Prix du m² à
Marval (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Marval et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 254 €/m²
422 €/m² 3 732 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le prix au m² moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 922 € en 2018 à 1 000 € en 2020.
Marval compte parmi les municipalités du département de la Haute-Vienne. Elle relève de la région de la Nouvelle Aquitaine. Sa population totale s'élevait à 488 habitants en 2021. En ce qui concerne la population, cette localité occupait donc le 119e rang au sein des localités du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires constituaient 87,9 % des habitants. Parmi les logements, on trouvait en très grande majorité des maisons (93,4 %), un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où ce taux n'était que de 66,2 %. L'âge moyen de sa population atteint 57 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
Sur 2024, on comptabilise 9 biens vendus, soit 3 ventes de moins qu'en 2022. L'immobilier de Marval est donc assez stable.
À Marval, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen au m² de 925,75 €, et celui-ci variait entre 193 et 3 513 €. En ce qui concerne la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 80e position parmi les localités du département de la Haute-Vienne.
En 2024, au niveau de la ville, les maisons à vendre avaient un prix au m² qui pouvait fluctuer de 193 à 3 513 €. Il atteignait en moyenne 925,75 €. Le prix moyen d'une maison a enregistré un fort recul en l'espace de 2 ans, passant de 1 052 €/m² en 2022 à 926 €/m² en 2024, mais demeure un peu plus haut qu'en 2018.
N'oubliez pas le prorata temporis sur la taxe foncière, elle atteignait en moyenne 423 € à Marval. Ainsi, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler s'élevait à 211 euros.
Dordogne (24)
1 862 €/m²
0 €/m²
629
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 352 €/m²
0 €/m²
248
Haute-Vienne (87)
974 €/m²
0 €/m²
190
Dordogne (24)
2 955 €/m²
0 €/m²
211
Haute-Vienne (87)
1 312 €/m²
1 212 €/m²
1 087
En cas d'acquisition, le prix de vente de votre bien s'accompagne de dépenses supplémentaires telles que le déménagement, les frais de rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
114 145€
111 090€ d’achat
3 055€ de frais
Pour acquérir une maison de 120 m² dans le neuf à Marval, prévoyez un investissement global de 114 145 €, comportant 111 090 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont de 3 055 €, qui se partagent en 888 € d'émoluments du notaire, 807 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
119 888€
111 090€ d’achat
8 798€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, tablez sur 119 888 euros d'investissement. Ce chiffre inclut 111 090 euros pour l'acquisition de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 8 798 euros. Au sein de cette somme, 888 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 6 550 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 423€ d’impôts locaux
Tablez sur une enveloppe d'environ 58 800 € pour une rénovation légère des 120 m² de votre maison à Marval. Le budget ne devrait pas excéder 28 800 euros pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen a augmenté en 2 ans. Ce dernier est passé de 922 € en 2018 à 1 000 € en 2020.
Si vous songez à réaliser un investissement immobilier à Marval, sachez qu'on comptait en 2021 11,7 % de locataires. De plus, les appartements représentaient 1,5 % des logements.
L'attractivité d'une commune en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : santé du marché, perspectives à long terme, taux d'imposition... Pour plus d'informations sur l'attractivité immobilière de Marval, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !