Prix du m² à
Pensol (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pensol et estimez votre bien au bon prix !
Maison
974 €/m²
849 €/m² 1 099 €/m²
Maison
5 €/m²
5 €/m² 5 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pensol baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 789 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 21e position dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
Localisée dans le département de la Haute-Vienne (87), Pensol est une municipalité de la région Nouvelle Aquitaine. La localité enregistrait une population de 173 habitants en 2021, ce qui la place en 165e position au sein du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 90,6 % des domiciliés. Toutes les habitations étaient des maisons, un pourcentage supérieur à celui du département où elles ne représentaient que 66,2 % du parc immobilier. Sa population a une moyenne d'âge de 53 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
On peut remarquer que l'immobilier est en bonne santé à Pensol. En effet, avec 9 biens vendus sur 2022, on observe +8 ventes comparé à 2020.
À Pensol, les biens se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer entre 440 et 3 517 €/m² en 2022, et qui atteignait 741,17 €/m² en moyenne. Le prix moyen au m² a enregistré une hausse de 8,81 % entre 2020 et 2022, mais reste moins élevé qu'en 2018.
Dans la localité, les maisons à vendre avaient un prix moyen de 741,17 €/m² en 2022. Il variait de 440 à 3 517 €/m². En termes de valeur foncière, cette ville occupait ainsi le 155e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne.
À Pensol, les impôts locaux moyens atteignaient 490 €, soit un prorata de 245 euros si vous deveniez propriétaire en milieu d'année.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
1 254 €/m²
0 €/m²
555
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Dordogne (24)
1 286 €/m²
0 €/m²
844
Le coût d'un achat immobilier n'est pas uniquement constitué du prix de vente de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le coût du déménagement, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
91 657€
88 940€ d’achat
2 717€ de frais
Pour acheter une maison de 120 m² neuve à Pensol, comptez 91 657 euros d'investissement, répartis entre 88 940 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 2 717 € de frais de notaire. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce montant, les taxes 646 €, et les émoluments du notaire 711 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
96 255€
88 940€ d’achat
7 315€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces dans l'ancien, vous devrez tabler sur un investissement global de 96 255 euros, dont 88 940 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 7 315 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 5 244 € d'impôts, 711 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 490€ d’impôts locaux
Si vous souhaitez procéder à une rénovation légère de votre maison de 120 m² à Pensol, les travaux vous reviendront à environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pensol baissent de nouveau. Le prix au m² moyen est passé de 789 € en 2018 à 981 € en 2021, puis à 563 € en 2023. Pour ce qui est du dynamisme immobilier, cette localité figurait à la 21e position dans le département de la Haute-Vienne, puisque le prix moyen à l'échelle du département s'est accru de 4,2 % sur 2 ans.
En l'espace de 2 ans, le prix moyen a fortement baissé, avec -42,61 %. Le loyer au m² moyen, de son côté, a connu une forte inflation, passant de 6 €/mois à 8 €/mois.
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Pensol, sachez qu'on comptabilisait en 2021 8,2 % de locataires. De plus, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait aucun appartement.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend d'un grand nombre de facteurs : dynamique du marché, législation, taux d'imposition... Grâce à son expertise, votre agence immobilière ORPI est la partenaire idéale si vous voulez plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Pensol.