Prix du m² à
Pédernec (22)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pédernec et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 790 €/m²
1 093 €/m² 2 562 €/m²
Maison
11 €/m²
9 €/m² 13 €/m²
Appartement
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
5 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Pédernec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 192 € en 2018 à 1 754 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,18 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 300e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Maison
5 pièces 100 m2
Pédernec
Localisée dans les Côtes-d'Armor (22), Pédernec compte parmi les localités de la région Bretagne. En 2021, on chiffrait à 1 874 le nombre d'habitants de la municipalité. Pour ce qui est de la population, cette municipalité occupait donc la 83e position au sein des localités du département des Côtes-d'Armor. On remarquait 79,8 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,4 % du parc immobilier, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 82,1 %. L'âge moyen de sa population atteint 42 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2024 (soit -16 ventes comparé à 2022) on peut considérer que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Pédernec.
En 2024, à Pédernec, les biens à vendre avaient une valeur foncière qui pouvait osciller de 843 à 2 686 €/m², et qui atteignait en moyenne 1 753,75 €/m². Le prix moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 6 ans, passant de 1 192 €/m² en 2018 à 1 754 €/m² en 2024, cependant son inflation tend à s'affaiblir, avec une augmentation de 3,18 % entre 2022 et 2024.
En 2024, le prix d'une maison à vendre s'élevait à 1 753,75 €/m² en moyenne dans la municipalité. Il fluctuait entre 843 et 2 686 €/m². Au sein des villes du département des Côtes-d'Armor, cette localité figurait donc en 121e position concernant la valeur foncière.
À Pédernec, les impôts locaux moyens étaient de 501 €. Toutefois, si vous achetiez au mois de juin le prorata temporis à payer s'élevait à 250 euros.
Côtes d'Armor (22)
1 719 €/m²
1 951 €/m²
4 752
Côtes d'Armor (22)
1 971 €/m²
0 €/m²
2 354
Côtes d'Armor (22)
2 027 €/m²
0 €/m²
1 967
Côtes d'Armor (22)
2 231 €/m²
0 €/m²
500
Côtes d'Armor (22)
1 858 €/m²
0 €/m²
993
Gardez en tête qu'en cas d'acquisition, le prix du bien en lui-même s'accompagne de frais annexes tels que les frais de notaire, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
215 021€
210 450€ d’achat
4 571€ de frais
À Pédernec, vous devez tabler sur 215 021 euros d'investissement pour l'achat d'une maison neuve de 120 mètres carrés, incluant 210 450 € pour le bien en lui-même. Les frais de notaire s'élèvent quant à eux à 4 571 €, au sein desquels on retrouve 1 360 € de frais de débours, 1 529 € de taxes et 1 681 € d'émoluments du notaire.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 900€
210 450€ d’achat
15 450€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces est de 225 900 euros. Ce chiffre comporte 210 450 euros pour l'acquisition de votre bien, auxquels se rajouteront des frais de notaire à hauteur de 15 450 euros. Au sein de cette somme, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 681 € et les impôts pour 12 409 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 501€ d’impôts locaux
Une rénovation légère des 120 mètres carrés de votre maison à Pédernec représentera un budget d'environ 58 800 euros. Cette somme pourrait se monter à 103 200 € pour une rénovation complète.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pédernec continuent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² s'est fortement accru en 6 ans, passant de 1 192 € en 2018 à 1 754 € en 2024, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 3,18 % de hausse entre 2022 et 2024. Dans le département des Côtes-d'Armor, cette municipalité figurait à la 300e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen à l'échelle du département s'étant accru de 5,75 % sur 2 ans.
Les valeurs foncière et locative moyennes ont fortement augmenté entre 2021 et 2023 à Pédernec. Le prix moyen est passé de 1 379 €/m² à 1 586 €/m², pendant que le loyer moyen au m² connaissait une augmentation de 12,5 %.
Si vous voulez réaliser un investissement immobilier dans la municipalité, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 4,2 % du parc immobilier. En outre, les locataires constituaient 20,1 % des habitants.
Pour évaluer l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, des facteurs très divers doivent être pris en compte, notamment la législation, la dynamique du marché ou encore les perspectives à long terme. Grâce à son expérience et son expertise, votre agent immobilier ORPI est le partenaire idéal si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Pédernec.