Prix du m² à
Sonzay (37)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Sonzay et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 983 €/m²
1 672 €/m² 2 592 €/m²
Maison
15 €/m²
11 €/m² 19 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Sonzay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 14,28 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 4,95 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 207e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Maison
2 pièces 40 m2
Sonzay
Sonzay se trouve en Indre-et-Loire, et compte parmi les municipalités de la région Centre-Val de Loire. Sa population se chiffrait à 1 418 habitants en 2021. Au niveau du département de l'Indre-et-Loire, cette localité se plaçait donc en 79e position concernant la population. Les habitants étaient pour la plupart propriétaires de leur logement (74,4 %). Les maisons représentaient 95,9 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors que dans le reste du département, elles ne représentaient que 62,2 % des habitations disponibles. Sa population est dynamique, et son âge moyen est de 39 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
5%
Propriétaire
95%
Avec 12 biens vendus sur 2023 (soit 8 ventes de moins qu'en 2021) on peut noter que le marché de l'immobilier connaît un ralentissement à Sonzay.
En 2023, à Sonzay, les biens à vendre avaient un prix qui oscillait entre 1 451 et 2 744 €/m², et qui atteignait 1 800,75 €/m² en moyenne. Concernant la valeur foncière, cette localité occupait donc la 103e position au sein des villes du département de l'Indre-et-Loire.
Dans la municipalité, en 2023, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 1 800,75 €. Il pouvait fluctuer de 1 451 à 2 744 €. Le prix au m² moyen d'une maison a enregistré une forte augmentation en l'espace de 5 ans, passant de 1 576 € en 2018 à 1 801 € en 2023, cependant sa croissance a tendance à se modérer, avec + 4,95 % en 2 ans.
Pour un emménagement au mois de juin à Sonzay, vous deviez vous acquitter d'une taxe foncière s'élevant en moyenne à 315 euros, contre 630 € pour une année complète.
Indre-et-Loire (37)
2 208 €/m²
0 €/m²
1 846
Indre-et-Loire (37)
1 162 €/m²
0 €/m²
301
Indre-et-Loire (37)
1 778 €/m²
1 220 €/m²
1 968
Indre-et-Loire (37)
2 220 €/m²
0 €/m²
1 300
Indre-et-Loire (37)
1 773 €/m²
750 €/m²
1 657
Indre-et-Loire (37)
2 573 €/m²
0 €/m²
2 144
Indre-et-Loire (37)
2 355 €/m²
0 €/m²
833
Soyez conscients que le prix de votre bien ne représente pas la totalité du coût d'un achat immobilier. Votre budget doit également prévoir les frais supplémentaires tels que le coût du déménagement ou encore les frais de rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
220 747€
216 090€ d’achat
4 657€ de frais
Pour une acquisition dans le neuf, le coût total d'une maison de 120 m² à Sonzay s'élève à 220 747 euros : 216 090 € pour le bien en lui-même, ainsi qu'environ 4 657 euros de frais de notaire. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 1 727 €, les impôts pour 1 570 € et les débours pour 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
231 918€
216 090€ d’achat
15 828€ de frais
Vous devrez tabler sur un investissement global de 231 918 euros si vous comptez acheter une maison ancienne de 6 pièces, dont 216 090 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire sont de 15 828 euros, au sein desquels on retrouve 1 727 € d'émoluments du notaire, 12 741 € de taxes et 1 360 € de frais de débours.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 630€ d’impôts locaux
Si vous prévoyez de refaire à neuf votre maison de 120 mètres carrés à Sonzay, vous devrez compter un budget d'environ 144 000 € pour effectuer les travaux.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Sonzay ne cesse de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a connu une forte augmentation depuis 5 ans, avec une hausse de 14,28 % ces 5 dernières années, cependant son accroissement tend à décélérer, avec + 4,95 % en 2 ans. Dans le département de l'Indre-et-Loire, cette municipalité se plaçait en 207e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen au niveau du département ayant augmenté de 7,52 % sur 2 ans.
Le prix au m² moyen s'est légèrement accru entre 2022 et 2024, avec 4,55 % de hausse en l'espace de 2 ans. Quant au loyer moyen au m², il a enregistré une forte progression, passant de 7 €/mois à 9 €/mois.
Si vous prévoyez de réaliser un investissement immobilier à Sonzay, sachez que les appartements représentaient en 2021 3,7 % des logements. Par ailleurs, les locataires représentaient 25,5 % des habitants.
Pour jauger l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux facteurs doivent être considérés, notamment sa situation économique et la santé de son marché, mais aussi les taux d'intérêt ou les perspectives à moyen ou long terme. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité de Sonzay en termes d'investissement immobilier, prenez rendez-vous dès maintenant avec votre agence ORPI !