Prix du m² à
Peynier (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Peynier et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 583 €/m²
2 792 €/m² 5 223 €/m²
Appartement
3 949 €/m²
2 965 €/m² 5 337 €/m²
Maison
15 €/m²
14 €/m² 19 €/m²
Appartement
19 €/m²
16 €/m² 21 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
30 acheteurs potentiels
L'immobilier à Peynier diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,54 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 84e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Située dans la métropole d'Aix-Marseille-Provence, Peynier compte parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, et est localisée en Provence-Alpes-Côte d'Azur. La localité comptabilisait 3 650 habitants en 2021, ce qui la place en 98e position au sein des localités du département des Bouches-du-Rhône. On dénombrait 74 % de propriétaires. Les logements étaient en grande majorité des maisons (80,9 %), contrairement au reste du département, où ce taux ne s'élevait qu'à 36,8 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
67%
Appartement
33%
Locataire
18%
Propriétaire
82%
On peut noter que le marché de l'immobilier de Peynier subit un ralentissement avec 21 biens vendus sur 2024 (soit -14 ventes par rapport 2022).
À Peynier, en 2024, les biens à vendre avaient un prix moyen de 4 052,33 €/m², et celui-ci pouvait fluctuer entre 2 514 et 7 634 €/m². Le prix moyen au m² a fortement augmenté en 6 ans, avec 12,74 % d'augmentation entre 2018 et 2024, cependant son inflation a tendance à décélérer, avec + 1,63 % en l'espace de 2 ans.
En 2024, les maisons de la municipalité se vendaient à un prix au m² qui oscillait de 2 514 à 7 634 €, et qui atteignait en moyenne 4 147 €. Le prix d'une maison change en fonction de la configuration : une maison de trois pièces se vend en moyenne 2 724,05 €/m², une maison de cinq pièces 5 108,33 €/m², et une maison de quatre pièces 5 911,55 €/m².
Concernant les appartements à vendre à l'échelle de la localité, leur prix au m² moyen était de 3 957,67 €. Il pouvait varier entre 2 847 et 5 189 €. Concernant la valeur foncière, cette ville figurait donc à la 22e position parmi les localités du département des Bouches-du-Rhône.
En moyenne, la taxe foncière atteignait 1 130 euros à Peynier, ou 565 € si vous deveniez propriétaire en juin.
Bouches-du-Rhône (13)
4 636 €/m²
5 662 €/m²
1 906
Bouches-du-Rhône (13)
4 525 €/m²
3 625 €/m²
9 756
Bouches-du-Rhône (13)
4 416 €/m²
3 408 €/m²
6 079
Bouches-du-Rhône (13)
3 810 €/m²
3 561 €/m²
4 768
Bouches-du-Rhône (13)
3 410 €/m²
4 400 €/m²
10 963
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de votre bien. Des dépenses supplémentaires telles que la rénovation ou encore le coût du déménagement sont à prévoir.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
506 592€
497 640€ d’achat
8 952€ de frais
Pour l'acquisition d'une maison de 6 pièces neuve à Peynier, vous devrez compter un investissement total de 506 592 euros. Prévoyez en effet 497 640 € pour le bien en lui-même, ainsi que des frais de notaire de 8 952 euros. Au sein de cette somme, les émoluments du notaire comptent pour 3 976 €, les débours pour 1 360 € et les taxes pour 3 616 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
532 318€
497 640€ d’achat
34 678€ de frais
Pour une acquisition dans l'ancien, le coût global d'une maison de 120 mètres carrés s'élève à 532 318 euros, dont 497 640 euros pour l'achat de votre bien. À cela, vous devrez ajouter 34 678 euros de frais de notaire, dont 3 976 € d'émoluments du notaire, 1 360 € de frais de débours et 29 342 € d'impôts.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 1 130€ d’impôts locaux
Vous devrez compter une enveloppe d'environ 28 800 € pour un relooking de votre maison de 6 pièces à Peynier. Pour une rénovation légère, le budget peut se monter à 58 800 euros.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
L'immobilier à Peynier diminue de nouveau. Le prix au m² moyen a enregistré une légère diminution en l'espace de 2 ans, avec 3,54 % de réduction en 2 ans, mais demeure plus élevé qu'en 2018. En termes de dynamisme immobilier, cette municipalité figurait à la 84e position à l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, le prix moyen au m² dans le département n'ayant décru que de 0,56 % sur 2 ans.
Entre 2022 et 2024, le loyer moyen au m² a grimpé de 6,25 %. Quant au prix moyen, il a enregistré une légère hausse, passant de 3 987 €/m² à 4 052 €/m².
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à Peynier ? Sachez qu'en 2021, les appartements constituaient 18,7 % des logements, et qu'on comptabilisait 25,9 % de locataires.
L'attractivité d'une ville en termes d'investissement immobilier dépend de critères très divers : taux d'imposition, législation, perspectives à moyen ou long terme... Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision d'ensemble de l'attractivité immobilière de Peynier.