Prix du m² à
Pleumeleuc (35)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pleumeleuc et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 471 €/m²
1 595 €/m² 3 775 €/m²
Appartement
2 538 €/m²
2 276 €/m² 3 127 €/m²
Maison
15 €/m²
9 €/m² 16 €/m²
Appartement
12 €/m²
10 €/m² 23 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pleumeleuc n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 259 € en 2018 à 2 603 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,86 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Pleumeleuc est une municipalité de l'agglomération de Bédée. Elle dépend du département de l'Ille-et-Vilaine (35), en Bretagne. En 2020, la localité enregistrait une population de 3 499 habitants, ce qui la place au 74e rang à l'échelle du département de l'Ille-et-Vilaine. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,8 % des domiciliés. Les maisons représentaient 82,3 % du parc immobilier, autrement dit une grande majorité des logements, tandis que dans le reste du département, elles ne représentaient que 59,2 % des domiciles disponibles. On y trouve des habitants dynamiques et actifs, dont l'âge moyen atteint 37 ans.
Maison
83%
Appartement
17%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
À Pleumeleuc, le prix au m² d'un appartement à vendre fluctuait entre 2 392 et 3 078 € en décembre 2023, et s'élevait à 2 735 € en moyenne. Sur les 12 derniers mois, le prix moyen au m² d'un appartement a diminué de 16,56 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre dans la localité, leur prix au m² moyen était de 2 471 €, et pouvait osciller de 1 431 à 3 290 €. Le prix moyen d'une maison a diminué en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 574 €/m² en 2022 à 2 471 €/m² en 2023.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle s'élevait en moyenne à 869 € à Pleumeleuc. Ainsi, pour un emménagement au mois de juin, le montant à payer était de 434 euros.
Ille-et-Vilaine (35)
2 591 €/m²
3 554 €/m²
4 200
Ille-et-Vilaine (35)
2 442 €/m²
2 598 €/m²
3 482
Ille-et-Vilaine (35)
3 293 €/m²
4 147 €/m²
818
Ille-et-Vilaine (35)
2 730 €/m²
2 818 €/m²
1 652
Ille-et-Vilaine (35)
2 678 €/m²
2 927 €/m²
3 878
Ille-et-Vilaine (35)
3 128 €/m²
3 723 €/m²
4 447
En dehors du prix de votre bien, des frais annexes tels que les frais de déménagement, le notaire, ou encore le coût de la rénovation ne sont pas à exclure.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
302 404€
296 520€ d’achat
5 884€ de frais
À Pleumeleuc, tablez sur un investissement total de 302 404 euros si vous comptez acquérir une maison neuve de 6 pièces. Aux 296 520 € pour l'achat de votre bien, vous devez en effet rajouter environ 5 884 € de frais de notaire. Ce chiffre se divise en 2 369 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 154 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
317 733€
296 520€ d’achat
21 213€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 317 733 euros : 296 520 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 21 213 euros. Les émoluments du notaire constituent 2 369 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 17 484 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 869€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde des 6 pièces de votre maison à Pleumeleuc représentera un budget d'environ 144 000 €. Pour une rénovation légère, l'enveloppe sera plutôt de 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Confier votre déménagement à une entreprise représente un coût supplémentaire, mais vous évite de nombreux soucis. Tablez sur 1 750 € si vous êtes à environ 400 km de distance de Pleumeleuc, et 2 300 euros si vous habitez à 700 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
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Les prix de l'immobilier à Pleumeleuc n'ont cessé de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a fortement augmenté depuis 5 ans, passant de 2 259 € en 2018 à 2 603 € en 2023, et sa croissance a tendance à s'intensifier avec 10,86 % d'augmentation depuis 2021. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait le 158e rang parmi les localités du département de l'Ille-et-Vilaine, puisque le prix moyen dans le département n'a grimpé que de 10,49 % sur 2 ans.
Le prix et le loyer moyens ont connu une forte progression en l'espace de 2 ans à Pleumeleuc. Le loyer au m² moyen a enregistré une augmentation de 11,11 %, tandis que le prix au m² moyen a augmenté de 10,86 %.
Vous cherchez à réaliser un investissement immobilier dans la localité ? Sachez qu'en 2020, les appartements représentaient 17,6 % des habitations, et que les locataires représentaient 23,1 % des habitants.
Mesurer l'attractivité d'une ville sur le plan de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Son offre culturelle et sa situation économique, mais aussi la législation ou les taux d'intérêt ne sont que quelques uns des facteurs à avoir en tête. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous procurer des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pleumeleuc.