Prix du m² à
Parthenay-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parthenay-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 381 €/m²
2 181 €/m² 2 756 €/m²
Appartement
13 €/m²
13 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
L'immobilier à Parthenay-de-Bretagne se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 768 €/m² en 2022 à 2 734 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans la métropole de Rennes, Parthenay-de-Bretagne compte parmi les municipalités de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 793 le nombre d'habitants de la localité, ce qui la place à la 135e position au sein du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires constituaient 70,7 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait principalement des maisons (79,3 %), alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 58,9 %. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, avec une moyenne d'âge de 32 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Parthenay-de-Bretagne. En effet, avec 17 biens vendus sur 2023, cela représente 6 ventes de moins qu'il y a 2 ans.
En 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait à 2 901,46 €/m² en moyenne à Parthenay-de-Bretagne, et pouvait fluctuer entre 923 et 3 875 €/m². Le prix moyen a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 104 €/m² en 2018 à 2 901 €/m² en 2023, et son inflation tend à s'amplifier avec + 18,22 % en 2 ans.
Dans la localité, en 2023, les maisons à vendre avaient une valeur foncière qui variait de 923 à 3 875 €/m², et qui était de 2 853,25 €/m² en moyenne. En ce qui concerne la valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 50e rang parmi les municipalités du département de l'Ille-et-Vilaine.
Quant aux appartements à vendre au sein de la localité, leur prix au m² pouvait osciller de 1 980 à 3 125 €. Il atteignait 2 949,67 € en moyenne. Le prix moyen au m² d'un appartement a connu une forte augmentation en l'espace de 5 ans, avec une progression de 52,22 % depuis 2018, et sa hausse a tendance à s'intensifier avec 18,38 % de hausse sur les 2 dernières années.
En moyenne, les impôts locaux étaient de 721 euros à Parthenay-de-Bretagne. Pour un emménagement en milieu d'année, le prorata temporis à régler s'élevait alors à 360 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 874 €/m²
0 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
2 975 €/m²
3 799 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 688 €/m²
3 143 €/m²
3 224
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
3 635 €/m²
4 447
Soyez conscients que le prix de votre bien est loin d'être l'unique élément à prendre en compte. Une acquisition immobilière donne lieu à des frais annexes tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
348 973€
342 390€ d’achat
6 583€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour acheter une maison de 120 m² à Parthenay-de-Bretagne est de 348 973 euros. Prévoyez en effet 342 390 € pour le bien en lui-même, auxquels s'ajoutent des frais de notaire de 6 583 euros. Au sein de cette somme, 2 736 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments. 2 488 € reviennent aux collectivités territoriales et à l'État sous forme d'impôts. Pour finir, 1 360 € correspondent aux débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
366 674€
342 390€ d’achat
24 284€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 366 674 euros, dont 342 390 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez rajouter des frais de notaire à hauteur de 24 284 euros, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 20 188 € de taxes et 2 736 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 721€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 58 800 euros pour une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Parthenay-de-Bretagne. Pour une rénovation lourde, le budget peut atteindre 144 000 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Parthenay-de-Bretagne se remet à décroître. Le prix moyen a enregistré une légère baisse en l'espace de 2 ans, passant de 2 768 €/m² en 2022 à 2 734 €/m² en 2024, mais reste plus élevé qu'en 2018. Dans le département de l'Ille-et-Vilaine, cette localité occupait le 305e rang en ce qui concerne le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au m² au sein du département n'a baissé que de 0,7 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen a fortement augmenté en 2 ans, avec 11,11 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Quant au prix moyen au m², il a enregistré une légère baisse, passant de 2 768 € à 2 734 €.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Parthenay-de-Bretagne, sachez que le parc immobilier était composé à 20,4 % d'appartements en 2021, et que les locataires constituaient 29,1 % des habitants.
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