Prix du m² à
Ambillou (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ambillou et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 208 €/m²
1 564 €/m² 2 685 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
14 acheteurs potentiels
Les prix de l'immobilier à Ambillou poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 47,23 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 16,46 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
Ambillou dépend du département de l'Indre-et-Loire (37). Elle est située dans la région Centre-Val de Loire. En 2021, sa population se chiffrait à 1 751 habitants. Au sein du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait ainsi en 64e position en ce qui concerne la population. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 76,9 % des domiciliés. Les maisons constituaient 93,8 % des logements, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. On y trouve une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
6%
Propriétaire
94%
On peut remarquer que l'immobilier connaît un ralentissement à Ambillou. En effet, avec 7 biens vendus sur 2024, on observe -8 ventes comparé à 2022.
En 2024, un bien d'Ambillou se vendait en moyenne à une valeur foncière de 1 753 €/m², et celle-ci variait entre 455 et 2 816 €/m². Le prix moyen s'est légèrement réduit en 2 ans, avec 4,05 % de réduction entre 2022 et 2024, mais demeure plus haut qu'en 2018.
En 2024, dans la municipalité, le prix d'une maison à vendre pouvait fluctuer de 455 à 2 816 €/m². En moyenne, il était de 1 753 €/m². Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité figurait donc en 72e position en termes de valeur foncière.
N'oubliez pas le prorata temporis sur les impôts locaux, ils atteignaient en moyenne 623 € à Ambillou. De ce fait, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année, le montant à régler atteignait 311 euros.
Indre-et-Loire (37)
1 831 €/m²
0 €/m²
1 423
Indre-et-Loire (37)
2 485 €/m²
2 378 €/m²
5 153
Indre-et-Loire (37)
2 165 €/m²
0 €/m²
1 291
Indre-et-Loire (37)
2 220 €/m²
0 €/m²
1 300
Indre-et-Loire (37)
1 911 €/m²
0 €/m²
1 542
Indre-et-Loire (37)
1 983 €/m²
0 €/m²
1 403
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
0 €/m²
833
Notez que si vous achetez, des frais supplémentaires tels que le coût de la rénovation du bien, les frais de déménagement, ou encore les frais de notaire s'ajoutent au prix de vente du bien en lui-même.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
214 929€
210 360€ d’achat
4 569€ de frais
Dans le neuf, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés à Ambillou est de 214 929 euros. En plus des 210 360 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez compter des frais de notaire à hauteur de 4 569 €. Les frais de débours constituent 1 360 € de ce chiffre, les impôts 1 528 €, et les émoluments du notaire 1 681 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
225 804€
210 360€ d’achat
15 444€ de frais
L'achat d'une maison dans l'ancien représente un investissement total d'environ 225 804 euros, dont 210 360 € pour le bien en lui-même. Quant aux frais de notaire, ils s'élèvent à 15 444 euros, dont 12 403 € de taxes, 1 681 € d'émoluments du notaire et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 623€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation légère des 6 pièces de votre maison à Ambillou ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 58 800 euros.
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Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Ambillou poursuivent leur augmentation. Le prix au m² moyen a enregistré un fort accroissement en l'espace de 3 ans, avec + 47,23 % entre 2018 et 2021, cependant sa hausse tend à s'affaiblir, avec 16,46 % de hausse en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette localité occupait la 132e position en termes de dynamisme immobilier, le prix moyen au m² à l'échelle du département ayant grimpé de 16,99 % sur 2 ans.
Ces 2 dernières années, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, avec une augmentation de 11,11 %. Le prix au m² moyen, quant à lui, a enregistré une légère baisse, passant de 1 889 € à 1 802 €.
Si vous avez l'intention d'investir dans l'immobilier à Ambillou, sachez qu'en 2021, les locataires constituaient 22,9 % des habitants, et que les appartements constituaient 6,1 % des logements.
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