Prix du m² à
Parmain (95)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 431 €/m²
2 703 €/m² 4 898 €/m²
Appartement
4 218 €/m²
3 269 €/m² 5 017 €/m²
Maison
19 €/m²
12 €/m² 30 €/m²
Appartement
17 €/m²
17 €/m² 17 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
10 acheteurs potentiels
L'immobilier à Parmain continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 819 € en 2018 à 3 842 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 4,94 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,04 % sur 2 ans.
Maison
3 pièces 106 m2
Parmain
Maison
4 pièces 79,71 m2
Parmain
Localisée dans l'agglomération de Paris, Parmain est située dans le Val-d'Oise (95), et relève de la région d'Île-de-France. La municipalité affichait une population de 5 610 habitants en 2021, ce qui la place au 53e rang parmi les localités du département du Val-d'Oise. Les propriétaires représentaient 81,2 % des habitants. Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,4 %), contrairement au reste du département, où elles ne constituaient que 42,9 % du parc immobilier. On y rencontre des habitants dynamiques, avec une moyenne d'âge de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
Avec 79 biens vendus sur 2022 (soit -36,8 % en l'espace de 2 ans) on peut noter que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Parmain.
À Parmain, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 3 854,75 € en 2022, et celui-ci fluctuait de 2 412 à 6 767 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité se plaçait ainsi en 31e position au sein du département du Val-d'Oise.
Dans la localité, en 2022, les maisons se vendaient pour un prix qui variait entre 2 412 et 5 252 €/m², et qui était en moyenne de 3 635,33 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison s'est fortement accru en l'espace de 4 ans, passant de 2 985 € en 2018 à 3 635 € en 2022, et son augmentation tend à s'amplifier avec une progression de 16,96 % entre 2020 et 2022.
En ce qui concerne les appartements à vendre à l'échelle de la municipalité, leur prix moyen était de 4 074,17 €/m². Il pouvait osciller entre 2 557 et 6 767 €/m². Concernant la valeur foncière, Parmain occupait donc le 28e rang parmi les villes du département du Val-d'Oise.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 1 356 euros à Parmain. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 678 €.
Val-d'Oise (95)
3 357 €/m²
4 292 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
2 898 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
3 595 €/m²
5 225 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 308 €/m²
3 811 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 142 €/m²
4 353 €/m²
1 208
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente du bien en lui-même. Une acquisition immobilière occasionne des frais supplémentaires tels que le déménagement, les frais de notaire, ou encore le coût de la rénovation du bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
444 255€
436 240€ d’achat
8 015€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Parmain vous demandera un investissement total d'environ 444 255 euros, dont 436 240 € pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter environ 8 015 € de frais de notaire, dont 3 170 € de taxes, 3 486 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
466 808€
436 240€ d’achat
30 568€ de frais
Si vous comptez acheter une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez compter un investissement global de 466 808 euros. En plus des 436 240 euros pour l'acquisition de votre bien, tablez sur des frais de notaire de 30 568 euros. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 25 722 € reviennent aux pouvoirs publics sous forme d'impôts. Enfin, 3 486 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 1 356€ d’impôts locaux
Un relooking des 120 mètres carrés de votre maison à Parmain vous coûtera autour de 28 800 euros. Le budget pourrait grimper à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parmain continue de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a fortement grimpé en l'espace de 7 ans, passant de 2 819 € en 2018 à 3 842 € en 2025, néanmoins son augmentation tend à s'affaiblir, avec + 4,94 % entre 2023 et 2025. En termes de dynamisme immobilier, cette localité occupait la 108e position parmi les municipalités du département du Val-d'Oise, le prix au m² moyen au sein du département ayant chuté de 1,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes se sont accrues en 2 ans à Parmain. Le loyer moyen au m² est passé de 15 €/mois à 16 €/mois, pendant que le prix au m² moyen grimpait de 8,82 %.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à l'échelle de la localité, sachez qu'en 2021, il y avait 18,8 % de locataires. Par ailleurs, 15,1 % des habitations étaient des appartements.
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