Prix du m² à
Pleumeleuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumeleuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 688 €/m²
1 672 €/m² 3 407 €/m²
Appartement
3 143 €/m²
2 770 €/m² 3 591 €/m²
Maison
9 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 18 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Le marché de l'immobilier à Pleumeleuc continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 35,14 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Localisée dans l'agglomération de Bédée, Pleumeleuc est une localité du département de l'Ille-et-Vilaine, et est située dans la région de la Bretagne. Sa population était de 3 517 habitants en 2021, ce qui la place à la 75e position au niveau du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82 % des logements, tandis qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 58,9 %. Dynamiques et actifs, ses habitants ont une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
Avec 46 biens vendus sur 2022 (soit +4 ventes par rapport 2020) on peut considérer que le marché de l'immobilier de Pleumeleuc est plutôt stable.
À Pleumeleuc, un bien se vendait en moyenne à un prix de 2 697,54 €/m² en 2022. Il pouvait fluctuer entre 1 501 et 3 278 €/m². Concernant la valeur foncière, cette localité occupait ainsi le 70e rang au sein des villes du département de l'Ille-et-Vilaine.
Au niveau de la municipalité, le prix au m² d'une maison à vendre variait de 1 501 à 3 241 € en 2022. En moyenne, il atteignait 2 512 €. Le prix moyen au m² d'une maison a enregistré une forte progression en 4 ans, passant de 2 106 € en 2018 à 2 512 € en 2022, et son inflation tend à s'accélérer avec une hausse de 15,97 % en l'espace de 2 ans.
En ce qui concerne les appartements à vendre dans la localité, leur prix moyen était de 2 910,45 €/m², et pouvait osciller de 1 834 à 3 278 €/m². En termes de valeur foncière, Pleumeleuc figurait donc à la 50e position à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine.
En moyenne, la taxe foncière s'élevait à 899 euros à Pleumeleuc. Si vous achetiez au mois de juin, le prorata temporis à régler était alors de 449 €.
Ille-et-Vilaine (35)
2 520 €/m²
3 090 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 642 €/m²
2 943 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
2 874 €/m²
0 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
2 381 €/m²
0 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 662 €/m²
3 205 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
2 816 €/m²
3 635 €/m²
4 447
En dehors du prix de vente du bien en lui-même, des frais annexes tels que le notaire, le coût de la rénovation, ou encore les frais de déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
307 399€
301 440€ d’achat
5 959€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés à Pleumeleuc est de 307 399 €. Outre les 301 440 euros pour l'achat de votre bien, vous devez tabler sur environ 5 959 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les émoluments du notaire comptent pour 2 409 €, les impôts pour 2 190 € et les frais de débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
322 982€
301 440€ d’achat
21 542€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour acquérir une maison de 6 pièces s'élève à 322 982 euros, dont 301 440 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 21 542 euros, qui se partagent en 1 360 € de frais de débours, 2 409 € d'émoluments du notaire et 17 774 € de taxes.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 899€ d’impôts locaux
Vous comptez réaliser un relooking de votre maison de 120 m² à Pleumeleuc ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 28 800 €.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pleumeleuc continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen a fortement grimpé entre 2018 et 2024, avec 35,14 % d'augmentation en 6 ans, cependant son accroissement a tendance à décélérer, avec + 3,48 % en l'espace de 2 ans. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 251e rang au sein du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département a décru de 0,7 % sur 2 ans.
Le prix moyen au m² a légèrement grimpé en 2 ans, passant de 2 698 € en 2022 à 2 792 € en 2024. Quant au loyer moyen, il est passé de 10 €/m² par mois à 11 €/m² par mois.
Si vous souhaitez réaliser un investissement immobilier à Pleumeleuc, sachez que le parc immobilier était composé à 17,8 % d'appartements en 2021, et qu'on remarquait 23,3 % de locataires.
L'attractivité d'une commune du point de vue de l'investissement immobilier dépend de nombreux facteurs : perspectives à long ou moyen terme, législation, santé du marché... Avec son expérience et son expertise, votre agence immobilière ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pleumeleuc !