Prix du m² à
Ligné (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Ligné et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 453 €/m²
1 768 €/m² 3 380 €/m²
Appartement
2 702 €/m²
2 225 €/m² 3 175 €/m²
Maison
12 €/m²
10 €/m² 13 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
9 acheteurs potentiels
L'immobilier à Ligné se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait à la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Ligné est localisée en Loire-Atlantique, dans les Pays de la Loire. On chiffrait à 5 451 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021. Concernant la population, cette localité se trouvait ainsi au 57e rang au sein des villes du département de la Loire-Atlantique. On comptait 82,3 % de propriétaires. Le parc immobilier était composé à 94,3 % de maisons, tandis qu'au niveau départemental, ce taux n'était que de 60,2 %. Active et dynamique, la population est âgée en moyenne de 37 ans.
Maison
96%
Appartement
4%
Locataire
4%
Propriétaire
96%
On peut considérer que le marché de l'immobilier subit un ralentissement à Ligné. En effet, avec 13 biens vendus sur 2024, on observe 24 ventes de moins qu'en 2022.
En 2024, les biens de Ligné se vendaient à une valeur foncière qui pouvait fluctuer de 1 762 à 3 738 €/m². En moyenne, elle était de 2 513,83 €/m². Le prix change en fonction de sa taille : un F4 vaut en moyenne 2 010,14 €/m², et un F5+ 2 366,98 €/m².
Au niveau de la localité, en 2024, les maisons à vendre avaient un prix moyen au m² de 2 461,25 €. Il oscillait entre 1 762 et 3 738 €. Au sein du département de la Loire-Atlantique, cette ville figurait donc en 95e position en termes de valeur foncière.
Il fallait compter en moyenne 752 euros de taxe foncière à Ligné, ou un prorata de 376 € si vous deveniez propriétaire au mois de juin.
Loire-Atlantique (44)
2 503 €/m²
0 €/m²
2 518
Loire-Atlantique (44)
2 793 €/m²
2 399 €/m²
3 666
Loire-Atlantique (44)
2 251 €/m²
0 €/m²
2 463
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 749 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 880 €/m²
0 €/m²
4 721
Notez que le prix de votre bien ne constitue pas l'ensemble du coût d'un achat immobilier. Attendez-vous à des frais supplémentaires tels que le notaire, le coût de la rénovation, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
301 216€
295 350€ d’achat
5 866€ de frais
Dans le neuf, l'investissement total pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces à Ligné se chiffre autour de 301 216 €, dont 295 350 euros pour le bien en lui-même. À cela, vous devrez rajouter 5 866 € de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 2 360 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de débours et 2 146 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
316 485€
295 350€ d’achat
21 135€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour acquérir une maison de 120 mètres carrés est de 316 485 euros. En dehors des 295 350 euros pour l'achat de votre bien, vous devrez tabler sur 21 135 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, 1 360 € correspondent aux frais de débours. 17 415 € sont reversés à l'État et aux collectivités territoriales sous forme d'impôts. Enfin, 2 360 € sont perçus par le notaire au titre de ses émoluments.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
103 200€
de budget
Environ 752€ d’impôts locaux
Vous souhaitez effectuer une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Ligné ? Tablez dans ce cas sur un budget d'environ 103 200 €.
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Vous avez des questions ?
L'immobilier à Ligné se réduit de nouveau. Le prix au m² moyen a connu une forte baisse entre 2022 et 2024, avec une réduction de 16,26 % en l'espace de 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. Au sein des localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité se trouvait à la 37e position en ce qui concerne le dynamisme immobilier, le prix moyen dans le département n'ayant diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a augmenté de 8,33 %. Le prix moyen, de son côté, a enregistré une forte chute, passant de 3 002 €/m² à 2 514 €/m².
Si vous cherchez à réaliser un investissement immobilier à Ligné, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 3 % du parc immobilier. De plus, il y avait 17,6 % de locataires.
Jauger l'attractivité d'une ville du point de vue de l'investissement immobilier n'est pas chose aisée. Cela implique d'avoir une compréhension d'un grand nombre de facteurs et une bonne connaissance de la situation locale. Si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité immobilière de Ligné, prenez rdv dès maintenant avec votre agent immobilier ORPI !