Prix de l’immobilier à
Petit-Mars
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 792 €/m²
1 732 €/m² 3 156 €/m²
Maison
10 €/m²
8 €/m² 16 €/m²
Appartement
13 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
27 acheteurs potentiels
Le marché de l'immobilier à Petit-Mars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 277 € en 2018 à 2 767 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 82e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Située dans le département de la Loire-Atlantique, Petit-Mars se trouve dans la région des Pays de la Loire. En 2020, sa population était estimée à 3 818 habitants, ce qui la place à la 87e position au niveau du département de la Loire-Atlantique. On comptait 80,9 % de propriétaires. Les maisons représentaient 95,8 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux plus élevé que celui du département où elles ne représentaient que 60,6 % des domiciles disponibles. Les habitants sont dynamiques, et leur moyenne d'âge atteint 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut remarquer que l'immobilier marsien est assez stable. En effet, avec 36 biens vendus sur 2022, on observe -2 ventes comparé à 2021.
À Petit-Mars, le prix moyen au m² d'une maison à vendre s'élevait à 2 767 € en décembre 2023. Il oscillait entre 2 158 et 3 241 €. Entre 2022 et 2023, le prix moyen d'une maison a connu un recul de 3,22 %.
En moyenne, la taxe foncière était de 559 € à Petit-Mars. Pour un emménagement en juin, le prorata à payer atteignait alors 279 euros.
Loire-Atlantique (44)
2 510 €/m²
2 657 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 502 €/m²
0 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 937 €/m²
2 878 €/m²
4 721
Loire-Atlantique (44)
3 564 €/m²
4 441 €/m²
6 903
Soyez conscients que le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Vous devez aussi prévoir dans votre budget les frais annexes tels que le notaire, les frais de rénovation du bien, ou encore le coût du déménagement.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
338 466€
332 040€ d’achat
6 426€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 120 mètres carrés neuve à Petit-Mars, comptez 338 466 euros d'investissement. En dehors des 332 040 € requis pour l'acquisition de votre bien, vous devez tabler sur des frais de notaire de 6 426 €. Les impôts constituent 2 413 € de ce chiffre, les émoluments du notaire 2 653 €, et les débours 1 360 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
355 631€
332 040€ d’achat
23 591€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 355 631 euros, dont en moyenne 332 040 euros pour le bien en lui-même, ainsi que 23 591 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 19 578 € sont reversés aux pouvoirs publics sous forme de taxes. Pour finir, 2 653 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
28 800€
de budget
Environ 559€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Petit-Mars représentera une enveloppe d'environ 103 200 euros. Cette somme ne devrait pas dépasser 28 800 € pour un relooking.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous êtes à une distance d'environ 700 km de Petit-Mars, avoir recours aux services de professionnels pour votre déménagement vous coûtera autour de 2 300 euros. Un déménagement sur une distance de 100 kilomètres représentera une enveloppe d'environ 1 200 €.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier à Petit-Mars continue de prendre de la valeur. Le prix au m² moyen s'est fortement accru ces 5 dernières années, passant de 2 277 € en 2018 à 2 767 € en 2023, cependant sa hausse a tendance à se modérer, avec une augmentation de 7,75 % entre 2021 et 2023. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait au 82e rang au sein des municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen dans le département a baissé de 0,96 % sur 2 ans.
Le loyer au m² moyen est demeuré constant depuis 2021. Quant au prix au m² moyen, il s'est accru de 7,75 %.
Si vous voulez investir dans l'immobilier à Petit-Mars, sachez qu'en 2020, 3,6 % des logements étaient des appartements, et que 19 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
Pour jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier, sa qualité de vie, son offre sanitaire ou encore la dynamique de son marché ne sont que certains des facteurs à considérer. Si vous souhaitez des infos précises sur l'attractivité immobilière de Petit-Mars, prenez rendez-vous dès aujourd'hui avec votre agent immobilier ORPI !