Prix du m² à
Péault (85)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Péault et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 805 €/m²
1 318 €/m² 2 174 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
L'immobilier à Péault se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 784 €/m² en 2021 à 1 554 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Vendée, Péault est localisée dans la région des Pays de la Loire. En 2021, sa population totale s'élevait à 611 habitants, ce qui la place en 211e position au niveau du département de la Vendée. 84,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Les maisons représentaient 98,1 % des habitations, tandis que dans le reste du département, elles ne constituaient que 83,5 % des logements disponibles. On y trouve une population dynamique, avec une moyenne d'âge de 39 ans.
Maison
98%
Appartement
2%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
L'immobilier est parfaitement stable à Péault, avec sur 2024 5 biens vendus, soit un nombre de ventes identique à celui de 2022.
À Péault, cinq biens ont été vendus en 2024, pour un prix au m² compris entre 941 et 2 300 €.
En 2024, cinq ventes de maison ont eu lieu à l'échelle de la localité, pour une valeur foncière qui variait entre 941 et 2 300 €/m².
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle était en moyenne de 322 euros à Péault. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en juin, le montant à payer atteignait 161 €.
Vendée (85)
1 824 €/m²
0 €/m²
1 070
Vendée (85)
1 698 €/m²
0 €/m²
589
Vendée (85)
1 500 €/m²
0 €/m²
214
Vendée (85)
2 005 €/m²
0 €/m²
1 609
Vendée (85)
1 672 €/m²
0 €/m²
2 806
Gardez en tête qu'en cas d'achat, des dépenses supplémentaires telles que le déménagement, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de notaire accompagnent le prix de vente de votre bien.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
186 340€
182 200€ d’achat
4 140€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Péault se chiffre autour de 186 340 euros : 182 200 € pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 4 140 euros. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les taxes 1 324 €, et les émoluments du notaire 1 456 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
195 759€
182 200€ d’achat
13 559€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien nécessite un investissement global d'environ 195 759 €. En dehors des 182 200 euros nécessaires pour le bien en lui-même, vous devez prévoir 13 559 € de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 1 456 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments. Enfin, 10 743 € sont reversés à la collectivité sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 322€ d’impôts locaux
Tablez sur un budget d'environ 28 800 euros pour un relooking de votre maison de 120 mètres carrés à Péault. Prévoyez plutôt 103 200 € pour une rénovation complète.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Péault se réduit de nouveau. Le prix moyen a fortement chuté ces 2 dernières années, passant de 1 784 €/m² en 2021 à 1 554 €/m² en 2023, mais demeure plus élevé qu'il y a 5 ans. Parmi les localités du département de la Vendée, cette municipalité figurait en 133e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix au m² moyen au sein du département s'étant accru de 11,46 % sur 2 ans.
Les valeurs locative et foncière moyennes ont fortement diminué en 2 ans à Péault. Le loyer moyen au m² a baissé de 30 %, pendant que le prix moyen enregistrait une baisse de 12,89 %.
Si vous cherchez malgré tout à réaliser un investissement immobilier dans la localité, sachez qu'en 2021, les appartements représentaient 1,5 % des logements. Par ailleurs, il y avait 15,1 % de locataires.
Mesurer l'attractivité immobilière d'une ville requiert un regard avisé et une implantation locale. Si vous voulez des informations détaillées sur l'attractivité de Péault en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agence ORPI !