Prix du m² à
Les Touches (44)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Les Touches et estimez votre bien au bon prix !
Maison
2 251 €/m²
767 €/m² 3 020 €/m²
Maison
10 €/m²
9 €/m² 11 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
1 acheteur potentiel
Le marché de l'immobilier aux Touches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -16,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Les Touches dépend du département de la Loire-Atlantique, et est une municipalité de la région des Pays de la Loire. En 2021, on estimait à 2 577 le nombre d'habitants de la localité. En termes de population, cette localité occupait ainsi le 129e rang au sein du département de la Loire-Atlantique. On comptait 78,6 % de propriétaires. Les maisons constituaient 92,2 % du parc immobilier, soit une très grande majorité des habitations, un taux supérieur à la moyenne départementale où elles ne constituaient que 60,2 % des domiciles disponibles. On y rencontre des habitants dynamiques, dont l'âge moyen est de 40 ans.
Maison
91%
Appartement
9%
Locataire
8%
Propriétaire
92%
Le marché de l'immobilier est parfaitement stable aux Touches puisqu'on comptabilise 19 biens vendus sur 2023, soit autant de ventes qu'en 2021.
Aux Touches, en 2023, le prix d'un bien à vendre s'élevait en moyenne à 2 741,67 €/m². Il fluctuait entre 1 311 et 3 628 €/m². Parmi les localités du département de la Loire-Atlantique, cette municipalité occupait donc le 85e rang concernant la valeur foncière.
En 2023, dans la ville, le prix au m² d'une maison à vendre pouvait varier de 1 311 à 3 628 €. Il atteignait 2 741,67 € en moyenne. Le prix moyen d'une maison a fortement augmenté en 5 ans, passant de 1 699 €/m² en 2018 à 2 742 €/m² en 2023, et sa croissance a tendance à s'accélérer avec + 26,24 % en 2 ans.
En moyenne, les impôts locaux s'élevaient à 608 euros aux Touches. En revanche, si vous deveniez propriétaire en milieu d'année le prorata temporis à régler atteignait 304 €.
Loire-Atlantique (44)
2 445 €/m²
0 €/m²
2 399
Loire-Atlantique (44)
2 453 €/m²
2 702 €/m²
5 088
Loire-Atlantique (44)
2 474 €/m²
0 €/m²
1 887
Loire-Atlantique (44)
2 658 €/m²
2 493 €/m²
8 539
Loire-Atlantique (44)
2 749 €/m²
0 €/m²
3 608
Loire-Atlantique (44)
1 888 €/m²
0 €/m²
1 046
Notez que le prix de votre bien n'est pas le seul élément à considérer. Des frais annexes tels que les frais de notaire, le coût de la rénovation du bien, ou encore les frais de déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
335 379€
329 000€ d’achat
6 379€ de frais
L'acquisition d'une maison dans le neuf aux Touches nécessite un investissement total d'environ 335 379 euros. En dehors des 329 000 € pour le bien en lui-même, vous devrez tabler sur des frais de notaire de 6 379 €. Au sein de cette somme, 2 390 € sont perçus par les pouvoirs publics sous forme de taxes. 1 360 € correspondent aux débours. Enfin, 2 629 € sont reversés au notaire au titre de ses émoluments.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
352 388€
329 000€ d’achat
23 388€ de frais
Pour l'achat d'une maison de 6 pièces ancienne, vous devrez prévoir un investissement global de 352 388 euros, comprenant 329 000 euros pour l'acquisition de votre bien. Les frais de notaire s'élèvent à 23 388 euros, dont 1 360 € de frais de débours, 19 399 € d'impôts et 2 629 € d'émoluments du notaire.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 608€ d’impôts locaux
Si les 6 pièces de votre maison aux Touches nécessitent une rénovation légère, vous devrez tabler sur un budget d'environ 58 800 euros pour effectuer les travaux.
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Vous avez des questions ?
Le marché de l'immobilier aux Touches repart à la baisse. Le prix moyen au m² a fortement décru entre 2022 et 2024, avec -16,6 % en l'espace de 2 ans, mais reste plus haut qu'en 2018. Concernant le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 36e position parmi les municipalités du département de la Loire-Atlantique, puisque le prix moyen au sein du département n'a diminué que de 3,52 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le prix moyen a fortement diminué, passant de 2 771 €/m² à 2 311 €/m². Quant au loyer au m² moyen, il est resté constant.
Si vous projetez d'investir dans l'immobilier aux Touches, sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 6,9 % des habitations, et que les locataires constituaient 21,3 % des habitants.
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