Prix du m² à
Petit-Mars (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Petit-Mars et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 749 €/m²
1 771 €/m² 3 364 €/m²
Maison
12 €/m²
11 €/m² 13 €/m²
Appartement
12 €/m²
12 €/m² 12 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
4 acheteurs potentiels
L'immobilier à Petit-Mars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 213 € en 2018 à 2 643 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,14 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 137e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Localisée dans la Loire-Atlantique (44), Petit-Mars relève de la région des Pays de la Loire. En 2021, la localité dénombrait 3 841 habitants. À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se classait ainsi au 87e rang pour ce qui est de la population. 80,9 % des résidences principales étaient occupées par des propriétaires. Le parc immobilier était composé à 95,8 % de maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 60,2 %. On y trouve des habitants actifs et dynamiques, avec une moyenne d'âge de 37 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que l'immobilier de Petit-Mars subit un ralentissement avec 14 biens vendus sur 2024 (soit 15 ventes de moins qu'en 2022).
À Petit-Mars, les biens à vendre avaient un prix qui pouvait osciller de 1 737 à 3 598 €/m² en 2024. En moyenne, il atteignait 2 669,42 €/m². À l'échelle du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait ainsi la 80e position en termes de valeur foncière.
En 2024, une maison se vendait en moyenne à un prix au m² de 2 669,42 € dans la ville. Il fluctuait entre 1 737 et 3 598 €. La valeur foncière d'une maison change selon son nombre de pièces : une maison de cinq pièces coûte en moyenne 2 300,08 €/m², une maison de trois pièces 3 090,34 €/m², et une maison de quatre pièces 3 151,81 €/m².
À Petit-Mars, les habitants s'acquittaient d'une taxe foncière moyenne de 593 €. Toutefois, le prorata à régler s'élevait à 296 euros si vous deveniez propriétaire en juin.
Loire-Atlantique (44)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 453 €/m²
2 702 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 658 €/m²
2 493 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 880 €/m²
0 €/m²
4 721
Loire-Atlantique (44)
3 523 €/m²
4 418 €/m²
6 903
Notez que si vous achetez, le prix de votre bien s'accompagne de frais annexes tels que la rénovation ou encore les frais de notaire.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
326 577€
320 330€ d’achat
6 247€ de frais
L'acquisition d'une maison neuve à Petit-Mars représente un coût total d'environ 326 577 € : 320 330 euros pour l'achat de votre bien, ainsi que des frais de notaire de 6 247 €. Les émoluments du notaire constituent 2 559 € de ce chiffre, les débours 1 360 €, et les taxes 2 327 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
343 137€
320 330€ d’achat
22 807€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acheter une maison de 6 pièces s'élève à 343 137 euros, dont 320 330 euros pour le bien en lui-même. Les frais de notaire sont quant à eux de 22 807 €, qui se divisent en 2 559 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 18 888 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 593€ d’impôts locaux
Vous devez compter un budget d'environ 144 000 € pour une rénovation lourde de votre maison de 120 m² à Petit-Mars. Pour une rénovation complète, une enveloppe d'environ 103 200 euros devrait être suffisante.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Petit-Mars ne cesse de gagner en valeur. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 2 213 € en 2018 à 2 643 € en 2023, néanmoins son augmentation a tendance à s'affaiblir, avec + 6,14 % ces 2 dernières années. Concernant le dynamisme immobilier, cette municipalité se classait au 137e rang à l'échelle du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix au m² moyen au sein du département n'a augmenté que de 6 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen n'a pas évolué. Quant au prix moyen au m², il a baissé de 7,52 %.
Si vous cherchez à investir dans l'immobilier à Petit-Mars, sachez qu'on comptait en 2021 19 % de locataires, et que les appartements représentaient 3,8 % du parc immobilier.
Pour estimer l'attractivité immobilière d'une commune, de nombreux éléments doivent être considérés, notamment son taux d'imposition et sa situation économique, mais aussi les perspectives à moyen ou long terme ou la législation. Si vous souhaitez plus de détails sur l'attractivité de Petit-Mars du point de vue de l'investissement immobilier, contactez dès aujourd'hui votre agent immobilier ORPI !