Prix du m² à
Les Touches (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Touches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 510 €/m²
1 627 €/m² 3 493 €/m²
Appartement
2 657 €/m²
2 657 €/m² 2 657 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
6 acheteurs potentiels
L'immobilier aux Touches poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 2 528 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 15,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 55e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Les Touches est une localité du département de la Loire-Atlantique (44). Elle relève de la région des Pays de la Loire. Sa population était estimée à 2 535 habitants en 2020, ce qui la place à la 130e position dans le département de la Loire-Atlantique. Les propriétaires étaient majoritaires en représentant 78,6 % des domiciliés. Les maisons représentaient 92,3 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des logements, alors qu'au niveau départemental, ce pourcentage ne s'élevait qu'à 60,6 %. La population est dynamique, et sa moyenne d'âge est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Sur 2022, 18 biens ont été vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2021. L'immobilier est donc plutôt stable aux Touches.
En décembre 2023, la valeur foncière d'une maison à vendre aux Touches variait de 1 627 à 3 544 €/m². Elle s'élevait en moyenne à 2 528 €/m². Le prix moyen d'une maison s'est réduit en l'espace de 1 an. Ce dernier est passé de 2 995 €/m² en 2022 à 2 528 €/m² en 2023.
Aux Touches, la taxe foncière moyenne atteignait 587 euros, soit un prorata de 293 € si vous emménagiez en milieu d'année.
Loire-Atlantique (44)
2 131 €/m²
538 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 502 €/m²
0 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 223 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 751 €/m²
2 737 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 792 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
2 286 €/m²
0 €/m²
1 046
Le coût d'une acquisition immobilière n'est pas uniquement constitué du prix de votre bien. Des frais supplémentaires tels que les frais de déménagement ou le coût de la rénovation sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
309 348€
303 360€ d’achat
5 988€ de frais
Pour un logement neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces aux Touches se chiffre autour de 309 348 €. En plus des 303 360 euros requis pour le bien en lui-même, vous devez compter des frais de notaire de 5 988 €. Les émoluments du notaire constituent 2 424 € de ce montant, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 2 204 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
325 031€
303 360€ d’achat
21 671€ de frais
L'achat d'une maison ancienne représente un investissement global d'environ 325 031 euros, comportant 303 360 euros pour l'acquisition de votre bien. À cela, vous devez rajouter 21 671 euros de frais de notaire, au sein desquels on retrouve 1 360 € de débours, 17 887 € de taxes et 2 424 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 587€ d’impôts locaux
Une rénovation lourde de votre nouvelle maison aux Touches représentera un budget d'environ 144 000 euros. Pour une rénovation légère, l'enveloppe se situera plutôt autour de 58 800 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous déménagez dans la même ville, confier votre déménagement à des professionnels représentera une enveloppe d'environ 1 000 €. Pour un déménagement sur une distance de 400 kilomètres, comptez un budget de 1 750 euros.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
L'immobilier aux Touches poursuit son augmentation. Le prix moyen au m² a enregistré une forte croissance depuis 5 ans, passant de 1 689 € en 2018 à 2 528 € en 2023, cependant sa progression a tendance à ralentir, avec une inflation de 15,33 % depuis 2021. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette municipalité figurait en 55e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, le prix moyen au niveau du département ayant chuté de 0,96 % sur 2 ans.
Entre 2021 et 2023, le prix moyen au m² a fortement augmenté, avec une croissance de 15,33 %. Quant au loyer moyen au m², il est demeuré constant.
Vous cherchez à investir dans l'immobilier aux Touches ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 6,8 % des logements étaient des appartements, et que 21,2 % des résidences principales étaient occupées par des locataires.
L'attractivité immobilière d'une ville dépend d'un certain nombre de critères : dynamique du marché, perspectives à long ou moyen terme, taux d'intérêt... Grâce à son expérience, votre agent immobilier ORPI est votre partenaire privilégié si vous souhaitez de plus amples informations sur l'attractivité des Touches du point de vue de l'investissement immobilier !