Prix de l’immobilier à
Parmain
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parmain et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 619 €/m²
2 597 €/m² 5 231 €/m²
Appartement
3 339 €/m²
2 423 €/m² 7 807 €/m²
Maison
14 €/m²
14 €/m² 16 €/m²
Appartement
18 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
78 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Parmain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 697 € en 2018 à 3 713 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 3,2 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Parmain fait partie de l'agglomération de Paris. Elle est une municipalité du département du Val-d'Oise (95), en Île-de-France. La localité comptait 5 602 habitants en 2020. Au sein du département du Val-d'Oise, cette localité se plaçait donc en 53e position en termes de population. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,1 %). Les logements étaient en grande majorité des maisons (84,5 %), contrairement au reste du département, où elles ne représentaient que 43,5 % des habitations. On y rencontre une population dynamique, dont la moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
85%
Appartement
15%
Locataire
11%
Propriétaire
89%
L'immobilier de Parmain subit un ralentissement, avec sur 2022 74 biens vendus, soit un recul de 37,82 % en l'espace de 1 an.
À Parmain, en décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre s'élevait à 3 756 €. Il pouvait osciller de 2 572 à 8 260 €. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une chute de 16,92 % depuis 1 an.
Quant aux maisons à vendre dans la localité, leur prix fluctuait entre 2 671 et 5 153 €/m², et atteignait 3 671 €/m² en moyenne. Le prix moyen d'une maison s'est réduit ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 879 €/m² en 2022 à 3 671 €/m² en 2023.
Si vous deveniez propriétaire en juin à Parmain, vous deviez régler d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 634 €, contre 1 268 euros pour une année complète.
Val-d'Oise (95)
3 388 €/m²
3 077 €/m²
4 925
Val-d'Oise (95)
2 428 €/m²
0 €/m²
275
Val-d'Oise (95)
3 761 €/m²
4 790 €/m²
12 249
Val-d'Oise (95)
3 645 €/m²
4 527 €/m²
1 801
Val-d'Oise (95)
3 510 €/m²
4 319 €/m²
1 208
En dehors du prix de votre bien, attendez-vous à des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
448 601€
440 520€ d’achat
8 081€ de frais
À Parmain, vous devez compter 448 601 € d'investissement si vous prévoyez d'acquérir une maison neuve de 120 mètres carrés. Tablez en effet sur 440 520 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire à hauteur de 8 081 euros. Au sein de ce montant, 3 201 € sont perçus par les collectivités territoriales et par l'État sous forme d'impôts. 3 520 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
471 374€
440 520€ d’achat
30 854€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 471 374 euros, incluant en moyenne 440 520 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajoutent environ 30 854 euros de frais de notaire. Cette somme se décompose en 25 974 € de taxes, 3 520 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 268€ d’impôts locaux
Comptez une enveloppe d'environ 103 200 euros pour une rénovation complète des 120 mètres carrés de votre maison à Parmain. Le budget ne devrait pas excéder 58 800 € pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous comptez confier votre déménagement à une entreprise, vous devez ajouter 1 100 euros si vous vous trouvez à une distance d'environ 50 km de Parmain, et 2 650 € si vous habitez à 900 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Parmain ne cesse de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a connu une forte progression en 5 ans, passant de 2 697 € en 2018 à 3 713 € en 2023, néanmoins son inflation a tendance à ralentir, avec 3,2 % de hausse depuis 2021. En termes de dynamisme immobilier, cette localité se plaçait en 74e position dans le département du Val-d'Oise, le prix moyen à l'échelle du département ne s'étant accru que de 1,16 % sur 2 ans.
Depuis 2 ans, le loyer moyen au m² est demeuré stable. Quant au prix moyen, il a connu une légère augmentation, avec + 3,2 %.
Si vous envisagez d'effectuer un investissement immobilier à Parmain, sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 15 % des logements. De plus, les locataires représentaient 18,9 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas si simple. La législation, les taux d'imposition ou encore la santé du marché sont autant de facteurs à avoir en tête. Grâce à son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous souhaitez plus d'infos sur l'attractivité de Parmain en termes d'investissement immobilier !