Prix du m² à
Crissé (72)
Découvrez le prix du m² pour votre appartement ou maison à Crissé et estimez votre bien au bon prix !
Maison
488 €/m²
404 €/m² 615 €/m²
Le prix est un prix moyen et dépend de l’état du bien
Les prix de l'immobilier à Crissé chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 371 €/m² en 2021, puis à 1 064 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,63 % sur 2 ans.
Crissé est une localité du département de la Sarthe, et fait partie de la région des Pays de la Loire. On évaluait à 548 le nombre d'habitants de la municipalité en 2021, ce qui la place en 197e position à l'échelle du département de la Sarthe. Les propriétaires étaient les plus nombreux (76,1 %). 98,6 % des domiciles étaient des maisons, alors qu'au niveau départemental, ce taux ne s'élevait qu'à 74,9 %. On y observe une population dynamique, avec un âge moyen de 40 ans.
Maison
93%
Appartement
7%
Locataire
1%
Propriétaire
99%
On peut considérer que le marché de l'immobilier de Crissé est assez stable. En effet, avec 7 biens vendus sur 2021, cela représente -1 vente comparé à 2019.
En 2021, les biens se vendaient à un prix au m² moyen de 1 371,42 € à Crissé. Il pouvait osciller de 830 à 2 859 €. Le prix moyen au m² est passé de 1 108 € en 2018 à 1 050 € en 2019, puis à 1 371 € en 2021.
Au sein de la municipalité, le prix d'une maison à vendre variait entre 830 et 2 859 €/m² en 2021. Il était de 1 371,42 €/m² en moyenne. Au niveau du département de la Sarthe, cette localité se plaçait ainsi à la 150e position concernant la valeur foncière.
Le montant moyen des impôts locaux était de 444 € à Crissé, mais si vous achetiez en milieu d'année vous ne payiez que 222 euros.
Sarthe (72)
1 187 €/m²
0 €/m²
661
Sarthe (72)
1 483 €/m²
0 €/m²
591
Sarthe (72)
1 313 €/m²
0 €/m²
370
Sarthe (72)
1 085 €/m²
0 €/m²
777
Sarthe (72)
1 156 €/m²
0 €/m²
844
Sarthe (72)
1 145 €/m²
0 €/m²
345
En plus du prix de vente de votre bien, vous devrez prévoir dans vos dépenses des frais supplémentaires tels que les frais de rénovation du bien, le notaire, etc.
Calculer mes frais de notaires
Exemple
Maison neuve
120m² • 6 pièces
168 441€
164 570€ d’achat
3 871€ de frais
Si vous comptez acquérir une maison de 6 pièces dans le neuf à Crissé, comptez un investissement global de 168 441 € : 164 570 euros pour le bien en lui-même, auxquels se rajouteront des frais de notaire de 3 871 euros. Au sein de ce chiffre, les frais de débours comptent pour 1 360 €, les émoluments du notaire pour 1 315 € et les taxes pour 1 196 €.
Exemple
Maison ancienne
120m² • 6 pièces
176 948€
164 570€ d’achat
12 378€ de frais
Dans l'ancien, le coût total pour l'acquisition d'une maison de 120 m² se chiffre autour de 176 948 euros. Prévoyez en effet 164 570 euros pour l'achat de votre bien, ce à quoi vous devrez ajouter des frais de notaire de 12 378 euros. Les émoluments du notaire constituent 1 315 € de cette somme, les frais de débours 1 360 €, et les impôts 9 704 €.
| Type de rénovation | Prix au m² |
|---|---|
| Rénovation / relooking maison | à partir de 240€/m² rénové |
| Rénovation légère | à partir de 490€/m² rénové |
| Rénovation complète | à partir de 860€/m² rénové |
| Rénovation lourde | à partir de 1 200€/m² rénové |
Exemple
Rénovation maison
120m² • 6 pièces
144 000€
de budget
Environ 444€ d’impôts locaux
Une rénovation complète des 6 pièces de votre maison à Crissé représentera un budget d'environ 103 200 euros. L'enveloppe peut monter à 144 000 € pour une rénovation lourde.
👌 Vous le savez, l'état subventionne la rénovation des logements anciens, et notamment pour réaliser des économies d'énergie. Le portail Simul'aide vous permettra d'établir un budget de rénovation thermique plus sereinement.
Vous avez des questions ?
Les prix de l'immobilier à Crissé chutent de nouveau. Le prix moyen est passé de 1 108 €/m² en 2018 à 1 371 €/m² en 2021, puis à 1 064 €/m² en 2023. En ce qui concerne le dynamisme immobilier, cette localité occupait la 122e position au sein des villes du département de la Sarthe, puisque le prix moyen au m² dans le département s'est accru de 4,63 % sur 2 ans.
Le loyer et le prix moyens ont connu une forte inflation en l'espace de 2 ans à Crissé. Le prix moyen a grimpé de 30,57 %, pendant que le loyer moyen passait de 7 €/m² par mois à 12 €/m² par mois.
Vous avez le projet d'effectuer un investissement immobilier à l'échelle de la municipalité ? Sachez qu'on observait 23,9 % de locataires en 2021, et que 1,1 % des habitations étaient des appartements.
L'attractivité immobilière d'une commune dépend d'un certain nombre de critères : santé du marché, législation, perspectives à long ou moyen terme... Pour plus d'informations sur l'attractivité de Crissé sur le plan de l'investissement immobilier, contactez dès à présent votre agence ORPI !