Prix du m² à
Parthenay-de-Bretagne (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Parthenay-de-Bretagne et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 730 €/m²
1 751 €/m² 3 296 €/m²
Appartement
2 818 €/m²
2 658 €/m² 2 979 €/m²
Maison
9 €/m²
8 €/m² 14 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 19,56 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Parthenay-de-Bretagne compte parmi les municipalités de la métropole de Rennes. Elle se trouve dans le département de l'Ille-et-Vilaine, et est localisée en Bretagne. On chiffrait à 1 794 le nombre d'habitants de la localité en 2020, ce qui la place en 131e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires représentaient 70,8 % des habitants. Les maisons représentaient 79,5 % des habitations, autrement dit la majorité du parc immobilier, alors que dans le reste du département, elles ne constituaient que 59,2 % des logements disponibles. Ses habitants sont dynamiques et actifs, et leur moyenne d'âge atteint 32 ans.
Maison
82%
Appartement
18%
Locataire
24%
Propriétaire
76%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Parthenay-de-Bretagne. En effet, avec 22 biens vendus sur 2022, on observe -9 ventes comparé à 2021.
En décembre 2023, le prix au m² moyen d'un appartement à vendre à Parthenay-de-Bretagne était de 2 727 €, et pouvait varier de 2 639 à 2 961 €.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur valeur foncière fluctuait entre 627 et 3 024 €/m². En moyenne, elle atteignait 2 433 €/m². Le prix moyen d'une maison a décru sur les 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 173 €/m² en 2022 à 2 433 €/m² en 2023.
À Parthenay-de-Bretagne, le montant moyen de la taxe foncière était de 682 euros. Cependant, si vous achetiez en juin le prorata temporis à payer s'élevait à 341 €.
Ille-et-Vilaine (35)
3 293 €/m²
4 147 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
3 111 €/m²
4 325 €/m²
5 161
Ille-et-Vilaine (35)
2 471 €/m²
2 538 €/m²
3 224
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
En dehors du prix de vente de votre bien, des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation du bien sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
297 774€
291 960€ d’achat
5 814€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 mètres carrés dans le neuf à Parthenay-de-Bretagne, vous devrez tabler sur un investissement total de 297 774 €, dont 291 960 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter environ 5 814 euros de frais de notaire, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 121 € de taxes et 2 333 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
312 868€
291 960€ d’achat
20 908€ de frais
Vous devez compter 312 868 euros d'investissement pour l'acquisition d'une maison ancienne de 6 pièces : 291 960 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 20 908 €. Au sein de ce chiffre, 1 360 € correspondent aux débours. 17 215 € reviennent à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Pour finir, 2 333 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 682€ d’impôts locaux
Une rénovation légère de votre maison de 6 pièces à Parthenay-de-Bretagne représentera un budget d'environ 58 800 euros. Ce chiffre peut aller jusqu'à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise fait monter la facture de votre achat, mais rend plus facile votre changement d'adresse. Vous devez prévoir 2 800 euros si vous vous trouvez à environ 1 000 kilomètres de distance de Parthenay-de-Bretagne, et 2 650 € si vous êtes à 900 km de la localité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Le marché de l'immobilier à Parthenay-de-Bretagne n'a cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen a connu une forte croissance entre 2018 et 2023, avec + 19,56 % depuis 5 ans, néanmoins sa hausse a tendance à s'atténuer, avec 3,12 % d'augmentation en l'espace de 2 ans. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait au 189e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, le prix moyen au m² dans le département ayant augmenté de 10,49 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen a enregistré une baisse de 10 %. Quant au prix moyen au m², il a connu une légère inflation, passant de 2 502 € à 2 580 €.
Vous avez l'intention d'effectuer un investissement immobilier à Parthenay-de-Bretagne ? Sachez que les appartements constituaient en 2020 20,3 % des logements, et qu'on comptait 29,2 % de locataires.
Estimer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas si facile. Cela implique d'avoir un regard éclairé et une bonne compréhension du terrain. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expertise pour vous procurer plus d'infos sur l'attractivité immobilière de Parthenay-de-Bretagne.