Prix du m² à
Pezé-le-Robert (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Pezé-le-Robert et estimez votre bien au bon prix !
Maison
1 313 €/m²
1 276 €/m² 1 349 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Pezé-le-Robert chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 28,62 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Pezé-le-Robert se situe dans la Sarthe. Elle dépend de la région des Pays de la Loire. Sa population totale s'élevait à 352 habitants en 2021, ce qui la place à la 246e position au sein des municipalités du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (91,4 %). Les logements étaient en très grande majorité des maisons (99 %), un taux plus élevé que celui du département où ce pourcentage n'atteignait que 74,9 %. On y observe une population active, dont l'âge moyen atteint 46 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
0%
Propriétaire
100%
L'immobilier est plutôt stable à Pezé-le-Robert, avec sur 2022 8 biens vendus, soit 2 ventes de plus qu'en 2020.
En 2022, à Pezé-le-Robert, les biens se vendaient pour un prix au m² qui fluctuait entre 668 et 2 168 €. Il atteignait en moyenne 1 384,92 €. Le prix moyen a fortement grimpé en 4 ans, passant de 1 053 €/m² en 2018 à 1 385 €/m² en 2022, cependant son accroissement tend à se modérer, avec une augmentation de 11,07 % en l'espace de 2 ans.
Au sein de la localité, en 2022, le prix moyen au m² d'une maison à vendre atteignait 1 384,92 €. Il pouvait osciller de 668 à 2 168 €. Concernant la valeur foncière, cette ville se plaçait ainsi à la 162e position au niveau du département de la Sarthe.
En moyenne, les impôts locaux atteignaient 397 euros à Pezé-le-Robert. Cependant, si vous signiez l'achat de votre bien au mois de juin le prorata temporis à régler s'élevait à 198 €.
Sarthe (72)
488 €/m²
0 €/m²
601
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
927 €/m²
0 €/m²
302
Sarthe (72)
1 803 €/m²
0 €/m²
619
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
En plus du prix de vente de votre bien, des frais annexes tels que les frais de rénovation ou le déménagement doivent être anticipé.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
170 085€
166 190€ d’achat
3 895€ de frais
Pour un achat dans le neuf, le coût total d'une maison de 6 pièces à Pezé-le-Robert s'élève à 170 085 euros : 166 190 € pour l'acquisition du bien, ce à quoi vous devez rajouter des frais de notaire à hauteur de 3 895 €. Au sein de ce montant, les taxes comptent pour 1 208 €, les frais de débours pour 1 360 € et les émoluments du notaire pour 1 328 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
178 677€
166 190€ d’achat
12 487€ de frais
Dans l'ancien, l'investissement global pour l'acquisition d'une maison de 120 mètres carrés est de 178 677 euros. Aux 166 190 euros pour le bien en lui-même, vous devez en effet ajouter des frais de notaire de 12 487 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 328 € de ce chiffre, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 799 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
58 800€
de budget
Environ 397€ d’impôts locaux
Vous devrez prévoir une enveloppe d'environ 103 200 € pour une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Pezé-le-Robert. Ce montant ne devrait pas excéder 58 800 euros pour une rénovation légère.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Pezé-le-Robert chutent de nouveau. Le prix moyen au m² a enregistré un fort recul en 2 ans, avec une baisse de 28,62 % entre 2021 et 2023, mais demeure légèrement plus haut qu'en 2018. Parmi les municipalités du département de la Sarthe, cette localité occupait la 83e position concernant le dynamisme immobilier, le prix moyen au sein du département ayant augmenté de 4,63 % sur 2 ans.
Entre 2020 et 2022, le prix au m² moyen a connu une forte inflation, passant de 1 247 € à 1 385 €. Le loyer au m² moyen, quant à lui, est resté stable.
Si vous prévoyez d'effectuer un investissement immobilier à Pezé-le-Robert, sachez qu'en 2021, toutes les habitations étaient des maisons, il n'y avait pas d'appartements. Par ailleurs, les locataires constituaient 7,4 % des habitants.
Évaluer l'attractivité immobilière d'une ville peut s'avérer une tâche complexe. Pour cela, des critères très divers doivent être considérés, notamment la dynamique de son marché et son taux d'imposition, mais aussi la législation ou les perspectives à long ou moyen terme. Avec son expertise et son expérience, votre agence ORPI est votre alliée si vous voulez de plus amples informations sur l'attractivité de Pezé-le-Robert du point de vue de l'investissement immobilier.