Prix du m² à
Pernay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pernay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 220 €/m²
1 673 €/m² 3 354 €/m²
Maison
15 €/m²
15 €/m² 15 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
22 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Le marché de l'immobilier à Pernay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 33,11 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 0,85 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Pernay se situe dans l'Indre-et-Loire (37). Elle est une localité de la région Centre-Val de Loire. La municipalité recensait 1 504 habitants en 2021, ce qui la place au 74e rang à l'échelle du département de l'Indre-et-Loire. Les propriétaires étaient les plus nombreux (81,2 %). Les maisons représentaient 97,2 % des logements, un pourcentage supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des domiciles disponibles. Âgés en moyenne de 36 ans, les habitants sont dynamiques et actifs.
Maison
84%
Appartement
16%
Locataire
3%
Propriétaire
97%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier pernaisien subit un ralentissement. En effet, avec 16 biens vendus sur 2023, cela représente -7 ventes par rapport 2021.
En 2023, à Pernay, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 318 à 3 499 €/m². En moyenne, il était de 2 383 €/m². Concernant la valeur foncière, cette municipalité occupait ainsi la 44e position parmi les villes du département de l'Indre-et-Loire.
À l'échelle de la localité, en 2023, les maisons se vendaient à un prix moyen de 2 383 €/m², et celui-ci fluctuait entre 1 318 et 3 499 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a connu une forte hausse depuis 5 ans, passant de 1 791 € en 2018 à 2 383 € en 2023, et son accroissement tend à s'accélérer avec + 19,81 % en l'espace de 2 ans.
Il fallait compter en moyenne 598 euros de taxe foncière à Pernay, ou un prorata de 299 € si vous achetiez en juin.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
2 485 €/m²
2 378 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
2 579 €/m²
0 €/m²
1 270
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 403
En plus du prix de votre bien, vous devrez inclure dans votre budget les dépenses supplémentaires telles que le notaire ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
291 683€
285 960€ d’achat
5 723€ de frais
À Pernay, vous devrez compter 291 683 € d'investissement pour l'acquisition d'une maison neuve de 120 m². Aux 285 960 euros pour l'achat du bien, vous devez en effet rajouter 5 723 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, 2 078 € sont perçus par l'État et par les collectivités territoriales sous forme d'impôts. 1 360 € correspondent aux frais de débours. Pour finir, 2 285 € reviennent au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
306 466€
285 960€ d’achat
20 506€ de frais
L'acquisition d'une maison dans l'ancien représente un coût total d'environ 306 466 euros, dont 285 960 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devez ajouter des frais de notaire de 20 506 €, au sein desquels on retrouve 16 861 € de taxes, 2 285 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 598€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison à Pernay nécessitent une rénovation lourde, tablez sur une enveloppe d'environ 144 000 € pour procéder aux travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Pernay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen a fortement augmenté entre 2018 et 2024, avec + 33,11 % en l'espace de 6 ans, néanmoins sa progression a tendance à décélérer, avec 0,85 % d'augmentation en 2 ans. Cette localité avait l'un des dynamismes immobiliers les plus bas du département de l'Indre-et-Loire, puisque le prix moyen au m² au sein du département a chuté de 3,15 % sur 2 ans.
Depuis 2021, le loyer moyen au m² n'a pas évolué. Quant au prix moyen, il s'est fortement accru, passant de 1 948 €/m² à 2 383 €/m².
Si vous souhaitez effectuer un investissement immobilier à Pernay, sachez que les appartements représentaient en 2021 2 % des logements. De plus, on remarquait 18,5 % de locataires.
Mesurer l'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier exige un regard éclairé et une implantation locale. Pour des infos complètes sur l'attractivité immobilière de Pernay, contactez dès à présent votre agence ORPI !