Prix du m² à
Trets (13)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Trets et estimez votre bien au bon prix !
Maison
3 994 €/m²
2 245 €/m² 5 459 €/m²
Appartement
4 874 €/m²
3 557 €/m² 5 825 €/m²
Maison
15 €/m²
10 €/m² 20 €/m²
Appartement
17 €/m²
13 €/m² 22 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
209 acheteurs potentiels
Zone très attractive
Les prix de l'immobilier à Trets ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 710 € en 2018 à 4 351 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 5,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait au 63e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
Trets est une localité de la métropole d'Aix-Marseille-Provence. Elle se trouve dans le département des Bouches-du-Rhône, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Sa population atteignait 10 507 habitants en 2020. Parmi les municipalités du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité occupait ainsi la 44e position concernant la population. On notait 59,5 % de propriétaires. Les maisons constituaient 70,1 % des habitations, contrairement au reste du département, où ce pourcentage ne s'élevait qu'à 37,1 %. Ses habitants ont une moyenne d'âge de 42 ans.
Maison
69%
Appartement
31%
Locataire
29%
Propriétaire
71%
On peut remarquer que le marché de l'immobilier connaît un léger ralentissement à Trets. En effet, avec 140 biens vendus sur 2022, on observe une chute de 6,67 % en l'espace de 1 an.
À Trets, en décembre 2023, les appartements à vendre avaient un prix moyen de 4 667 €/m², et celui-ci pouvait osciller entre 3 546 et 5 812 €/m². Depuis 2022, le prix moyen au m² d'un appartement a connu un recul de 1,27 %.
En ce qui concerne les maisons à vendre au sein de la municipalité, leur prix variait de 2 323 à 5 458 €/m², et s'élevait en moyenne à 4 036 €/m². Le prix au m² moyen d'une maison a augmenté ces 12 derniers mois. Ce dernier est passé de 3 467 € en 2022 à 4 036 € en 2023.
À Trets, les impôts locaux moyens atteignaient 1 090 €, soit un prorata temporis de 545 euros si vous signiez l'acte d'achat en milieu d'année.
Bouches-du-Rhône (13)
4 589 €/m²
4 297 €/m²
11 538
Bouches-du-Rhône (13)
4 444 €/m²
3 902 €/m²
6 079
Var (83)
3 967 €/m²
3 357 €/m²
4 276
Bouches-du-Rhône (13)
4 667 €/m²
4 263 €/m²
3 368
Var (83)
3 199 €/m²
3 830 €/m²
1 503
Var (83)
4 059 €/m²
3 589 €/m²
5 000
Bouches-du-Rhône (13)
4 561 €/m²
5 122 €/m²
1 799
Bouches-du-Rhône (13)
4 451 €/m²
5 362 €/m²
4 768
Var (83)
4 208 €/m²
3 619 €/m²
5 392
Le coût d'un achat immobilier ne comprend pas seulement le prix de vente de votre bien. Prévoyez des dépenses supplémentaires telles que le notaire, les frais de déménagement, ou encore le coût de la rénovation.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
90m² • 4 pièces
370 142€
363 240€ d’achat
6 902€ de frais
À Trets, vous devez tabler sur 370 142 € d'investissement si vous comptez acquérir une maison neuve de 90 mètres carrés, dont 363 240 euros pour l'acquisition du bien. Les frais de notaire se chiffrent quant à eux autour de 6 902 €, dont 1 360 € de frais de débours, 2 902 € d'émoluments du notaire et 2 639 € de taxes.
Exemple
Maison ancienne
90m² • 4 pièces
388 920€
363 240€ d’achat
25 680€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement total pour l'achat d'une maison de 4 pièces est de 388 920 euros. Cette somme inclut 363 240 euros pour le bien en lui-même, ce à quoi vous devez rajouter 25 680 euros de frais de notaire. Au sein de ce montant, les impôts comptent pour 21 418 €, les débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 2 902 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
90m² • 4 pièces
77 400€
de budget
Environ 1 090€ d’impôts locaux
Si vous comptez procéder à une rénovation complète des 4 pièces de votre maison à Trets, les travaux vous coûteront autour de 77 400 €.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
|
Distance Surface |
0 km | 10 km | 25 km | 50 km | 100 km | 200 km |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 25 m² | 316 | 380 | 380 | 380 | 444 | 618 |
| 45 m² | 424 | 488 | 488 | 488 | 551 | 726 |
| 65 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 70 m² | 722 | 808 | 808 | 808 | 894 | 1 113 |
| 85 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 90 m² | 817 | 903 | 903 | 903 | 989 | 1 208 |
| 100 m² | 926 | 1 012 | 1 012 | 1 012 | 1 098 | 1 317 |
| 115 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 120 m² | 1 021 | 1 107 | 1 107 | 1 107 | 1 193 | 1 412 |
| 140 m² | 1 221 | 1 307 | 1 307 | 1 307 | 1 393 | 1 613 |
| 160 m² | 1 327 | 1 414 | 1 414 | 1 414 | 1 500 | 1 720 |
Les prix indicatifs de la grille ci-dessus sont calculés sur la base estimée d’un m3 de volume pour trois m2 de surface. Ils reposent sur une prestation de base (emballage non compris), un appartement avec ascenseur ou une maison sans difficulté d’accès particulière. Ils ne comprennent pas l’assurance (environ 0.4% de la valeur des biens), ni les frais éventuels de stationnement imposés par certaines villes, ni d’éventuels suppléments liés à des conditions spécifiques du déménagement.
Si vous souhaitez confier votre déménagement à des professionnels, vous devrez rajouter 1 750 euros si vous habitez dans un rayon de 500 km autour de Trets, et 1 550 € si vous vous trouvez à 400 kilomètres de la municipalité.
Si la grille ci-dessus donne un ordre d’idée du coût d’un déménagement, seule une visite technique réalisée par un professionnel vous donnera un prix fiable. Ces visites sont gratuites et ne vous engagent à rien. Un devis précis sera alors établit par le déménageur. Le prix de votre déménagement dépendra de multiples paramètres, tels que le niveau de prestation souhaité, le volume des biens, les difficulté d’accès, la distance et de mille autres particularités. Vous pouvez faire une demande de devis directement par internet, comme chez les Gentlemen du Déménagement
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Trets ne cessent de prendre de la valeur. Le prix moyen au m² a enregistré un fort accroissement depuis 5 ans, passant de 2 710 € en 2018 à 4 351 € en 2023, cependant son inflation a tendance à s'affaiblir, avec 5,74 % d'augmentation entre 2021 et 2023. À l'échelle du département des Bouches-du-Rhône, cette municipalité figurait au 63e rang concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant grimpé de 9,48 % sur 2 ans.
En 2 ans, le loyer moyen au m² a fortement grimpé, passant de 14 €/mois à 16 €/mois. Le prix au m² moyen, de son côté, a connu un accroissement de 5,74 %.
Vous envisagez de réaliser un investissement immobilier à Trets ? Dans ce cas, sachez qu'en 2020, 29,4 % des domiciles étaient des appartements, et que les locataires représentaient 40,5 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une commune demande une implantation dans la vie locale et une compréhension de nombreux éléments. Chez ORPI, nous mobilisons toute notre expérience afin de vous permettre d'avoir une vision détaillée de l'attractivité de Trets du point de vue de l'investissement immobilier.