Prix du m² à
Léobard (46)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Léobard et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 396 €/m²
1 888 €/m² 2 650 €/m²
Appartement
2 162 €/m²
2 162 €/m² 2 162 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Léobard se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 528 € en 2022, puis à 2 087 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se plaçait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Léobard se situe dans le Lot (46), et relève de la région d'Occitanie. En 2021, sa population était estimée à 213 habitants, ce qui la place en 181e position au sein des localités du département du Lot. Les propriétaires représentaient 81,1 % des habitants. Les logements étaient en très grande majorité des maisons (98,8 %), alors que dans le reste du département, ce pourcentage n'était que de 83,4 %. L'âge moyen des habitants atteint 50 ans.
Maison
88%
Appartement
12%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Avec 5 biens vendus sur 2023 (soit 1 vente de plus qu'il y a 2 ans) on peut noter que l'immobilier est assez stable à Léobard.
À Léobard, cinq ventes ont eu lieu en 2023, pour une valeur foncière comprise entre 478 et 2 269 €/m².
Cinq maisons ont été achetées dans la municipalité en 2023, pour un prix au m² qui fluctuait entre 685 et 2 269 €.
À Léobard, le montant moyen de la taxe foncière atteignait 413 euros. Si vous signiez l'acte d'achat au mois de juin, le prorata temporis à payer s'élevait alors à 206 €.
Lot (46)
1 617 €/m²
0 €/m²
647
Lot (46)
1 708 €/m²
1 400 €/m²
4 321
Dordogne (24)
2 252 €/m²
0 €/m²
376
Lot (46)
2 204 €/m²
0 €/m²
690
Dordogne (24)
1 724 €/m²
0 €/m²
136
Lot (46)
1 130 €/m²
561 €/m²
1 217
Gardez à l'esprit que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Un achat immobilier donne lieu à des frais supplémentaires tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
151 806€
148 185€ d’achat
3 621€ de frais
L'achat d'une maison dans le neuf à Léobard représente un investissement total d'environ 151 806 euros, dont 148 185 € pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire représentent quant à eux 3 621 €, qui se divisent en 1 077 € de taxes, 1 360 € de frais de débours et 1 184 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
159 466€
148 185€ d’achat
11 281€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 90 m² est de 159 466 euros : 148 185 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devrez ajouter 11 281 euros de frais de notaire. Les émoluments du notaire constituent 1 184 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 8 737 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
21 600€
de budget
Environ 413€ d’impôts locaux
Les 90 m² de votre maison à Léobard ont besoin d'un relooking ? Prévoyez dans ce cas un budget d'environ 21 600 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Léobard se remet à augmenter. Le prix au m² moyen est passé de 1 660 € en 2018 à 1 528 € en 2022, puis à 2 087 € en 2024. Au sein des municipalités du département du Lot, cette localité se plaçait au 87e rang concernant le dynamisme immobilier, puisque le prix moyen au niveau du département n'a grimpé que de 7,04 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement chuté entre 2020 et 2022 à Léobard. Le loyer moyen a connu une chute de 12,5 %, tandis que le prix au m² moyen s'est réduit de 18,29 %.
Si vous songez tout de même à effectuer un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'on comptait en 2021 18 % de locataires, et que les appartements constituaient 0,6 % des logements.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend de critères très divers : santé du marché, législation, taux d'intérêt... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Léobard en termes d'investissement immobilier, contactez sans plus tarder votre agence ORPI !