Prix du m² à
La Chapelle-Montbrandeix (87)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à La Chapelle-Montbrandeix et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 352 €/m²
930 €/m² 2 011 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
2 acheteurs potentiels
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2021, avec 24,18 % de réduction en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une chute de 7,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, La Chapelle-Montbrandeix occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,98 % sur 2 ans.
Située dans la Haute-Vienne (87), La Chapelle-Montbrandeix compte parmi les municipalités de la région de la Nouvelle Aquitaine. En 2021, sa population était estimée à 264 habitants. Concernant la population, cette localité occupait donc la 149e position à l'échelle du département de la Haute-Vienne. Les propriétaires représentaient 84,5 % des habitants. Les maisons représentaient 99 % des logements, autrement dit une très grande majorité du parc immobilier, un pourcentage supérieur à celui du département où ce taux n'était que de 66,2 %. La moyenne d'âge de la population s'élève à 53 ans.
Maison
96%
Appartement
5%
Locataire
2%
Propriétaire
98%
On peut noter que l'immobilier est plutôt stable à La Chapelle-Montbrandeix avec 5 biens vendus sur 2022 (soit 4 ventes de moins qu'en 2020).
En 2022, cinq ventes ont eu lieu à La Chapelle-Montbrandeix, pour un prix au m² compris entre 584 et 1 402 €.
Au sein de la municipalité, cinq ventes de maison ont été réalisées en 2022, pour une valeur foncière qui fluctuait entre 584 et 1 402 €/m².
Il fallait compter en moyenne 589 € de taxe foncière à La Chapelle-Montbrandeix, ou un prorata temporis de 294 euros si vous achetiez en juin.
Haute-Vienne (87)
1 082 €/m²
0 €/m²
572
Haute-Vienne (87)
1 029 €/m²
0 €/m²
1 245
Haute-Vienne (87)
1 040 €/m²
0 €/m²
646
Haute-Vienne (87)
1 254 €/m²
0 €/m²
555
Dordogne (24)
1 225 €/m²
0 €/m²
626
Haute-Vienne (87)
974 €/m²
0 €/m²
190
Gardez à l'esprit qu'en cas d'acquisition, des frais annexes tels que le coût du déménagement ou encore les frais de notaire viennent s'ajouter au prix du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
70m² • 4 pièces
72 203€
69 778€ d’achat
2 425€ de frais
Si vous souhaitez acheter une maison de 70 m² dans le neuf à La Chapelle-Montbrandeix, vous devrez prévoir 72 203 euros d'investissement. Aux 69 778 € pour l'achat de votre bien, vous devrez en effet ajouter des frais de notaire de 2 425 euros. Ce chiffre se partage en 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 507 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
70m² • 4 pièces
75 810€
69 778€ d’achat
6 032€ de frais
Tablez sur un investissement total de 75 810 euros pour l'acquisition d'une maison ancienne de 4 pièces, dont 69 778 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 6 032 euros, au sein desquels on retrouve 558 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 4 114 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
70m² • 4 pièces
16 800€
de budget
Environ 589€ d’impôts locaux
Votre nouvelle maison à La Chapelle-Montbrandeix va avoir besoin d'un relooking ? Dans ce cas, vous devez compter une enveloppe d'environ 16 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Le prix au m² moyen s'est fortement réduit entre 2018 et 2021, avec 24,18 % de réduction en l'espace de 3 ans, cependant sa diminution tend à s'affaiblir, avec une chute de 7,86 % en 2 ans. Parmi les localités du département de la Haute-Vienne, La Chapelle-Montbrandeix occupait la 150e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département s'étant accru de 14,98 % sur 2 ans.
Si vous songez à effectuer un investissement immobilier à La Chapelle-Montbrandeix, sachez qu'en 2021, il y avait 15,5 % de locataires. De plus, 0,5 % des habitations étaient des appartements.
Estimer l'attractivité immobilière d'une commune n'est pas chose aisée. Pour cela, des paramètres très divers doivent être pris en compte, notamment les perspectives à long terme, la législation ou encore la dynamique du marché. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision globale de l'attractivité de La Chapelle-Montbrandeix sur le plan de l'investissement immobilier.