018.
Le montant moyen de la taxe foncière atteignait 1 071 € dans le 7e arrondissement de Paris, mais si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin vous ne payiez que 535 euros.
Paris (75)
10 920 €/m²
13 862 €/m²
16 545
Paris (75)
11 047 €/m²
10 451 €/m²
234 994
Paris (75)
14 200 €/m²
12 667 €/m²
165 487
Paris (75)
20 000 €/m²
16 671 €/m²
42 428
Paris (75)
13 111 €/m²
14 500 €/m²
36 694
En plus du prix de vente du bien en lui-même, vous devrez inclure dans votre budget les frais supplémentaires tels que les frais de notaire ou le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Appartement neuf
15m² • 1 pièces
247 906€
242 841€ d’achat
5 065€ de frais
Pour acquérir un appartement de 1 pièce neuf dans le 7e arrondissement de Paris, vous devrez compter 247 906 € d'investissement, dont 242 841 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devez rajouter environ 5 065 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 764 € de taxes et 1 940 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Appartement ancien
15m² • 1 pièces
260 460€
242 841€ d’achat
17 619€ de frais
Tablez sur un investissement total de 260 460 euros si vous prévoyez d'acheter un appartement ancien de 15 m² : 242 841 euros pour le bien en lui-même, auxquels s'ajouteront des frais de notaire de 17 619 euros. Au sein de ce chiffre, 14 319 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 940 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 1 360 € correspondent aux frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation appartement
15m² • 1 pièces
3 750€
de budget
Environ 1 071€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 15 mètres carrés de votre appartement dans le 7e arrondissement de Paris représentera une enveloppe d'environ 15 000 euros. Un budget d'environ 3 750 € devrait être suffisant pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier dans le 7e arrondissement de Paris chute de nouveau. Le prix moyen s'est légèrement réduit entre 2022 et 2024, avec une diminution de 3 % en 2 ans, mais demeure plus haut qu'en 2018. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cet arrondissement se classait en 1 036e position au sein des arrondissements de la région Île-de-France, puisque le prix moyen au m² au niveau de la région a baissé de 4,77 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix au m² moyen a légèrement chuté, passant de 18 703 € à 18 141 €. Quant au loyer moyen au m², il a augmenté de 9,09 %.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier dans le 7e arrondissement de Paris, sachez qu'en 2021, on comptait 58,2 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 97,2 % du parc immobilier.
Mesurer l'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. La législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long ou moyen terme sont autant de paramètres à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience pour vous fournir de plus amples informations sur l'attractivité immobilière du 7e arrondissement de Paris.